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エクセル東陽町

★★★☆☆3.39 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古販売価格

3,390万円

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住所
東京都江東区南砂1丁目19-1
交通
築年月
1984年12月
階建
14階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

エクセル東陽町の販売中の中古物件

現在販売している物件です。現在2件の取扱があります。

価格改定販売価格3,390万円

エクセル東陽町の間取り

  • 階数:2階
  • 間取り:3SLDK
  • 専有面積:64.96㎡
  • 方位:西

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エクセル東陽町では2件のお部屋がご紹介可能です

購入相談 (売出し中物件2件)

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エクセル東陽町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
41万円
坪単価
136万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より6万円/㎡上がっています︎
平均との比較江東区の平均より28.5% 低い↓
東京都の平均より31.0% 低い↓
物件の参考価格例えば、7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
2,640万 〜 2,910万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 26259位
江東区
1237棟中 1016位
南砂
76棟中 54位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

正確さランクとは?

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の売買価格相場

  • エクセル東陽町の相場

    ㎡単価
    41.2万円
    坪単価
    136.3万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    57.6万円
    坪単価
    190.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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エクセル東陽町の売買参考価格と将来の予想価格

7階、3LDK、66㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
2,640万〜2,920万円対前年同月比2,640万〜2,910万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

エクセル東陽町の売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で61件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(61件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月3,490万円1〜53SLDK約64㎡ (約19坪)約54万円 (約180万円)西
2018年4月2,970万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約45万円 (約148万円)-
2018年4月3,590万円1〜53SLDK約64㎡ (約19坪)約56万円 (約185万円)西
2018年4月3,890万円1〜53LDK約66㎡ (約20坪)約58万円 (約194万円)
2018年3月3,680万円11〜153LDK約66㎡ (約20坪)約55万円 (約184万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK66.08㎡詳細はこちら
**階3LDK66.08㎡詳細はこちら
**階3LDK69.6㎡詳細はこちら

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エクセル東陽町の賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
1,600 〜 1,900円
坪単価
5,300 〜 6,500円

例えば…7階、3LDK、約66㎡のお部屋の場合
10.7万 〜 13.1万円
(表面利回り:4.6% 〜 5.6%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 9 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2018年4月12.8万円3LDK66.08㎡25.6万円12.8万円6〜10南東
2016年7月12.8万円3DK66.08㎡12.8万円12.8万円1〜5
2016年6月12.8万円3DK66.08㎡12.8万円12.8万円1〜5
2016年6月13.0万円3LDK66.08㎡26.0万円13.0万円11〜15-
2016年6月12.0万円3LDK60.0㎡12.0万円12.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

エクセル東陽町の賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 2K〜2LDK平均11.4万〜12.6万円
  • 3K〜3LDK平均11.5万〜12.7万円
  • 4K〜4LDK平均13.3万〜14.7万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階11万〜12.1万円
66.08㎡ / 南
2階11.3万〜12.4万円
66.08㎡ / 南
10.5万〜11.6万円
64.96㎡ / 西
3階11.3万〜12.5万円
66.08㎡ / 南
11.3万〜12.5万円
66.08㎡ / 南
13.6万〜15万円
75.52㎡ / 南西
4階11.1万〜12.3万円
66.08㎡ / -
11.1万〜12.3万円
66.08㎡ / 南西
13万〜14.4万円
75.52㎡ / 南
5階11.4万〜12.6万円
66.08㎡ / 南
6階11.5万〜12.7万円
66.08㎡ / 南
11.5万〜12.7万円
66.08㎡ / 南
7階11.3万〜12.4万円
66.08㎡ / -
8階11.6万〜12.8万円
69.6㎡ / 東
11.6万〜12.8万円
66.08㎡ / 南
9階10.9万〜12万円
64.96㎡ / 西
11.7万〜12.9万円
66.08㎡ / 南
10階11.7万〜12.9万円
66.08㎡ / 南
11階11.5万〜12.8万円
66.08㎡ / 南西
11.8万〜13万円
66.08㎡ / 南
12階11.8万〜13.1万円
66.08㎡ / 南
13階11.9万〜13.1万円
66.08㎡ / 南
11.9万〜13.1万円
66.08㎡ / 南
14階11.9万〜13.2万円
66.08㎡ / 南

