豊洲ハイライズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,480万 〜 4,710万円
6階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 73万円/㎡ 〜 85万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,480万円 〜 4,710万円 | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 266件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 11.5万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 3.3％ 〜 4.1％ | 6階, 3LDK, 約61㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2571人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区豊洲1丁目2-27
- 交通
- 東京メトロ有楽町線「豊洲駅」徒歩9分
- 築年月
- 1980年3月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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豊洲ハイライズの基本情報
建物・設備
| 名称 | トヨスハイライズ | 管理会社 | 日鉄コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 豊洲1丁目2-27 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0061 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年3月 | 管理費 | 1㎡あたり120円 |
| 総戸数 | 280戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり153円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 17,535円〜21,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 興和不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区豊洲1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数280戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東京メトロ有楽町線の豊洲駅で徒歩9分、ゆりかもめも利用可能でアクセス良好です。越中島駅から徒歩14分、月島駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 生活彩家豊洲センタービル 共同出張所(イーネットATM) (379 m)
- IBM豊洲事業所 共同出張所(イーネットATM) (441 m)
- セブン銀行 豊洲フロント 共同出張所 (465 m)
- 山口銀行豊洲支店 (489 m)
- セブン銀行 ららぽーと 豊洲 共同出張所 (518 m)
- クレディセゾンATM ららぽーと豊洲 (550 m)
- 千葉銀行 ららぽーと豊洲 (550 m)
- 東京スター銀行ATMスーパービバホーム豊洲店 (568 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ららぽーと豊洲内出張所(ATM) (577 m)
- りそな銀行 豊洲支店(セブンデイズプラザとよす) (599 m)
- 公園10件
- 佃三丁目公園 (665 m)
- 新月島公園 (688 m)
- 佃三丁目児童遊園 (742 m)
- 月島二丁目児童遊園 (774 m)
- 月島駅前児童遊園 (825 m)
- 晴海第一公園 (843 m)
- 豊洲公園 (857 m)
- 中の島公園 (879 m)
- 豊洲五丁目公園 (908 m)
- 晴海第二公園 (909 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 豊洲1丁目店 (26 m)
- ローソン 豊洲一丁目店 (136 m)
- セブンイレブン 豊洲3丁目店 (138 m)
- デイリーヤマザキ 豊洲キュービックG店 (280 m)
- ナチュラルローソン 豊洲三丁目店 (302 m)
- セブンイレブンIingザ・豊洲タワー店 (331 m)
- セブンイレブン 豊洲晴海通り店 (374 m)
- ローソン 豊洲フロント店 (509 m)
- ミニストップ 越中島通り店 (515 m)
- 生活彩家 豊洲センタービル店 (610 m)
- スーパー6件
- フードストアあおき ららぽーと豊洲 (550 m)
- Akafudado(赤札堂)塩浜店 (616 m)
- 文化堂豊洲店 (652 m)
- たつみチェーン豊洲店 (746 m)
- サカガミ グランルパ豊洲店 (804 m)
- 文化堂月島店 (893 m)
- 学校/教育施設10件
- 芝浦工業大学 豊洲キャンパス (131 m)
- 私立芝浦工業大学豊洲キャンパス (175 m)
- 東京都立第三商業高校 (315 m)
- 江東区 豊洲三丁目学童クラブ (319 m)
- 江東区立豊洲北小学校 (468 m)
- 江東区立越中島小学校 (625 m)
- 江東区立深川第三中学校 (646 m)
- 公立大学法人首都大学東京晴海キャンパス (717 m)
- 東京都立晴海総合高校 (734 m)
- 中央区立月島第三小学校 (765 m)
- 公共施設/機関10件
- 芝浦工業大学豊洲図書館 (167 m)
- 深川警察署 浜園橋地域安全センター (543 m)
- 越中島地区集会所 (554 m)
- 東京海洋大学附属図書館越中島分館 (704 m)
- 深川警察署 豊洲交番 (720 m)
- 江東区立豊洲図書館 (758 m)
- 豊洲文化センター (758 m)
- 深川消防署豊洲出張所 (819 m)
- 古石場文化センター (823 m)
- 豊洲子ども家庭支援センター (825 m)
- 病院/医療10件
- キノメディッククリニック豊洲 (130 m)
- プレール・ロヴェ豊洲 (144 m)
- キャナルワーフタワーズデンタルクリニック (160 m)
- 豊洲IHIビルヒロデンタルクリニック (192 m)
- シティタワーズ豊洲津田デンタルクリニック (254 m)
- 豊洲KG歯科 (274 m)
- 恵愛歯科豊洲診療所 (291 m)
- 神津クリニック (296 m)
- 豊洲恵慈歯科 (297 m)
- 豊洲寺沢クリニック (305 m)
- 幼稚園/保育園10件
- メリーポピンズ豊洲ルーム (89 m)
- 蓮美幼児学園第2とよすナーサリー (260 m)
- アスク豊洲保育園 (267 m)
- シンフォニア保育園 (307 m)
- 蓮美幼児学園とよすナーサリー (378 m)
- バディスポーツ幼児園豊洲 (480 m)
- ゆらりん豊三保育園 (481 m)
- シンフォニア保育園分園 (505 m)
- TKチルドレンズファーム豊洲校 (604 m)
- TKチルドレンズファーム豊洲第二校 (604 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
豊洲ハイライズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
豊洲ハイライズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 4,173万～6,228万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より21万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より0.6% 低い↓ 東京都の平均より4.1% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 4,480万 〜 4,710万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
豊洲ハイライズの相場
- ㎡単価
- 73.2万円
- 坪単価
- 241.9万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
豊洲ハイライズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,490万〜4,710万円対前年同月比↑ | 4,480万〜4,710万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
豊洲ハイライズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,780万〜5,580万円です。専有面積は約57㎡〜約73㎡です。全部で266件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 4,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約265万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約265万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 4,980万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約80万円 (約265万円) | 南西 | - |
