フォレスト西大島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,560万 〜 1,640万円
2階、2K、約34㎡の場合
| 参考相場単価 | 48万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,560万円 〜 1,640万円 | 2階, 2K, 約34㎡の例 |
| 売買履歴 | 25件 | 2020年10月20日更新 |
| 家賃相場 | 6.9万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 2階, 2K, 約34㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.34
2255人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区北砂3丁目27-12
- 交通
- 都営新宿線「西大島駅」徒歩13分
- 築年月
- 1987年8月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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フォレスト西大島の基本情報
建物・設備
| 名称 | フォレストニシオオシマ | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 北砂3丁目27-12 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒136-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1987年8月 | 管理費 | 1㎡あたり430円 |
| 総戸数 | 10戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり215円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2K、2DK、3DK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | - | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大伸工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区北砂3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数10戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の西大島駅で徒歩13分、近隣の生活環境も良好です。大島駅から徒歩19分、南砂町駅から徒歩23分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 江東信用組合 砂町出張所 (126 m)
- ミニストップ東砂7丁目 共同出張所(イーネットATM) (140 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ北砂店 共同出張所 (321 m)
- ゆうちょ銀行 本店 アリオ北砂店内出張所(ATM) (362 m)
- ファミリーマートいせよし南砂 共同出張所(イーネットATM) (472 m)
- 東京東信用金庫江東中央支店 (491 m)
- ミニストップ東砂 共同出張所(イーネットATM) (594 m)
- ファミリーマートよしの葛西橋 共同出張所(イーネットATM) (606 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート江東北砂四丁目店内出張所(ATM) (634 m)
- ミニストップ南砂町駅前 共同出張所(イーネットATM) (637 m)
- 公園3件
- 北砂緑道公園 (616 m)
- 城東公園 (923 m)
- 横十間川親水公園 (984 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 江東北砂3丁目店 (133 m)
- セブンイレブン 北砂3丁目明治通り店 (293 m)
- ファミリーマート 北砂五丁目店 (327 m)
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- ローソン 江東北砂二丁目店 (435 m)
- ファミリーマート 江東北砂店 (455 m)
- ファミリーマート 江東北砂五丁目店 (521 m)
- ファミリーマート 江東境川店 (529 m)
- セブンイレブン 江東北砂5丁目店 (571 m)
- デイリーヤマザキ 丸八通り店 (594 m)
- スーパー10件
- miniピアゴ 北砂4丁目店 (241 m)
- みんなのイチバ江東北砂4丁目店 (241 m)
- まいばすけっと 砂町銀座西店 (243 m)
- Akafudado(赤札堂)砂町店 (364 m)
- まいばすけっと 北砂4丁目店 (398 m)
- イトーヨーカドー アリオ北砂店 (414 m)
- まいばすけっと 北砂丸八通り店 (555 m)
- OK(オーケー)尾高橋店 (655 m)
- ビッグ・エー 江東大島団地店 (717 m)
- まいばすけっと 大島1丁目店 (791 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区立小名木川小学校 (207 m)
- 江東区立第四砂町中学校 (419 m)
- 江東区立砂町小学校 (425 m)
- 江東区 小名木川児童館 (425 m)
- 職業能力開発短期大学校 東京建築カレッジ 江東実習場 (499 m)
- リックキッズ (524 m)
- 江東区立北砂小学校 (544 m)
- 江東区立大島西中学校 (554 m)
- 江東区立亀高小学校 (606 m)
- 江東区立大島南央小学校 (683 m)
- 公共施設/機関10件
- 北砂中央地区集会所 (187 m)
- 砂町図書館 (270 m)
- 砂町文化センター (271 m)
- 城東警察署 (393 m)
- 砂町区民館 (454 m)
- ドリームクラブハウス (513 m)
- ゆめ工房北砂 (514 m)
- 北砂地区集会所 (519 m)
- 城東警察署 砂町交番 (554 m)
- 城東警察署 北砂五丁目交番 (578 m)
- 病院/医療10件
- 高橋歯科医院 (11 m)
- 城東介護センタータカヤマ (107 m)
- 市川歯科医院 (127 m)
- 北砂クリニック (166 m)
- 岡村耳鼻咽喉科医院 (169 m)
- 荒木医院 (181 m)
- 協和メディカルクリニック (198 m)
- 中島歯科医院 (223 m)
- 砂町北歯科 (226 m)
- 小名木川歯科 (239 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江東区立小名木川幼稚園 (159 m)
- 小名木川第二保育園 (268 m)
- Milky Way International Nursery School北砂校 (338 m)
- ゆらりん砂町保育園 (340 m)
- 砂町保育園 (367 m)
- スクルドエンジェル北砂園 (449 m)
- 砂町友愛園 (485 m)
- 亀高保育園 (503 m)
- 江東区立なでしこ幼稚園 (523 m)
- 江東区立小名木川保育園 (578 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フォレスト西大島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フォレスト西大島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,648万～2,630万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より34.2% 低い↓ 東京都の平均より36.5% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2K、約34㎡のお部屋の場合 1,560万 〜 1,640万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フォレスト西大島の相場
- ㎡単価
- 48.4万円
- 坪単価
- 160.1万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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フォレスト西大島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,700万〜1,790万円対前年同月比↓ | 1,560万〜1,640万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フォレスト西大島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、930万〜1,790万円です。専有面積は約34㎡〜約54㎡です。全部で25件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 1,790万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2020年9月 | 1,790万円 | 1〜5 | 2DK | 約36㎡ (約11坪) | 約49万円 (約164万円) | - | - |
| 2016年3月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約37万円 (約124万円) | 東 | - |
| 2016年2月 | 950万円 | 1〜5 | 2DK | 約34㎡ (約10坪) | 約27万円 (約92万円) | 東 | - |
| 2016年2月 | 1,280万円 | 1〜5 | 2K | 約34㎡ (約10坪) | 約37万円 (約124万円) | 東 | - |
会員登録すると、全部で25件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は120.4万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は109.9万円となっております。以前の期間と比較して-8.76％下落しています。
2016年〜2020年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は124.8万円となっております。以前の期間と比較して＋13.56％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フォレスト西大島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,280万円 | 37.5万円 |
| 3階 | 1,182万円 | 34.5万円 |
| 4階 | 1,980万円 | 36.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1,201.6万円 | 35.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1,980万円 | 36.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,194.7万円 | 34万円 |
フォレスト西大島の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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フォレスト西大島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2K、約34㎡のお部屋の場合 6万 〜 7.3万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 6.9万円 | 2K | 35.1㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | 東 |
| 2019年1月 | 6.9万円 | 2DK | 35.1㎡ | - | 6.9万円 | 1〜5 | 東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フォレスト西大島の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 34.12㎡ / 東 | |
| 3階 | 6.5万〜6.8万円 34.12㎡ / - | |
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 54.26㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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