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マンション東陽町

最終更新：

中古参考価格

参考相場価格

3,280万 〜 3,450万円
6階、3DK、約68㎡の場合

参考相場単価47万円/㎡ 〜 56万円/㎡2025年3月更新
参考相場価格3,280万円 〜 3,450万円6階, 3DK, 約68㎡の例
売買履歴293件2025年02月22日更新
家賃相場12.5万 〜 16.5万円
表面利回り4.9％ 〜 6.0％6階, 3DK, 約68㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26

3832人がこのエリアに興味を持っています

住所
東京都江東区南砂2丁目30-1
交通
  • 東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩11分
築年月
1979年7月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • マンション東陽町
  • マンション東陽町のエントランス
  • マンション東陽町の看板
  • マンション東陽町の外観

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マンション東陽町の販売中の中古物件

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マンション東陽町の部屋別情報（参考価格）

過去に売り出された販売価格から、部屋別の参考相場価格を独自に算出しています。お部屋の状況により実際の価格と乖離する可能性があります。

マンション東陽町の基本情報

マンション東陽町は、日通不動産によって1979年07月に竣工された総戸数193戸の11階建マンションです。施工は長谷川工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約62㎡～約96㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2025年03月現在の参考相場価格は2,935万～5,464万円、参考相場単価は47万円/㎡～56万円/㎡となっています。

建物・設備

名称マンショントウヨウチョウ管理会社長谷工コミュニティ
住所東京都 江東区 南砂2丁目30-1管理形態委託
郵便番号〒136-0076管理員日勤
築年月1979年7月管理費1㎡あたり101円
総戸数193戸修繕積立金1㎡あたり142円
階建11階建間取り1LDK、1SLDK、2SLK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社日通不動産バイク置き場あり
施工会社長谷川工務店立地・環境2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都江東区南砂2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数193戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の東陽町駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。南砂町駅から徒歩18分、木場駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

  • 銀行10件
    • ミニストップ南砂町駅前 共同出張所(イーネットATM) (374 m)
    • 常陽銀行江東支店 (453 m)
    • きらぼし銀行 南砂特別出張所 (457 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東京イースト21店内出張所(ATM) (475 m)
    • ファミリーマートいせよし南砂 共同出張所(イーネットATM) (495 m)
    • セブン銀行 東京イースト21 共同出張所 (496 m)
    • 第一勧業信用組合 千田町支店 (652 m)
    • 東京東信用金庫江東中央支店 (682 m)
    • 光洋順天堂東京江東高齢者センター 共同出張所(イーネットATM) (703 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート東陽四丁目店内出張所(ATM) (704 m)
  • 公園3件
    • 横十間川親水公園 (63 m)
    • 南砂緑道公園 (200 m)
    • 豊住公園 (868 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 東陽七丁目店 (420 m)
    • ナチュラルローソン 東陽七丁目店 (425 m)
    • セブンイレブン 江東南砂2丁目店 (427 m)
    • ファミリーマート 東京イースト21店 (482 m)
    • デイリーヤマザキ 東陽町店 (485 m)
    • ローソン 南砂葛西橋通店 (524 m)
    • セブンイレブン 江東海辺店 (546 m)
    • セブンイレブン 江東南砂1丁目店 (549 m)
    • セブンイレブン 江東区役所前店 (554 m)
    • ローソン 江東北砂二丁目店 (583 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 南砂2丁目店 (88 m)
    • OK(オーケー)尾高橋店 (389 m)
    • スーパータイヨー 東陽町店(イキイキ生鮮市場店) (422 m)
    • 西友 東陽町店 (422 m)
    • スーパータイヨー東陽町店 (432 m)
    • OK(オーケー)南砂店 (552 m)
    • サミットストア イースト21店 (600 m)
    • まいばすけっと 砂町銀座西店 (751 m)
    • まいばすけっと 東陽5丁目店 (770 m)
    • まいばすけっと 江東扇橋3丁目店 (778 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 風の子クラブ (98 m)
    • 江東区立第四砂町小学校 (166 m)
    • 江東区立第二南砂中学校 (225 m)
    • 東京都立江東特別支援学校 (366 m)
    • 江東区立南砂中学校 (404 m)
    • キッズルームベリーベアー東陽町 (424 m)
    • リックキッズ (450 m)
    • 東京都立大江戸高校 (454 m)
    • 職業能力開発短期大学校 東京建築カレッジ 江東実習場 (458 m)
    • 江東区立川南小学校 (515 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 南砂北地区集会所 (392 m)
    • ドリームクラブハウス (444 m)
    • ゆめ工房北砂 (453 m)
    • 第3親子教室うみべ (454 m)
    • 東陽東地区集会所 (464 m)
    • 江東区文化センター (473 m)
    • 江東区区民館 小松橋 (478 m)
    • 江東区役所 (486 m)
    • 江東区福祉事務所保護第一課 (490 m)
    • 第二まつぼっくり子ども教室 (515 m)
  • 病院/医療10件
    • ひまわり歯科医院 (66 m)
    • 六地蔵クリニック (129 m)
    • すこやかホーム東陽町 (291 m)
    • 南砂メディカルクリニック (339 m)
    • 中村歯科医院 (359 m)
    • 鈴木歯科医院 (363 m)
    • 鈴木医院 (379 m)
    • 深川立川病院付属有料老人ホーム扇苑南砂 (380 m)
    • おくむら医院 (424 m)
    • ふくしま歯科医院 (429 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 江東区南砂保育ルーム (303 m)
    • 南砂第三保育園 (350 m)
    • 江東区立みどり幼稚園 (391 m)
    • ドリームキッズハウス (424 m)
    • ナーサリールームベリーベアー東陽町 (429 m)
    • 南砂第四保育園 (494 m)
    • 江東区立川南幼稚園 (554 m)
    • スクルドエンジェル北砂園 (598 m)
    • 太陽の子南砂2丁目保育園 (615 m)
    • キッズパティオ江東おひさま園 (622 m)

    • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

マンション東陽町の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

マンション東陽町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,935万～5,464万円
参考相場単価
2025年3月の相場単価
㎡単価
47万円 〜 56万円
坪単価
156万円 〜 188万円
前月との比較2025年2月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2024年3月の相場単価より価格の変動はありません
3年前との比較2022年3月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎
平均との比較江東区の平均より40.7% 低い↓
東京都の平均より42.1% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3DK、約68㎡のお部屋の場合
3,280万 〜 3,450万円
坪単価によるランキング
東京都
37287棟中 30824位
江東区
1333棟中 1239位
南砂
78棟中 73位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • マンション東陽町の相場

    ㎡単価
    47.3万円
    坪単価
    156.4万円

  • 江東区の相場

    ㎡単価
    79.8万円
    坪単価
    264万円

  • 東京都の相場

    ㎡単価
    81.8万円
    坪単価
    270.5万円

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マンション東陽町の売買参考価格と将来の予想価格※

6階、3DK、68㎡の物件の場合
2025年2月の参考価格2025年3月の参考価格2025年4月の参考価格2025年5月の参考価格2025年6月の参考価格
3,280万〜3,450万円対前年同月比↓3,280万〜3,450万円対前年同月比↓将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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マンション東陽町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,260万〜4,800万円です。専有面積は約62㎡〜約96㎡です。全部で293件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(293件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2025年2月4,780万円6〜101SLDK約62㎡ (約19坪)約77万円 (約254万円)東-
2025年2月3,480万円6〜102SLDK約68㎡ (約21坪)約51万円 (約169万円)南西-
2025年2月4,280万円6〜101SLDK約62㎡ (約19坪)約69万円 (約228万円)東-
2025年2月3,780万円6〜102SLDK約68㎡ (約21坪)約55万円 (約183万円)南西-
2025年2月4,280万円6〜103LDK約68㎡ (約21坪)約62万円 (約208万円)東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、44件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.2万円となっております。以前の期間と比較して＋12.43％上昇しています。
2016年〜2020年では、235件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.66％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、34件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.5万円となっております。以前の期間と比較して＋21.21％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

マンション東陽町の販売価格と専有面積

専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。

 販売実績平均販売価格（㎡単価）
61〜70㎡212件3,303.8万円（48.6万円）
71〜80㎡34件3,262.9万円（44.4万円）
91〜100㎡36件4,408.7万円（45.8万円）

マンション東陽町の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,303.8万円（㎡単価48.6万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは61〜70㎡となっております。

マンション東陽町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜3階3,722.8万円46.7万円
4階〜5階3,347.7万円45.6万円
6階〜7階2,932万円43.3万円
8階〜9階2,947.4万円42.8万円
10階〜11階3,330.9万円47.7万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1LDK/1SLDK等3,121.3万円44万円
2LDK/2SLDK等3,346.6万円46.6万円
3LDK/3SLDK等3,313.3万円46.2万円
4LDK/4SLDK等3,119万円41.6万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西3,346.8万円45.4万円
東3,343.1万円50.9万円

