小名木川ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,810万 〜 2,950万円
6階、3DK、約50㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,810万円 〜 2,950万円 | 6階, 3DK, 約50㎡の例 |
| 売買履歴 | 126件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.6％ | 6階, 3DK, 約50㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47
2534人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区北砂3丁目4-8
- 交通
- 都営新宿線「西大島駅」徒歩7分
- 築年月
- 1974年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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小名木川ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | オナギガワハウス | 管理会社 | 日神管財 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 北砂3丁目4-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年6月 | 管理費 | 1㎡あたり272円 |
| 総戸数 | 84戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり97円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 手塚興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区北砂3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数84戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の西大島駅で徒歩7分、アクセス良好です。大島駅から徒歩14分、住吉駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 アリオ北砂店内出張所(ATM) (197 m)
- セブン銀行 イトーヨーカドー アリオ北砂店 共同出張所 (275 m)
- 江東信用組合 砂町出張所 (440 m)
- ゆうちょ銀行 本店 ダイエー大島店内出張所(ATM) (452 m)
- スリーエフ砂町銀座通り 共同出張所(イーネットATM) (453 m)
- ミニストップ東砂7丁目 共同出張所(イーネットATM) (478 m)
- ミニストップ北砂6丁目 共同出張所(イーネットATM) (503 m)
- セブン銀行 都営地下鉄 新宿線 西大島駅 共同出張所 (518 m)
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- 大島緑道公園 (673 m)
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- コンビニ10件
- セブンイレブン 北砂3丁目明治通り店 (150 m)
- ファミリーマート 大島四丁目店 (198 m)
- ミニストップ 大島1丁目店 (330 m)
- セブンイレブン 江東北砂3丁目店 (351 m)
- ファミリーマート 北砂五丁目店 (374 m)
- ローソン 大島四丁目店 (418 m)
- セブンイレブン 江東大島1丁目店 (473 m)
- ローソン 西大島駅前店 (518 m)
- ファミリーマート 昭和薬品西大島駅前店 (529 m)
- ローソン 小名木川店 (552 m)
- スーパー10件
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- ビッグ・エー 江東大島団地店 (327 m)
- まいばすけっと 大島1丁目店 (373 m)
- ダイエー 大島店 (465 m)
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- miniピアゴ 北砂4丁目店 (651 m)
- みんなのイチバ江東北砂4丁目店 (651 m)
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- 学校/教育施設10件
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- 江東区立北砂小学校 (363 m)
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- 江東区 大島第二児童館 (474 m)
- 江東区立小名木川小学校 (476 m)
- 江東区立大島南央小学校 (506 m)
- 江東区立第一大島小学校 (563 m)
- 東京都立科学技術高校 (601 m)
- 江東区立第二大島小学校 (642 m)
- 公共施設/機関10件
- 城東警察署 進開橋交番 (243 m)
- 大島子ども家庭支援センター (298 m)
- 大島出張所 (450 m)
- 江東区福祉事務所保護第二課 (451 m)
- 城東図書館 (473 m)
- 江東区総合区民センター (473 m)
- 北砂中央地区集会所 (570 m)
- 城東保健相談所 (571 m)
- サンフラワーワーキング (572 m)
- 男女共同参画推進センター パルシティ江東 (611 m)
- 病院/医療10件
- 江東リハビリテーション病院 (43 m)
- アリオ北砂歯科クリニック (231 m)
- 西大島ハートフル歯科 (253 m)
- 財団南葛勤医協江東診療所 (294 m)
- 大島訪問看護ステーション (295 m)
- 長寿サポート大島西 (298 m)
- 倉井眼科 (299 m)
- とう矯正歯科 (316 m)
- アリス小児歯科医院 (335 m)
- 荒木医院 (340 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 江東区立小名木川保育園 (304 m)
- キッズパオ西大島あおぞら園 (331 m)
- つくしの家保育室 (394 m)
- 大島第二保育園 (395 m)
- 保育園 あっぷるキッズ 西大島園 (421 m)
- 大島第五保育園 (485 m)
- 江東区立小名木川幼稚園 (487 m)
- ゆらりん砂町保育園 (511 m)
- スクルドエンジェル北砂園 (516 m)
- グローバルキッズ西大島園 (534 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
小名木川ハウスの簡易査定
お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
小名木川ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,845万～3,745万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より19万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より24.1% 低い↓ 東京都の平均より26.7% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 2,810万 〜 2,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
小名木川ハウスの相場
- ㎡単価
- 55.9万円
- 坪単価
- 184.7万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
小名木川ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,800万〜2,940万円対前年同月比↑ | 2,810万〜2,950万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