| 2023年12月 | 5,200万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約83万円 (約277万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 5,200万円 | 11〜15 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約83万円 (約277万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で266件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、77件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は128.7万円となっております。
2011年〜2015年では、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は169.5万円となっております。以前の期間と比較して＋31.73％上昇しています。
2016年〜2020年では、191件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は189.9万円となっております。以前の期間と比較して＋12.02％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252万円となっております。以前の期間と比較して＋32.69％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
豊洲ハイライズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,478.1万円 | 55.2万円 |
| 4階〜5階 | 3,789万円 | 58.3万円 |
| 6階〜7階 | 3,064.7万円 | 48.3万円 |
| 8階〜9階 | 3,398.8万円 | 52.9万円 |
| 10階〜11階 | 3,778万円 | 58.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,650万円 | 43万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,543.3万円 | 40.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,608.8万円 | 56.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,550.4万円 | 55.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3,941.7万円 | 54万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,593.8万円 | 56万円 |
| 東 | 1,800万円 | 24.4万円 |
| 西 | 3,980万円 | 64.6万円 |
| 北/北東/北西 | 3,080万円 | 50万円 |
豊洲ハイライズの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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豊洲ハイライズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,000 〜 2,500円坪単価6,800 〜 8,300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 12.6万 〜 15.4万円 (表面利回り：3.3％ 〜 4.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で25件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 16.8万円 | 3LDK | 71.86㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年8月 | 18.0万円 | 3LDK | 73.66㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 16.8万円 | 3LDK | 71.86㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | 南東 |
| 2020年7月 | 18.0万円 | 3LDK | 73.66㎡ | 36.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年7月 | 16.8万円 | 3LDK | 71.86㎡ | 16.8万円 | 16.8万円 | 6〜10 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
豊洲ハイライズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.3万〜15万円 65.56㎡ / 南東 | 13.4万〜14.1万円 61.6㎡ / 南西 | 13.4万〜14.1万円 61.6㎡ / 南西 | |
| 2階 | 13.8万〜14.5万円 61.6㎡ / 南西 | 13.8万〜14.5万円 61.6㎡ / 南西 | 14.1万〜14.8万円 61.6㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.9万〜14.5万円 61.6㎡ / 南西 | 13.9万〜14.5万円 61.6㎡ / 南西 | ||
| 4階 | 16.7万〜17.5万円 73.66㎡ / 南東 | 13.9万〜14.5万円 61.6㎡ / - | ||
| 5階 | 13.9万〜14.6万円 61.6㎡ / - | 14万〜14.7万円 61.6㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 14.1万〜14.8万円 61.6㎡ / 南西 | 14.1万〜14.8万円 61.6㎡ / 南西 | 14.1万〜14.8万円 61.6㎡ / 南西 | 16.8万〜17.7万円 73.66㎡ / 南西 |
| 7階 | 14.1万〜14.8万円 61.6㎡ / 南東 | 14.1万〜14.8万円 61.6㎡ / 南東 | 16.8万〜17.7万円 73.66㎡ / - | |
| 8階 | 14.1万〜14.8万円 61.6㎡ / - | 16.6万〜17.4万円 71.86㎡ / 南東 | 16.6万〜17.4万円 71.86㎡ / 南西 | |
| 9階 | 14.6万〜15.3万円 61.6㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 61.6㎡ / 南東 | 17.8万〜18.7万円 71.86㎡ / 南西 | |
| 10階 | 14.3万〜15.1万円 61.6㎡ / 南東 | 17.1万〜17.9万円 71.86㎡ / 南 | 17.2万〜18万円 73.66㎡ / 南東 | |
| 11階 | 14.4万〜15.1万円 61.6㎡ / 南西 | 14.4万〜15.1万円 61.6㎡ / 南西 | 16.8万〜17.7万円 71.86㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ＪＲ東海道本線
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- ＪＲ京浜東北線
- ＪＲ京葉線
- 東京メトロ丸ノ内線
- 東京メトロ銀座線
- ＪＲ総武線各停
- 都営三田線
- 東京メトロ有楽町線
- 東京メトロ南北線
- 都営新宿線
- 東京メトロ日比谷線
- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
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- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
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- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
ガラスパネルとタイルをふんだんに使ったスタイリッシュな外観が洗練された都会の空気を感じさせてくれます。広いアプローチには多彩な緑が植えられ、ゆったりとした空間を演出。住人や訪ねる人をほっとした気持ちにさせてくれます。管理人が常駐しているので、共用部分もよく管理されており、セキュリティ面でも安心です。
豊洲ハイライズは、興和不動産によって1980年03月に竣工された総戸数280戸の11階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約57㎡～約73㎡、間取りが2LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は4,173万～6,228万円、参考相場単価は73万円/㎡～85万円/㎡となっています。