パークハイム東陽町
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,080万 〜 3,230万円
6階、3DK、約69㎡の場合
| 参考相場単価 | 44万円/㎡ 〜 51万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,080万円 〜 3,230万円 | 6階, 3DK, 約69㎡の例 |
| 売買履歴 | 192件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 11.2万 〜 14.8万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.7％ | 6階, 3DK, 約69㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.26
2278人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区南砂2丁目31-11
- 交通
- 東京メトロ東西線「東陽町駅」徒歩13分
- 築年月
- 1985年1月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パークハイム東陽町の基本情報
建物・設備
| 名称 | パークハイムトウヨウチョウ | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 南砂2丁目31-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0076 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1985年1月 | 管理費 | 1㎡あたり128円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり194円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 常和興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区南砂2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の東陽町駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。南砂町駅から徒歩15分、住吉駅から徒歩24分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ローソン 江東北砂二丁目店 (421 m)
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- ローソン 南砂二丁目店 (516 m)
- セブンイレブン 江東南砂1丁目店 (594 m)
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- ローソン 東陽七丁目店 (624 m)
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- まいばすけっと 南砂2丁目店 (138 m)
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- スーパータイヨー 東陽町店(イキイキ生鮮市場店) (476 m)
- スーパータイヨー東陽町店 (484 m)
- 西友 東陽町店 (505 m)
- OK(オーケー)南砂店 (532 m)
- まいばすけっと 砂町銀座西店 (608 m)
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- 公共施設/機関10件
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- ひまわり歯科医院 (164 m)
- 南砂メディカルクリニック (244 m)
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- 鈴木歯科医院 (316 m)
- 藤崎病院 (345 m)
- すこやかホーム東陽町 (352 m)
- 鈴木医院 (374 m)
- 山崎歯科医院 (391 m)
- 寺尾歯科医院 (405 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江東区南砂保育ルーム (127 m)
- 南砂第三保育園 (273 m)
- 江東区立みどり幼稚園 (304 m)
- 南砂第四保育園 (398 m)
- 太陽の子南砂2丁目保育園 (452 m)
- ドリームキッズハウス (480 m)
- ナーサリールームベリーベアー東陽町 (480 m)
- 南砂第一保育園 (495 m)
- スクルドエンジェル北砂園 (564 m)
- 南砂第五保育園 (597 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パークハイム東陽町の間取り例
![]()
1階／3LDK／69.59㎡
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パークハイム東陽町の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,583万～4,459万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より39.6% 低い↓ 東京都の平均より41.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約69㎡のお部屋の場合 3,080万 〜 3,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パークハイム東陽町の相場
- ㎡単価
- 44.5万円
- 坪単価
- 147.2万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パークハイム東陽町の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,080万〜3,230万円対前年同月比↓ | 3,080万〜3,230万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パークハイム東陽町の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,480万〜4,680万円です。専有面積は約58㎡〜約86㎡です。全部で192件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,486万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 4,486万円 | 1〜5 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 4,486万円 | 1〜5 | 3LDK間取り図が欲しい無料 | 約70㎡ (約21坪) | 約64万円 (約211万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 6〜10 | 3LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 南 | 済 |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約68㎡ (約21坪) | 約61万円 (約203万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で192件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、31件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.9万円となっております。
2011年〜2015年では、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は144.1万円となっております。以前の期間と比較して＋14.45％上昇しています。
2016年〜2020年では、110件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.8万円となっております。以前の期間と比較して＋11.59％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、68件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.1万円となっております。以前の期間と比較して＋20.13％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パークハイム東陽町の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,541.6万円 | 49.4万円 |
| 4階〜5階 | 3,554.4万円 | 50.9万円 |
| 6階〜7階 | 3,540.8万円 | 51万円 |
| 8階〜9階 | 3,063.1万円 | 44.6万円 |
| 10階〜11階 | 3,785.3万円 | 51.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 4,190.9万円 | 61.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,519.4万円 | 51.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,479.4万円 | 48.8万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 2,450万円 | 28.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,493.7万円 | 48.9万円 |
| 東 | 3,228.3万円 | 48.4万円 |
パークハイム東陽町の売却のご相談
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パークハイム東陽町の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約69㎡のお部屋の場合 14.2万 〜 17.4万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 13.0万円 | 2DK | 58.63㎡ | 13.0万円 | 13.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 14.0万円 | 2DK | 58.63㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2023年4月 | 14.0万円 | 2DK | 58.63㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2019年6月 | 11.5万円 | 2LDK | 69.0㎡ | 11.5万円 | 11.5万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2016年10月 | 11.2万円 | 2LDK | 69.0㎡ | 11.2万円 | 11.2万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パークハイム東陽町の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 15.1万〜15.9万円 69.59㎡ / 南西 | |||
| 2階 | 15.2万〜16万円 68.51㎡ / - | 15.3万〜16.1万円 68.51㎡ / 南西 | 15.6万〜16.4万円 68.51㎡ / 南 | |
| 3階 | 17.3万〜18.2万円 75.56㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 75.56㎡ / 南 | ||
| 4階 | 15.7万〜16.5万円 69.59㎡ / 南西 | |||
| 5階 | 15.5万〜16.2万円 68.51㎡ / - | 17.5万〜18.4万円 75.56㎡ / 南 | ||
| 6階 | 15.9万〜16.7万円 68.51㎡ / 南 | 15.9万〜16.7万円 68.51㎡ / 南 | 19.6万〜20.6万円 86.12㎡ / 南西 | |
| 7階 | 16万〜16.8万円 69.99㎡ / - | 15.9万〜16.7万円 69.59㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 17.8万〜18.6万円 75.56㎡ / 南 | |||
| 9階 | 13.5万〜14.2万円 58.63㎡ / - | |||
| 10階 | 15.9万〜16.7万円 68.51㎡ / - | 17.8万〜18.7万円 75.16㎡ / 南 | 16.2万〜17万円 69.99㎡ / - | |
| 11階 | 15.3万〜16.1万円 67.63㎡ / 東 | 19.8万〜20.8万円 85.04㎡ / - |
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武国分寺線
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