秀和第4東陽町レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,060万 〜 3,220万円
5階、1R、約45㎡の場合
| 参考相場単価 | 67万円/㎡ 〜 75万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,060万円 〜 3,220万円 | 5階, 1R, 約45㎡の例 |
| 売買履歴 | 247件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 15.8万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 5階, 1R, 約45㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.69
2311人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区東陽5丁目30-6
- 交通
- 東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩7分
- 築年月
- 1974年10月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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秀和第4東陽町レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シュウワダイヨントウヨウチョウレジデンス | 管理会社 | レジデンス･ビルディングマネジメント |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 東陽5丁目30-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0016 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1974年10月 | 管理費 | 1㎡あたり182円 |
| 総戸数 | 189戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり120円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 秀和 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | フジタ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 秀和 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区東陽5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数189戸で10階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の東陽町駅で徒歩7分、アクセス良好です。木場駅から徒歩13分、南砂町駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 東陽七丁目店 (259 m)
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- スーパータイヨー東陽町店 (435 m)
- OK(オーケー)南砂店 (613 m)
- まいばすけっと 南砂2丁目店 (633 m)
- まいばすけっと 木場駅前店 (733 m)
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- らふぁえる (701 m)
- 東陽図書館 (709 m)
- 病院/医療10件
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- 江東区医師会訪問看護ステーション (65 m)
- フジナミケア・手と手 (71 m)
- 山本歯科医院 (72 m)
- エール矯正歯科クリニック (74 m)
- 後藤眼科 (106 m)
- 小川歯科クリニック (106 m)
- イースト21デンタルオフィス (141 m)
- 東京イースト21クリニック (184 m)
- 植田歯科医院 (215 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- ピノキオ幼児舎東陽町園 (350 m)
- スターチス東陽保育園 (350 m)
- テンダーラビング保育園東陽 (401 m)
- Dream Kids Little(ドーリム キッズ リトル) (415 m)
- ドリームキッズハウス (429 m)
- ナーサリールームベリーベアー東陽町 (439 m)
- 東陽保育園 (485 m)
- セピアランド (502 m)
- MIWA木場公園保育園 (539 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
秀和第4東陽町レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
秀和第4東陽町レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,160万～5,004万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より8.4% 低い↓ 東京都の平均より11.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1R、約45㎡のお部屋の場合 3,060万 〜 3,220万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
秀和第4東陽町レジデンスの相場
- ㎡単価
- 67.4万円
- 坪単価
- 223.1万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
秀和第4東陽町レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,060万〜3,220万円対前年同月比↑ | 3,060万〜3,220万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
秀和第4東陽町レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜3,880万円です。専有面積は約32㎡〜約66㎡です。全部で247件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,099万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約67万円 (約222万円) | 東 | 済 |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約74万円 (約246万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,099万円 | 1〜5 | 2LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約67万円 (約222万円) | 東 | 済 |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約74万円 (約246万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 3,180万円 | 1〜5 | 1LDK | 約40㎡ (約12坪) | 約79万円 (約262万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で247件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.7万円となっております。
2011年〜2015年では、16件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は138.1万円となっております。以前の期間と比較して＋10.81％上昇しています。
2016年〜2020年では、146件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は180.7万円となっております。以前の期間と比較して＋30.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、104件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は230.3万円となっております。以前の期間と比較して＋27.45％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
秀和第4東陽町レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,566.5万円 | 58.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,359.6万円 | 52.8万円 |
| 5階〜6階 | 2,627.6万円 | 59.4万円 |
| 7階〜8階 | 2,785.3万円 | 59.4万円 |
| 9階〜10階 | 2,007.5万円 | 50.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,745.2万円 | 48.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,441.9万円 | 59.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,566.5万円 | 57.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,245.1万円 | 43.1万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,758.3万円 | 57.9万円 |
| 東 | 2,806.6万円 | 61.9万円 |
| 西 | 2,091.8万円 | 53.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,873万円 | 34.2万円 |
秀和第4東陽町レジデンスの売却のご相談
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秀和第4東陽町レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,100 〜 2,500円坪単価7,000 〜 8,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1R、約45㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で63件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 12.0万円 | 1LDK | 40.0㎡ | 12.0万円 | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 11.5万円 | 2LDK | 50.0㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 12.0万円 | 3DK | 51.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 12.0万円 | 3DK | 51.0㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年5月 | 15.8万円 | 3LDK | 66.75㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
秀和第4東陽町レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 9.7万〜10.2万円 45.0㎡ / 東 | 8.9万〜9.3万円 40.0㎡ / - | 11.8万〜12.4万円 54.75㎡ / 西 |
| 2階 | 8.9万〜9.3万円 40.0㎡ / 西 | 10万〜10.5万円 45.0㎡ / 東 | 11.9万〜12.5万円 51.0㎡ / 南 |
| 3階 | 9.4万〜9.8万円 40.0㎡ / 南 | 10万〜10.5万円 45.0㎡ / 東 | 11.2万〜11.8万円 50.25㎡ / 東 |
| 4階 | 10.6万〜11.1万円 45.0㎡ / 南 | 10.1万〜10.6万円 45.0㎡ / 東 | 11.3万〜11.8万円 50.25㎡ / 東 |
| 5階 | 9万〜9.4万円 40.0㎡ / 西 | 10.4万〜10.9万円 45.0㎡ / - | 12.3万〜12.9万円 54.75㎡ / 西 |
| 6階 | 9.3万〜9.7万円 40.0㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 50.0㎡ / - | 11.6万〜12.2万円 50.0㎡ / - |
| 7階 | 11.7万〜12.3万円 50.0㎡ / - | 12万〜12.6万円 50.0㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 66.75㎡ / 南 |
| 8階 | 12万〜12.6万円 50.0㎡ / 南 | 9.1万〜9.6万円 40.0㎡ / 西 | 10.3万〜10.8万円 45.0㎡ / 東 |
| 9階 | 9.7万〜10.1万円 40.0㎡ / 南 | 16.9万〜17.8万円 66.75㎡ / 南 | |
| 10階 | 7.4万〜7.7万円 32.0㎡ / 西 | 9.2万〜9.7万円 40.0㎡ / 西 | 12.3万〜12.9万円 54.75㎡ / 北西 |
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
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- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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