コスモ南砂町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,100万 〜 3,260万円
4階、3LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,100万円 〜 3,260万円 | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11.8万 〜 13万円 | |
| 表面利回り | 3.1％ 〜 3.8％ | 4階, 3LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.4
2453人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区東砂6丁目16-11
- 交通
- 東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩20分
- 築年月
- 1989年8月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コスモ南砂町の基本情報
建物・設備
| 名称 | コスモミナミスナマチ | 管理会社 | 大和ライフネクスト |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 東砂6丁目16-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0074 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1989年8月 | 管理費 | 1㎡あたり244円 |
| 総戸数 | 28戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり221円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | リクルートコスモス | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
| ブランド | コスモ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区東砂6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数28戸で8階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南砂町駅で徒歩20分、近隣の生活環境も良好です。東大島駅から徒歩26分、西葛西駅から徒歩29分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 南砂店 (695 m)
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- セブンイレブン 江東南砂7丁目店 (671 m)
- セブンイレブン 江東北砂7丁目店 (712 m)
- ファミリーマート 文福南砂店 (832 m)
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- ファミリーマート 東砂三丁目店 (868 m)
- スーパー5件
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- まいばすけっと 江東東砂5丁目店 (445 m)
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- まいばすけっと 東砂7丁目店 (615 m)
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- 病院/医療10件
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- 葛西橋診療所 (330 m)
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- ともしび保育園 (406 m)
- 東砂第四保育園 (423 m)
- 江東区立第五砂町幼稚園 (440 m)
- 江東区立東砂幼稚園 (668 m)
- 八幡保育園 (678 m)
- マミー保育園東砂 (713 m)
- おはよう保育園南砂町 (733 m)
- 南砂さくら保育園 (779 m)
- どんぐり保育園南砂 (804 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コスモ南砂町の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コスモ南砂町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,654万～4,053万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より13万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より29.4% 低い↓ 東京都の平均より31.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,100万 〜 3,260万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コスモ南砂町の相場
- ㎡単価
- 52万円
- 坪単価
- 172万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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コスモ南砂町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,060万〜3,220万円対前年同月比↑ | 3,100万〜3,260万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コスモ南砂町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,480万円です。専有面積は約51㎡〜約76㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 4,480万円 | 1〜5 | 4LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約58万円 (約194万円) | 南 | - |
| 2022年7月 | 2,688万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約51万円 (約170万円) | - | - |
| 2022年6月 | 2,688万円 | 6〜10 | 2LDK | 約52㎡ (約16坪) | 約51万円 (約170万円) | - | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.1万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は94万円となっております。以前の期間と比較して-33.38％下落しています。
2016年〜2020年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.3万円となっております。以前の期間と比較して＋53.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184万円となっております。以前の期間と比較して＋27.58％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コスモ南砂町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,379万円 | 38.9万円 |
| 3階〜4階 | 2,581.4万円 | 45.5万円 |
| 5階〜6階 | 2,935.7万円 | 47.5万円 |
| 7階 | 3,080万円 | 40万円 |
| 8階 | 1,700万円 | 32.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 2,281.4万円 | 43.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,602.2万円 | 41.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,104万円 | 53.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,715万円 | 44.9万円 |
| 東 | 2,530.6万円 | 41.7万円 |
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コスモ南砂町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,300 〜 1,600円坪単価4,500 〜 5,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約60㎡のお部屋の場合 8.2万 〜 10万円 (表面利回り：3.1％ 〜 3.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年1月 | 12.3万円 | 4LDK | 76.95㎡ | 12.3万円 | 12.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年7月 | 12.5万円 | 3LDK | 60.62㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2015年5月 | 13.0万円 | 3LDK | 60.62㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2013年9月 | 11.8万円 | 4LDK | 76.95㎡ | 11.8万円 | 11.8万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コスモ南砂町の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.2万〜9.6万円 63.77㎡ / 南西 | ||
| 2階 | 7.8万〜8.2万円 51.62㎡ / 南 | 8.9万〜9.4万円 60.62㎡ / - | |
| 3階 | 7.6万〜8万円 51.62㎡ / - | ||
| 4階 | 7.9万〜8.2万円 51.62㎡ / 南 | 8.8万〜9.2万円 60.62㎡ / 東 | 11.7万〜12.3万円 76.95㎡ / 南 |
| 5階 | 10.3万〜10.8万円 68.68㎡ / - | 12.4万〜13万円 76.95㎡ / 南 | |
| 6階 | 7.9万〜8.3万円 51.62㎡ / 南 | 11.1万〜11.6万円 68.68㎡ / 南西 | 11.8万〜12.4万円 76.95㎡ / 南 |
| 7階 | 11.9万〜12.5万円 76.95㎡ / 南 | ||
| 8階 | 8万〜8.4万円 51.62㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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