フローラ福住
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,610万 〜 4,840万円
5階、1SLDK、約56㎡の場合
| 参考相場単価 | 80万円/㎡ 〜 83万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,610万円 〜 4,840万円 | 5階, 1SLDK, 約56㎡の例 |
| 売買履歴 | 20件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 11.1万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 5階, 1SLDK, 約56㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2481人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区福住1丁目13-15
- 交通
- 都営大江戸線（環状部）「門前仲町駅」徒歩5分
- 築年月
- 1987年5月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フローラ福住の基本情報
建物・設備
| 名称 | フローラフクジュウ | 管理会社 | 大林ファシリティーズ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 福住1丁目13-15 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒135-0032 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1987年5月 | 管理費 | 1㎡あたり259円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり310円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 18,000円 |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大林不動産 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 大林組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区福住1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営大江戸線（環状部）の門前仲町駅で徒歩5分、都営大江戸線（環状部）も利用可能でアクセス良好です。越中島駅から徒歩13分、清澄白河駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東門前仲町店内出張所(ATM) (267 m)
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- 病院/医療10件
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- 飯塚歯科医院 (57 m)
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- 大家クリニック (175 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- ピノキオ幼児舎福住園 (27 m)
- おうち保育園 門前仲町 (279 m)
- 双葉幼稚園 (325 m)
- 深川一丁目保育園 (336 m)
- 小鳩保育園永代 (356 m)
- ピノキオ幼児舎門前仲町園 (370 m)
- アスクもんなか保育園 (386 m)
- 月かげ幼稚園 (622 m)
- ナーサリールームベリーベアー深川冬木 (642 m)
- 小鳩スマート保育所 冬木 (655 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フローラ福住の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フローラ福住の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,715万～7,569万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より24万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より9.6% 高い↑ 東京都の平均より5.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1SLDK、約56㎡のお部屋の場合 4,610万 〜 4,840万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フローラ福住の相場
- ㎡単価
- 80.7万円
- 坪単価
- 266.9万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フローラ福住の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,580万〜4,810万円対前年同月比↑ | 4,610万〜4,840万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フローラ福住の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,380万〜8,280万円です。専有面積は約46㎡〜約91㎡です。全部で20件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約85万円 (約283万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 7,880万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約85万円 (約283万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 8,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約90万円 (約297万円) | 南 | 済 |
| 2023年12月 | 8,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約90万円 (約297万円) | 南 | 済 |
| 2023年11月 | 8,280万円 | 6〜10 | 4LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約90万円 (約297万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で20件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.2万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は214.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284万円となっております。以前の期間と比較して＋32.6％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フローラ福住の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,035万円 | 84.6万円 |
| 3階〜4階 | 2,956.3万円 | 56.4万円 |
| 5階〜6階 | 4,700万円 | 77.6万円 |
| 7階〜8階 | 5,346.2万円 | 76.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,865.3万円 | 74.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,092.3万円 | 57.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,400万円 | 73.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,120万円 | 88.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,614万円 | 76.3万円 |
フローラ福住の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フローラ福住の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年10月の家賃相場㎡単価2,200 〜 2,600円坪単価7,200 〜 8,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1SLDK、約56㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で1件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年10月 | 11.1万円 | 1LDK | 43.14㎡ | 11.1万円 | 11.1万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フローラ福住の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 47.71㎡ / 南 | |||
| 3階 | 12.5万〜13.1万円 51.1㎡ / 南 | |||
| 4階 | 10.4万〜10.9万円 43.14㎡ / 南東 | 11.3万〜11.9万円 46.03㎡ / 南 | 14.8万〜15.5万円 60.18㎡ / 南 | |
| 5階 | 14.9万〜15.7万円 60.57㎡ / 南 | |||
| 6階 | ||||
| 7階 | 14.1万〜14.8万円 56.56㎡ / 南 | 13.8万〜14.5万円 56.56㎡ / 南西 | ||
| 8階 | 24.1万〜25.4万円 91.84㎡ / 南 | |||
| 9階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 西武多摩湖線
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