仙台堀公園ハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,350万 〜 3,520万円
6階、3LDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 46万円/㎡ 〜 47万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,350万円 〜 3,520万円 | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 139件 | 2024年04月11日更新 |
| 家賃相場 | 8.5万 〜 13.8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 6階, 3LDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.29
2512人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区東砂1丁目3-17
- 交通
- 都営新宿線「大島駅」徒歩11分
- 築年月
- 1984年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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仙台堀公園ハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | センダイボリコウエンハイツ | 管理会社 | 美建 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 東砂1丁目3-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0074 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1984年2月 | 管理費 | 1㎡あたり136円 |
| 総戸数 | 105戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり41円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 三井農林 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 東海興業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区東砂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数105戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の大島駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。東大島駅から徒歩13分、西大島駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブンイレブン 江東大島5丁目店 (523 m)
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- 城東警察署 番所橋交番 (494 m)
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- 病院/医療10件
- たにざわ歯科 (153 m)
- 北砂デンタルクリニック (176 m)
- 東砂デンタルクリニック (219 m)
- 惠仁クリニック (250 m)
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- 永岡クリニック (266 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 大島保育園 (158 m)
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- 大島第四保育園 (195 m)
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- 太陽の子大島五丁目保育園 (374 m)
- 江東区立大島幼稚園 (389 m)
- 東砂第三保育園 (401 m)
- 江東めぐみ幼稚園 (417 m)
- ヤクルト大島保育園 (500 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
仙台堀公園ハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
仙台堀公園ハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,126万～4,464万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より37.3% 低い↓ 東京都の平均より39.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 3,350万 〜 3,520万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
仙台堀公園ハイツの相場
- ㎡単価
- 46.2万円
- 坪単価
- 152.7万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
仙台堀公園ハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,340万〜3,510万円対前年同月比↓ | 3,350万〜3,520万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
仙台堀公園ハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜5,780万円です。専有面積は約46㎡〜約94㎡です。全部で139件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,490万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約59万円 (約195万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 4,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約199万円) | 西 | 済 |
| 2024年4月 | 5,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約56万円 (約186万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 4,590万円 | 1〜5 | 3LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約60万円 (約199万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 5,290万円 | 6〜10 | 3LDK | 約94㎡ (約28坪) | 約56万円 (約186万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で139件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は119万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は122.5万円となっております。以前の期間と比較して＋3.01％上昇しています。
2016年〜2020年では、88件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.4万円となっております。以前の期間と比較して＋20.28％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は185.9万円となっております。以前の期間と比較して＋26.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
仙台堀公園ハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 61〜70㎡ | 23件 | 3,206.1万円（52.7万円） |
| 71〜80㎡ | 108件 | 3,526万円（46.7万円） |
| 81〜90㎡ | 6件 | 3,713.3万円（43.9万円） |
| 91〜100㎡ | 8件 | 5,261.3万円（55.7万円） |
仙台堀公園ハイツの中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,526万円（㎡単価46.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは91〜100㎡となっております。
仙台堀公園ハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,608.4万円 | 47.4万円 |
| 4階〜5階 | 3,151.3万円 | 42.4万円 |
| 6階〜7階 | 3,056.3万円 | 44.6万円 |
| 8階〜9階 | 3,308.6万円 | 45.4万円 |
| 10階〜11階 | 5,008.3万円 | 57.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,880万円 | 40.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,622.7万円 | 47.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,447.4万円 | 46.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,219.5万円 | 40.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,492万円 | 42.2万円 |
| 東 | 2,830万円 | 37.6万円 |
| 西 | 3,517.8万円 | 47.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,250万円 | 32.1万円 |
仙台堀公園ハイツの売却のご相談
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仙台堀公園ハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,700 〜 6,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約75㎡のお部屋の場合 12.9万 〜 15.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 8.5万円 | 2DK | 43.83㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | 西 |
| 2017年4月 | 13.8万円 | 3LDK | 72.07㎡ | 27.6万円 | 27.6万円 | 1〜5 | - |
| 2017年3月 | 13.8万円 | 3LDK | 72.07㎡ | 27.6万円 | 27.6万円 | 1〜5 | - |
| 2017年1月 | 13.8万円 | 3LDK | 72.07㎡ | 27.6万円 | 27.6万円 | 1〜5 | - |
| 2016年11月 | 8.5万円 | 2DK | 43.83㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
仙台堀公園ハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.9万〜15.7万円 84.66㎡ / 西 | |||
| 2階 | 7.9万〜8.3万円 43.83㎡ / 西 | 13.6万〜14.3万円 75.21㎡ / 西 | 14万〜14.7万円 75.21㎡ / - | |
| 3階 | 13.9万〜14.6万円 76.11㎡ / 西 | 13.9万〜14.6万円 76.11㎡ / 西 | ||
| 4階 | 13.8万〜14.5万円 75.21㎡ / 西 | 13.9万〜14.6万円 76.11㎡ / 西 | ||
| 5階 | 13.8万〜14.5万円 75.21㎡ / 西 | |||
| 6階 | 11.5万〜12.1万円 60.81㎡ / - | |||
| 7階 | 8.7万〜9.1万円 46.81㎡ / 西 | 14万〜14.7万円 75.21㎡ / 西 | ||
| 8階 | 8.2万〜8.6万円 43.83㎡ / 西 | 14.4万〜15.2万円 75.21㎡ / - | ||
| 9階 | 15.9万〜16.7万円 84.66㎡ / 西 | |||
| 10階 | 14.2万〜14.9万円 75.21㎡ / 西 | 17.9万〜18.8万円 94.81㎡ / 西 | 14.2万〜14.9万円 75.21㎡ / 西 | |
| 11階 |
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