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豊洲ハイライズ

★★★☆☆3.45 / 東京都 [資産価値とは]

最終更新:

中古参考価格

参考査定価格

2,550万 〜 2,820万円
6階、3LDK、約61㎡の場合

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住所
東京都江東区豊洲1丁目2-27
交通
築年月
1980年3月
階建
11階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造

豊洲ハイライズの販売中の中古物件

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豊洲ハイライズの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

2018年5月の価格相場
㎡単価
43万円
坪単価
144万円
前月との比較2018年4月の相場より価格の変動はありません
1年前との比較2017年5月の相場より4万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2015年5月の相場より2万円/㎡上がっています︎
平均との比較江東区の平均より24.0% 低い↓
東京都の平均より26.6% 低い↓
物件の参考価格例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
2,550万 〜 2,820万円

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坪単価によるランキング
東京都
34493棟中 24779位
江東区
1237棟中 941位
豊洲
27棟中 26位
価格相場の正確さ
ランクA
実勢価格との差10%以内

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の売買価格相場

  • 豊洲ハイライズの相場

    ㎡単価
    43.8万円
    坪単価
    144.9万円
  • 江東区の相場

    ㎡単価
    57.6万円
    坪単価
    190.6万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    59.7万円
    坪単価
    197.5万円

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豊洲ハイライズの売買参考価格と将来の予想価格

6階、3LDK、61㎡の物件の場合
2018年4月の参考価格2018年5月の参考価格2018年6月の参考価格2018年7月の参考価格2018年8月の参考価格
2,550万〜2,820万円対前年同月比2,550万〜2,820万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

豊洲ハイライズの売買履歴

過去に売出された価格の情報を見ることが出来ます。全部で170件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(170件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2018年4月3,999万円6〜103LDK約74㎡ (約22坪)約54万円 (約178万円)南東-
2018年4月3,980万円11〜153LDK約62㎡ (約19坪)約64万円 (約212万円)南西-
2018年3月3,980万円11〜153LDK約62㎡ (約19坪)約64万円 (約212万円)
2018年3月3,999万円6〜104LDK約74㎡ (約22坪)約54万円 (約178万円)南東
2018年3月3,980万円1〜53LDK約62㎡ (約19坪)約64万円 (約212万円)南西

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

過去に売り出されたお部屋

所在階間取り専有面積方位
**階3LDK61.6㎡南西詳細はこちら
**階3LDK61.6㎡南西詳細はこちら
**階4LDK73.66㎡南東詳細はこちら
**階2LDK73.66㎡南東詳細はこちら
**階3LDK61.6㎡南西詳細はこちら

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豊洲ハイライズの賃貸情報

最新賃料相場

2018年5月の賃料相場

㎡単価
1,800 〜 2,200円
坪単価
6,100 〜 7,500円

例えば…6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合
11.4万 〜 13.9万円
(表面利回り:5.1% 〜 6.2%)

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賃貸相場とは、対象マンションの家賃事例や近隣のマンションの家賃事例を考慮して算出した想定賃貸相場となります。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で 12 件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年6月13.2万円2LDK61.6㎡13.2万円13.2万円1〜5南東
2017年5月14.0万円2LDK65.56㎡28.0万円14.0万円6〜10南西
2017年5月13.5万円2LDK61.6㎡13.5万円13.5万円1〜5-
2017年4月13.0万円2LDK61.6㎡26.0万円13.0万円1〜5-
2017年2月13.0万円3LDK61.6㎡13.0万円13.0万円6〜10

賃料とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

豊洲ハイライズの賃料モデルケース

部屋タイプ別 賃料モデルケース平均

  • 1K〜1LDK平均12.1万〜13.4万円
  • 2K〜2LDK平均12.4万〜13.8万円
  • 3K〜3LDK平均12.5万〜13.8万円
  • 4K〜4LDK平均14.5万〜16万円

賃料モデルケースはマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。
実際の広さ(間取り)・賃料とは、異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

賃料モデルケース表

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階12.3万〜13.6万円
65.56㎡ / 南東
11.5万〜12.7万円
61.6㎡ / 南西
11.5万〜12.7万円
61.6㎡ / -
2階11.8万〜13.1万円
61.6㎡ / 南西
11.8万〜13.1万円
61.6㎡ / 南西
11.8万〜13.1万円
61.6㎡ / 南西
3階12.1万〜13.4万円
61.6㎡ / 南
14.2万〜15.7万円
73.66㎡ / 南東
4階14.3万〜15.8万円
73.66㎡ / 南東
11.9万〜13.2万円
61.6㎡ / -
5階12万〜13.2万円
61.6㎡ / -
12万〜13.2万円
61.6㎡ / -
6階12.1万〜13.4万円
61.6㎡ / 南西
12.1万〜13.4万円
61.6㎡ / 南西
12万〜13.3万円
61.6㎡ / -
14.5万〜16万円
73.66㎡ / 南西
7階12.1万〜13.4万円
61.6㎡ / 南西
14.5万〜16万円
73.66㎡ / -
8階13.2万〜14.6万円
65.56㎡ / 南
12.2万〜13.5万円
61.6㎡ / 南西
14.2万〜15.7万円
71.86㎡ / 南西
9階12.5万〜13.8万円
61.6㎡ / 南
12.3万〜13.6万円
61.6㎡ / 南西
14.3万〜15.8万円
71.86㎡ / 南東
10階12.3万〜13.6万円
61.6㎡ / 南東
14.7万〜16.2万円
71.86㎡ / 南
14.7万〜16.3万円
73.66㎡ / 南東
11階12.6万〜14万円
61.6㎡ / 南
12.4万〜13.7万円
61.6㎡ / 南西
14.5万〜16万円
71.86㎡ / 南西