資産評価

★★★☆☆3.39(東京都)

スタッフコメント

エクセル東陽町は東陽町駅から徒歩13分の場所にあります。横十間川のほとり、静かな住宅街の中に佇む物件です。すぐ目の前には横十間川親水公園の緑が広がり、都心にありながら、緑と水が織りなす豊かな四季をゆったりと味わうことができます。最寄り駅の東陽町駅は東京駅までダイレクトアクセス可能な東西線が走っており、バスを使えば錦糸町駅までも出られるので通勤・通学にも便利な立地です。白壁の外観が目を引く印象的な大型マンションです。アプローチは植栽の緑に彩られ、訪ねてくる人の目を楽しませてくれます。敷地内にはプレイロットや円形広場、プロムナードなどが設けられているのでお子様がのびのびと遊ぶのにもぴったりです。建物が敷地をコの字型に囲む設計で、採光・通風もよく考えられており、快適に暮らせます。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

エクセル東陽町の基本情報

東京都江東区南砂1丁目に位置するマンションで、総戸数266戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の東陽町駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。

建物・設備

名称エクセルトウヨウチョウ管理会社近鉄住宅管理
住所東京都 江東区 南砂1丁目19-1管理形態委託
郵便番号〒136-0076管理員日勤
築年月1984年12月管理費1㎡あたり118円
総戸数266戸修繕積立金1㎡あたり154円
階建14階建間取り2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・敷地内公園・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティモニター付インターホン・有人管理
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社近鉄不動産バイク置き場あり
施工会社淺沼組、間組、近畿工業立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • 東京都民銀行 東陽町支店南砂出張所 (503 m)
    • ファミリーマート江東境川 共同出張所(イーネットATM) (511 m)
    • サンクス江東南砂四丁目店出張所(ATM) (539 m)
    • 東京東信用金庫江東中央支店 (549 m)
    • ゆうちょ銀行本店イースト21内出張所 (606 m)
    • スリーエフ砂町銀座通り 共同出張所(イーネットATM) (625 m)
    • 東京シティ信用金庫深川支店 (686 m)
    • 江東信用組合 砂町出張所 (696 m)
    • 第一勧業信用組合 千田町支店 (711 m)
    • 東日本銀行 深川支店 (779 m)
  • 公園3件
    • 横十間川親水公園 (186 m)
    • 南砂緑道公園 (264 m)
    • 北砂緑道公園 (939 m)
  • コンビニ10件
    • ポプラ 南砂2丁目店 (276 m)
    • ローソン 南砂葛西橋通店 (437 m)
    • ローソン 江東北砂二丁目店 (442 m)
    • セブンイレブン 江東南砂1丁目店 (475 m)
    • ファミリーマート 江東境川店 (521 m)
    • セブンイレブン 江東南砂2丁目店 (522 m)
    • サンクス 江東南砂四丁目店 (539 m)
    • ローソン 東陽七丁目店 (556 m)
    • ナチュラルローソン 東陽七丁目店 (565 m)
    • セブンイレブン 江東海辺店 (568 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 南砂2丁目店 (131 m)
    • OKストア 尾高橋店 (292 m)
    • OK(オーケー)尾高橋店 (300 m)
    • スーパータイヨー 東陽町店(イキイキ生鮮市場店) (525 m)
    • スーパータイヨー東陽町店 (534 m)
    • 西友 東陽町店 (539 m)
    • まいばすけっと 砂町銀座西店 (611 m)
    • OKストア 南砂店 (618 m)
    • OK(オーケー)南砂店 (621 m)
    • miniピアゴ 北砂4丁目店 (689 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 風の子クラブ (134 m)
    • 江東区立第四砂町小学校 (195 m)
    • 江東区立第二南砂中学校 (202 m)
    • リックキッズ (324 m)
    • 江東区立南砂中学校 (402 m)
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    • 江東区立南砂小学校 (605 m)
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    • 城東警察署 (468 m)
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    • 南砂西地区集会所 (540 m)
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    • 地域活動支援センター ウィルオアシス (553 m)
    • 城東南部保健相談所 (558 m)
  • 病院/医療10件
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    • 鈴木医院 (271 m)
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    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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