コープ南砂
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,880万 〜 4,080万円
7階、3LDK、約72㎡の場合
| 参考相場単価 | 53万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2025年3月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,880万円 〜 4,080万円 | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
| 売買履歴 | 155件 | 2025年02月22日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 13.7万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 7階, 3LDK, 約72㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.38
3753人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区南砂1丁目25-14
- 交通
- 東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩18分
- 築年月
- 1981年4月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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コープ南砂の販売中の中古物件
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コープ南砂の部屋別情報（参考価格）
過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。
コープ南砂の基本情報
建物・設備
| 名称 | コープミナミスナ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 南砂1丁目25-14 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0076 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1981年4月 | 管理費 | 1㎡あたり129円 |
| 総戸数 | 165戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり115円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京都住宅供給公社 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区南砂1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数165戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南砂町駅で徒歩18分、近隣の生活環境も良好です。東陽町駅から徒歩18分、西大島駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 寿園高齢者在宅サービスセンター (336 m)
- 長寿サポート北砂西 (336 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 南砂第四保育園 (492 m)
- 砂町保育園 (529 m)
- スクルドエンジェル北砂園 (545 m)
- 南砂第五保育園 (656 m)
- ルーチェ保育園南砂 (675 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
コープ南砂の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
コープ南砂の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,879万～4,967万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2025年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2024年3月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2022年3月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より32.5% 低い↓ 東京都の平均より34.2% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 3,880万 〜 4,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
コープ南砂の相場
- ㎡単価
- 53.8万円
- 坪単価
- 178万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 79.8万円
- 坪単価
- 264万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 81.8万円
- 坪単価
- 270.5万円
売買価格相場の未来予想
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コープ南砂の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2025年2月の参考価格 | 2025年3月の参考価格 | 2025年4月の参考価格 | 2025年5月の参考価格 | 2025年6月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,920万〜4,110万円対前年同月比↑ | 3,880万〜4,080万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コープ南砂の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,800万〜5,180万円です。専有面積は約72㎡〜約85㎡です。全部で155件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 3,650万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約50万円 (約167万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 3,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約48万円 (約159万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 4,480万円 | -4〜0 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約62万円 (約205万円) | 南 | - |
| 2025年2月 | 3,280万円 | 11〜15 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約45万円 (約150万円) | 南西 | - |
| 2025年2月 | 3,790万円 | 6〜10 | 3LDK | 約72㎡ (約22坪) | 約52万円 (約174万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で155件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は116.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.1万円となっております。以前の期間と比較して＋9.55％上昇しています。
2016年〜2020年では、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は145.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、80件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.7万円となっております。以前の期間と比較して＋26.86％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
コープ南砂の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 71〜80㎡ | 91件 | 3,672.1万円（50.3万円） |
| 81〜90㎡ | 43件 | 4,397万円（53.1万円） |
コープ南砂の中で最も多く販売実績のあるのは71〜80㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,672.1万円（㎡単価50.3万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは81〜90㎡となっております。
コープ南砂の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,215.8万円 | 44.1万円 |
| 4階〜6階 | 3,529.3万円 | 46.6万円 |
| 7階〜9階 | 3,257.1万円 | 44.4万円 |
| 10階〜12階 | 4,112万円 | 52.8万円 |
| 13階〜14階 | 3,740万円 | 51.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 3LDK/3SLDK等 | 3,613.2万円 | 48.2万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,028.6万円 | 47.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,620.6万円 | 48.2万円 |
| 西 | 3,639.2万円 | 48万円 |
| 北/北東/北西 | 3,140万円 | 42.5万円 |
コープ南砂の売却のご相談
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コープ南砂の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2025年3月の家賃相場㎡単価1,400 〜 1,700円坪単価4,700 〜 5,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3LDK、約72㎡のお部屋の場合 10.4万 〜 12.7万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で16件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 12.0万円 | 3LDK | 72.21㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年11月 | 12.0万円 | 3LDK | 72.21㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年10月 | 13.0万円 | 3LDK | 72.21㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年9月 | 13.0万円 | 3LDK | 72.21㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年8月 | 13.0万円 | 3LDK | 72.21㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
コープ南砂の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 11万〜11.5万円 72.21㎡ / 南西 | 10.6万〜11.2万円 72.21㎡ / 西 | |
| 2階 | 11.5万〜12.1万円 73.83㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 11.6万〜12.1万円 72.21㎡ / 南 | ||
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 73.83㎡ / 西 | 13.1万〜13.7万円 85.37㎡ / 西 | |
| 5階 | 11.4万〜12万円 72.21㎡ / - | ||
| 6階 | 11.4万〜12万円 73.83㎡ / 西 | ||
| 7階 | 11.6万〜12.1万円 72.21㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 11.9万〜12.5万円 72.21㎡ / 南 | ||
| 9階 | 11.9万〜12.5万円 72.21㎡ / 南 | ||
| 10階 | 12万〜12.6万円 72.21㎡ / 南 | ||
| 11階 | 13.4万〜14万円 82.11㎡ / - | ||
| 12階 | 12.1万〜12.7万円 72.21㎡ / 南 | ||
| 13階 | 12.1万〜12.8万円 72.21㎡ / 南 | ||
| 14階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
コープ南砂の購入希望者情報
コープ南砂の購入希望者が1人います。マンションマーケットで会員の方が登録した購入希望条件を表示しています。
-
予算: 下限なし〜3,500万以内
面積: 60㎡以上〜上限なし
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コープ南砂へのお問い合わせ先・運営者情報
| 会社名 | 株式会社マンションマーケット |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中央区築地2-15-15 |
| アクセス | 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分 |
| 免許証番号 | 東京都知事（1）第106776号 |
| 営業時間 | 10:00〜18:00（定休日：土日祝） |
コープ南砂周辺の中古マンション
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コープ南砂の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている2件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した155件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年03月の価格相場は㎡単価53万円 〜 58万円です。
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