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マンション東陽町の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2025年3月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,400円坪単価6,500 〜 8,000円
物件の参考家賃6階、3DK、約68㎡のお部屋の場合 13.5万 〜 16.5万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 15.3万〜16.1万円
  • 2K〜2LDK平均 15.9万〜16.7万円
  • 3K〜3LDK平均 15.9万〜16.7万円
  • 4K〜4LDK平均 16.7万〜17.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2019年4月16.5万円3LDK72.37㎡16.5万円16.5万円1〜5南
2019年3月16.5万円3LDK72.37㎡16.5万円16.5万円1〜5南
2016年9月14.0万円1LDK73.19㎡14.0万円14.0万円6〜10南西
2015年7月12.5万円2SLDK68.39㎡12.5万円12.5万円1〜5南
2013年6月14.0万円1SLDK73.19㎡28.0万円-6〜10南

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

マンション東陽町の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階14.6万〜15.3万円
68.37㎡ / 南		15.5万〜16.2万円
72.37㎡ / 南		16.4万〜17.2万円
78.27㎡ / 南東
2階14.7万〜15.4万円
68.39㎡ / 南西		14.7万〜15.4万円
68.39㎡ / 南西
3階21.2万〜22.3万円
96.27㎡ / 南		21.2万〜22.3万円
96.27㎡ / 南		21.2万〜22.3万円
96.27㎡ / 南
4階15.8万〜16.6万円
73.19㎡ / -		15.1万〜15.9万円
68.39㎡ / 南		14.8万〜15.5万円
68.39㎡ / -		14.8万〜15.5万円
68.39㎡ / -
5階16.8万〜17.7万円
75.56㎡ / 南		17.1万〜17.9万円
78.27㎡ / 南東
6階14.9万〜15.7万円
68.39㎡ / -		14.9万〜15.7万円
68.39㎡ / -		15万〜15.8万円
67.79㎡ / 東		14.9万〜15.6万円
68.37㎡ / -
7階13.4万〜14.1万円
62.79㎡ / 東		15.4万〜16.1万円
68.39㎡ / 南		15万〜15.7万円
68.39㎡ / -
8階15.4万〜16.2万円
68.39㎡ / 南		15.4万〜16.2万円
68.39㎡ / 南		15.1万〜15.8万円
68.39㎡ / -
9階15.5万〜16.3万円
68.39㎡ / 南		15.5万〜16.3万円
68.39㎡ / 南		21.9万〜22.9万円
96.27㎡ / 南
10階16.7万〜17.5万円
73.19㎡ / 南		15.6万〜16.4万円
68.39㎡ / 南		15.6万〜16.4万円
68.39㎡ / 南		15.2万〜16万円
68.39㎡ / -
11階15.7万〜16.4万円
68.37㎡ / 南		15.7万〜16.4万円
68.39㎡ / 南		15.7万〜16.4万円
68.39㎡ / 南		15.7万〜16.4万円
68.39㎡ / 南

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マンション東陽町へのお問い合わせ先・運営者情報

マンションマーケット外観

会社名 株式会社マンションマーケット
所在地 東京都中央区築地2-15-15
アクセス 東銀座駅 徒歩3分 / 築地駅 徒歩2分
免許証番号 東京都知事（1）第106776号
営業時間 10:00〜18:00（定休日：土日祝）

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東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩12分
江東区南砂2丁目

4,290万〜7,580万円

73㎡〜75㎡
東陽町ダイヤモンドマンション

東陽町ダイヤモンドマンション

東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩12分
江東区東陽7丁目

1,290万〜2,480万円

43㎡〜47㎡
レクセルマンション東陽町

レクセルマンション東陽町

東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩12分
江東区南砂2丁目

3,280万〜4,890万円

68㎡〜71㎡
NO IMAGE

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東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩12分
江東区南砂2丁目

1,780万〜2,380万円

26㎡
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エクセル東陽町

東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩13分
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2,600万〜5,480万円

64㎡〜75㎡

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3,840万〜5,980万円

72㎡〜107㎡
パークハイム東陽町

パークハイム東陽町

東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩13分
江東区南砂2丁目

2,480万〜4,680万円

58㎡〜86㎡
シティコープ八潮台(44〜46号棟)

シティコープ八潮台(44〜46号棟)

東京モノレール「大井競馬場前駅」徒歩10分
品川区八潮5丁目

2,580万〜4,999万円

73㎡〜110㎡
日興パレス五反田

日興パレス五反田

都営浅草線「五反田駅」徒歩3分
品川区東五反田1丁目

1,490万〜1,780万円

33㎡〜36㎡
コーポこまくさ

コーポこまくさ

東京メトロ東西線「西葛西駅」徒歩9分
江戸川区西葛西4丁目

2,880万〜3,580万円

66㎡〜67㎡

マンション東陽町の購入・売却・賃貸の情報を公開しており、現在売りに出されている1件の中古物件全てを紹介可能です。また、独自で収集した293件の売買履歴情報の公開、各データをもとにした最新の相場情報を掲載しています。2025年03月の価格相場は㎡単価47万円 〜 56万円です。

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