東陽町ガーデニア(A〜D号棟)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,740万 〜 3,930万円
7階、3DK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ 〜 69万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,740万円 〜 3,930万円 | 7階, 3DK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 415件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.8％ | 7階, 3DK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
2450人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区南砂2丁目34-8
- 交通
- 東京メトロ東西線「南砂町駅」徒歩11分
- 築年月
- 1983年5月
- 階建
- 14階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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東陽町ガーデニア(A〜D号棟)の基本情報
建物・設備
| 名称 | トウヨウチョウガーデニア | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 南砂2丁目34-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0076 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1983年5月 | 管理費 | 1㎡あたり90円 |
| 総戸数 | 323戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり156円 |
| 階建 | 14階建 | 間取り | 1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | トーメンハウジング | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷工工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区南砂2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数323戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の南砂町駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。東陽町駅から徒歩15分、西大島駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート南砂六丁目店内出張所(ATM) (630 m)
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- 病院/医療10件
- 山崎歯科医院 (59 m)
- 寺尾歯科医院 (90 m)
- 砂町産婦人科 (130 m)
- 植田医院 (187 m)
- 植田歯科医院 (193 m)
- 藤崎病院 (261 m)
- 丹沢歯科医院 (267 m)
- 南砂メディカルクリニック (328 m)
- 青柳歯科 (351 m)
- たんぽぽ歯科 (359 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 南砂第一保育園 (189 m)
- 太陽の子南砂2丁目保育園 (229 m)
- 江東区南砂保育ルーム (251 m)
- 江東区立みどり幼稚園 (348 m)
- 南砂第三保育園 (358 m)
- 南砂第四保育園 (364 m)
- 南砂第五保育園 (489 m)
- ルーチェ保育園南砂 (545 m)
- 南砂町保育園 (589 m)
- 南砂第二保育園 (601 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
東陽町ガーデニア(A〜D号棟)の簡易査定
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
東陽町ガーデニア(A〜D号棟)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,629万～4,823万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より17.0% 低い↓ 東京都の平均より19.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 3,740万 〜 3,930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
東陽町ガーデニア(A〜D号棟)の相場
- ㎡単価
- 61.1万円
- 坪単価
- 202.1万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
東陽町ガーデニア(A〜D号棟)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,750万〜3,930万円対前年同月比↓ | 3,740万〜3,930万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
東陽町ガーデニア(A〜D号棟)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,960万〜4,790万円です。専有面積は約43㎡〜約69㎡です。全部で415件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,590万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約65万円 (約216万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,790万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約68万円 (約226万円) | 南西 | 済 |
| 2024年3月 | 3,080万円 | 1〜5 | 3LDK | 約64㎡ (約19坪) | 約48万円 (約159万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,790万円 | 11〜15 | 3LDK | 約70㎡ (約21坪) | 約68万円 (約226万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で415件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、113件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は125.1万円となっております。
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は135万円となっております。以前の期間と比較して＋7.95％上昇しています。
2016年〜2020年では、305件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は168.9万円となっております。以前の期間と比較して＋25.13％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、124件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は217.7万円となっております。以前の期間と比較して＋28.88％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
東陽町ガーデニア(A〜D号棟)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,054.8万円 | 50.9万円 |
| 4階〜6階 | 2,839.9万円 | 47万円 |
| 7階〜9階 | 2,812.4万円 | 49.5万円 |
| 10階〜12階 | 3,280万円 | 54.2万円 |
| 13階〜14階 | 3,797.9万円 | 57.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,746.2万円 | 57.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,932.2万円 | 52.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,135.7万円 | 50.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,192.1万円 | 50.7万円 |
| 東 | 2,967.8万円 | 50.7万円 |
| 西 | 2,790.3万円 | 48.3万円 |
| 北/北東/北西 | 3,273.2万円 | 52.2万円 |
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東陽町ガーデニア(A〜D号棟)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,400円坪単価6,600 〜 8,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、3DK、約61㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 15.5万円 | 3LDK | 63.02㎡ | 31.0万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 南西 |
| 2021年1月 | 14.0万円 | 2LDK | 66.0㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2020年12月 | 12.5万円 | 2LDK | 58.8㎡ | 25.0万円 | 12.5万円 | 6〜10 | 東 |
| 2019年12月 | 14.0万円 | 2LDK | 66.0㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年11月 | 14.0万円 | 2LDK | 66.0㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
東陽町ガーデニア(A〜D号棟)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 12.4万〜13万円 58.8㎡ / - | 12万〜12.6万円 58.8㎡ / 東 | |
| 2階 | 12.4万〜13万円 58.8㎡ / 東 | 13.7万〜14.4万円 63.02㎡ / 南西 | |
| 3階 | 10.1万〜10.6万円 46.35㎡ / - | 13万〜13.7万円 61.6㎡ / 西 | 12.4万〜13.1万円 58.8㎡ / 東 |
| 4階 | 13.1万〜13.8万円 61.6㎡ / 西 | 13万〜13.6万円 61.0㎡ / 西 | |
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 46.35㎡ / 西 | 14.1万〜14.8万円 66.0㎡ / 西 | 13.8万〜14.5万円 63.0㎡ / - |
| 6階 | 11.8万〜12.4万円 53.37㎡ / 南東 | 13.6万〜14.3万円 61.6㎡ / - | |
| 7階 | 11.5万〜12.1万円 53.37㎡ / 東 | 14万〜14.7万円 63.02㎡ / - | |
| 8階 | 10.3万〜10.8万円 46.35㎡ / - | 12.8万〜13.4万円 58.8㎡ / 東 | 14.4万〜15.1万円 63.02㎡ / 南 |
| 9階 | 10.1万〜10.6万円 46.35㎡ / 西 | 13.7万〜14.4万円 66.0㎡ / 北 | |
| 10階 | 11.7万〜12.3万円 53.37㎡ / 東 | 12万〜12.6万円 53.37㎡ / - | 12.9万〜13.5万円 58.8㎡ / 東 |
| 11階 | 13万〜13.6万円 58.8㎡ / 東 | 13.9万〜14.6万円 61.6㎡ / - | 14万〜14.7万円 61.6㎡ / 南西 |
| 12階 | 13.6万〜14.3万円 61.6㎡ / 西 | 13.6万〜14.3万円 61.6㎡ / 西 | |
| 13階 | 14.4万〜15.1万円 63.02㎡ / - | ||
| 14階 | 17万〜17.8万円 69.0㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
東陽町ガーデニア(A〜D号棟)は、トーメンハウジングによって1983年05月に竣工された総戸数323戸の14階建マンションです。施工は長谷工工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約43㎡～約69㎡、間取りが3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は2,629万～4,823万円、参考相場単価は61万円/㎡～69万円/㎡となっています。