資産評価

★★★☆☆3.45(東京都)

スタッフコメント

豊洲ハイライズは豊洲駅から徒歩10分の立地です。東京ウォーターフロントとして再開発目覚ましい豊洲周辺。利便性と暮らしやすさが整った立地で、近年ではファミリー層を中心に人気が高まっています。駅前には大型複合商業施設「ららぽーと」や大型ホームセンターがあり、日用品の買い出しから休日のレジャーまで幅広く楽しめます。また、1階には移動商店街が週4日ペースで来るので、重い食料品を買い出しに行く必要もなく非常に便利です。
ガラスパネルとタイルをふんだんに使ったスタイリッシュな外観が洗練された都会の空気を感じさせてくれます。広いアプローチには多彩な緑が植えられ、ゆったりとした空間を演出。住人や訪ねる人をほっとした気持ちにさせてくれます。管理人が常駐しているので、共用部分もよく管理されており、セキュリティ面でも安心です。

高橋智和(たかはしともかず)/マンションマーケット スタッフ

豊洲ハイライズの基本情報

東京都江東区豊洲1丁目に位置するマンションで、総戸数279戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の豊洲駅で徒歩9分、ゆりかもめも利用可能でアクセス良好です。

建物・設備

名称トヨスハイライズ管理会社日鉄コミュニティ
住所東京都 江東区 豊洲1丁目2-27管理形態委託
郵便番号〒135-0061管理員日勤
築年月1980年3月管理費1㎡あたり120円
総戸数279戸修繕積立金1㎡あたり133円
階建11階建間取り1R、1LDK、1SLDK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティモニター付インターホン・有人管理
土地権利所有権駐車場なし
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社興和不動産バイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、マンション情報修正依頼フォームからご連絡をお願い致します。

地図・周辺施設

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  • 銀行10件
    • ファミリーマートSCSK共同出張所(イーネットATM) (472 m)
    • サンクス豊洲五丁目店出張所(ATM) (480 m)
    • 山口銀行豊洲支店 (488 m)
    • 東京スター銀行ATMスーパービバホーム豊洲店 (567 m)
    • 三井住友銀行豊洲出張所 (606 m)
    • みずほ銀行 豊洲支店 (611 m)
    • 生活彩家豊洲センタービル 共同出張所(イーネットATM) (615 m)
    • 三菱東京UFJ銀行ATMコーナー 豊洲 (645 m)
    • りそな銀行 豊洲支店(セブンデイズプラザとよす) (657 m)
    • ファミリーマート豊洲センタービルアネックス 共同出張所(イーネットATM) (675 m)
  • 公園10件
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    • 新月島公園 (688 m)
    • 佃三丁目児童遊園 (742 m)
    • 月島二丁目児童遊園 (774 m)
    • 月島駅前児童遊園 (826 m)
    • 晴海第一公園 (843 m)
    • 豊洲公園 (856 m)
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    • 豊洲五丁目公園 (907 m)
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    • ローソン 豊洲一丁目店 (137 m)
    • セブンイレブン 豊洲3丁目店 (139 m)
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    • デイリーヤマザキ 豊洲キュービックG店 (287 m)
    • ナチュラルローソン 豊洲三丁目店 (301 m)
    • ローソン アーバンドックパークシティ豊洲店 (324 m)
    • セブンイレブンIingザ・豊洲タワー店 (332 m)
    • セブンイレブン 豊洲晴海通り店 (375 m)
    • ファミリーマートSCSK店 (473 m)
    • ローソン 豊洲フロント店 (508 m)
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    • Akafudado(赤札堂)塩浜店 (615 m)
    • 文化堂豊洲店 (651 m)
    • たつみチェーン豊洲店 (745 m)
    • サカガミグランルパ豊洲店 (831 m)
    • 文化堂月島店 (894 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 芝浦工業大学豊洲キャンパス (128 m)
    • 江東区 豊洲三丁目学童クラブ (315 m)
    • 東京都立第三商業高校 (315 m)
    • 江東区立豊洲北小学校 (467 m)
    • 江東区 げんきっず豊北 (468 m)
    • 江東区立越中島小学校 (625 m)
    • 江東区 越中島学童クラブ (630 m)
    • 江東区立深川第三中学校 (646 m)
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    • 晴海総合高等学校 (678 m)
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    • 深川警察署 豊洲交番 (719 m)
    • 豊洲シビックセンター (757 m)
    • 江東区立豊洲図書館 (757 m)
    • 豊洲文化センター (758 m)
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  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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所在地
東京都中央区銀座7-13-12 サクセス銀座7ビル9階 地図を見る
アクセス
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免許証番号
東京都知事(1)第97824号
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