小名木川ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、980万〜3,490万円です。専有面積は約33㎡〜約67㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,690万円 | 11〜15 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約49万円 (約164万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,780万円 | 11〜15 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約52万円 (約173万円) | 東 | - |
| 2024年3月 | 1,880万円 | 11〜15 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約55万円 (約182万円) | 東 | - |
| 2023年3月 | 2,798万円 | 6〜10 | 2DK | 約48㎡ (約15坪) | 約58万円 (約192万円) | 東 | 済 |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 1〜5 | 1DK | 約34㎡ (約10坪) | 約64万円 (約211万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は110.7万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は107万円となっております。以前の期間と比較して-3.41％下落しています。
2016年〜2020年では、81件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.9万円となっております。以前の期間と比較して＋22.33％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、42件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は195.1万円となっております。以前の期間と比較して＋49.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
小名木川ハウスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 27件 | 1,747.4万円（51.8万円） |
| 41〜50㎡ | 37件 | 2,232.5万円（47.2万円） |
| 51〜60㎡ | 51件 | 2,183.9万円（42万円） |
| 61〜70㎡ | 16件 | 2,905万円（43.4万円） |
小名木川ハウスの中で最も多く販売実績のあるのは51〜60㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,183.9万円（㎡単価42万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
小名木川ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1,749万円 | 44.2万円 |
| 4階〜5階 | 2,049.3万円 | 50.1万円 |
| 6階〜7階 | 1,926.6万円 | 40.1万円 |
| 8階〜9階 | 2,147.5万円 | 39.1万円 |
| 10階〜11階 | 2,677.4万円 | 53.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 1,775.5万円 | 49.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,321.9万円 | 47万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,229.8万円 | 39.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,650万円 | 39.8万円 |
| 東 | 2,137.4万円 | 43.4万円 |
| 西 | 1,880万円 | 55.7万円 |
小名木川ハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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小名木川ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,700 〜 2,100円坪単価5,800 〜 7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、3DK、約50㎡のお部屋の場合 8.9万 〜 10.8万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 7.0万円 | 1DK | 34.14㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | 南 |
| 2018年12月 | 9.5万円 | 2DK | 47.25㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年11月 | 9.5万円 | 2DK | 47.25㎡ | 9.5万円 | 9.5万円 | 1〜5 | 東 |
| 2017年12月 | 14.5万円 | 3LDK | 60.0㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | 北 |
| 2015年11月 | 15.0万円 | 3LDK | 67.0㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 6〜10 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
小名木川ハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 8.6万〜9万円 47.25㎡ / 東 | ||
| 2階 | 6.3万〜6.6万円 33.76㎡ / 東 | ||
| 3階 | 8.8万〜9.3万円 47.25㎡ / 東 | ||
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 54.0㎡ / 東 | ||
| 5階 | 6.4万〜6.7万円 33.76㎡ / 東 | 9.2万〜9.6万円 47.25㎡ / - | 10.2万〜10.7万円 54.0㎡ / 東 |
| 6階 | 6.4万〜6.7万円 33.76㎡ / 東 | 9万〜9.4万円 47.25㎡ / 東 | 10.8万〜11.4万円 60.0㎡ / 北 |
| 7階 | 9万〜9.5万円 47.25㎡ / 東 | 10.1万〜10.6万円 52.65㎡ / 東 | |
| 8階 | 9.1万〜9.5万円 47.25㎡ / 東 | 10万〜10.5万円 50.9㎡ / - | |
| 9階 | 6.9万〜7.3万円 34.14㎡ / 南 | 10.2万〜10.7万円 52.65㎡ / 東 | 13万〜13.6万円 67.01㎡ / 東 |
| 10階 | 10.2万〜10.7万円 52.65㎡ / 東 | 10.5万〜11万円 54.0㎡ / 東 | |
| 11階 | 6.6万〜6.9万円 33.76㎡ / 東 | 10.5万〜11.1万円 54.0㎡ / 東 | 10.5万〜11.1万円 54.0㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
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- 京王井の頭線
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