マンハイム第2西大島
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中古参考価格
参考相場価格
3,250万 〜 3,420万円
5階、3LDK、約61㎡の場合
| 参考相場単価 | 52万円/㎡ 〜 63万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,250万円 〜 3,420万円 | 5階, 3LDK, 約61㎡の例 |
| 売買履歴 | 80件 | 2024年03月19日更新 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.41
2345人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区北砂3丁目5-2
- 交通
- 都営新宿線「西大島駅」徒歩11分
- 築年月
- 1982年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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マンハイム第2西大島の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンハイムダイニニシオオシマ | 管理会社 | ジャーネットシステム |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 北砂3丁目5-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0073 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1982年8月 | 管理費 | 1㎡あたり121円 |
| 総戸数 | 89戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり145円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 伊藤萬 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区北砂3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数89戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の西大島駅で徒歩11分、近隣の生活環境も良好です。大島駅から徒歩16分、住吉駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 株式会社ゆうちょ銀行城東店 (638 m)
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- 公園2件
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- コンビニ10件
- ファミリーマート 北砂五丁目店 (130 m)
- セブンイレブン 北砂3丁目明治通り店 (220 m)
- セブンイレブン 江東北砂3丁目店 (297 m)
- ローソン 小名木川店 (310 m)
- ファミリーマート 大島四丁目店 (375 m)
- ファミリーマート 江東北砂店 (505 m)
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- コミュニティショップ二口屋 (520 m)
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- ローソン 大島四丁目店 (569 m)
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- イトーヨーカドー アリオ北砂店 (401 m)
- ビッグ・エー 江東大島団地店 (452 m)
- まいばすけっと 砂町銀座西店 (526 m)
- miniピアゴ 北砂4丁目店 (529 m)
- みんなのイチバ江東北砂4丁目店 (529 m)
- ダイエー 大島店 (529 m)
- まいばすけっと 大島1丁目店 (543 m)
- Akafudado(赤札堂)砂町店 (566 m)
- まいばすけっと 北砂4丁目店 (571 m)
- ピーコックストア 大島店 (704 m)
- 学校/教育施設10件
- 江東区立第四砂町中学校 (203 m)
- 江東区立小名木川小学校 (244 m)
- 江東区立大島西中学校 (297 m)
- 江東区立大島南央小学校 (408 m)
- 江東区 小名木川児童館 (439 m)
- 江東区立亀高小学校 (453 m)
- 江東区立北砂小学校 (550 m)
- 江東区 大島第二学童クラブ (610 m)
- 江東区 大島第二児童館 (610 m)
- 江東区立第二大島小学校 (679 m)
- 公共施設/機関10件
- 大島子ども家庭支援センター (383 m)
- 城東警察署 進開橋交番 (416 m)
- 砂町図書館 (453 m)
- 砂町文化センター (454 m)
- 城東警察署 北砂五丁目交番 (468 m)
- 北砂中央地区集会所 (472 m)
- 大島出張所 (586 m)
- 江東区福祉事務所保護第二課 (587 m)
- 城東図書館 (600 m)
- 江東区総合区民センター (601 m)
- 病院/医療10件
- スガマビル歯科 (156 m)
- すこやかホーム小名木川 (203 m)
- 高橋歯科医院 (284 m)
- 江東リハビリテーション病院 (291 m)
- 小林クリニック (293 m)
- 城東介護センタータカヤマ (295 m)
- たち内科小児科クリニック (311 m)
- 五味皮フ科 (311 m)
- 荒木医院 (323 m)
- 北砂クリニック (347 m)
- 幼稚園/保育園10件
- ゆらりん砂町保育園 (262 m)
- 江東区立小名木川幼稚園 (272 m)
- 小名木川第二保育園 (313 m)
- 亀高保育園 (328 m)
- 大島第五保育園 (329 m)
- つくしの家保育室 (335 m)
- 大島第二保育園 (351 m)
- 江東区立なでしこ幼稚園 (420 m)
- 亀高第二保育園 (441 m)
- ビッキーズ保育園 (496 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンハイム第2西大島の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンハイム第2西大島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,670万～4,352万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より28.9% 低い↓ 東京都の平均より31.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、3LDK、約61㎡のお部屋の場合 3,250万 〜 3,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マンハイム第2西大島の相場
- ㎡単価
- 52.3万円
- 坪単価
- 173万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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マンハイム第2西大島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,250万〜3,410万円対前年同月比↓ | 3,250万〜3,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンハイム第2西大島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜4,490万円です。専有面積は約51㎡〜約68㎡です。全部で80件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約179万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約52㎡ (約16坪) | 約66万円 (約221万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 6〜10 | 2LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約54万円 (約179万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約52㎡ (約16坪) | 約66万円 (約221万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約52㎡ (約16坪) | 約66万円 (約221万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で80件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、26件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は111.4万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は123万円となっております。以前の期間と比較して＋10.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、45件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は150.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、38件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は202.9万円となっております。以前の期間と比較して＋34.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンハイム第2西大島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,790万円 | 61.5万円 |
| 3階〜4階 | 2,971万円 | 48.7万円 |
| 5階〜6階 | 2,641.9万円 | 44.9万円 |
| 7階〜8階 | 2,780.1万円 | 44.2万円 |
| 9階〜10階 | 3,331.8万円 | 54.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,480万円 | 67.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,047.8万円 | 51.9万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,839.7万円 | 45.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,871.6万円 | 48.6万円 |
| 西 | 2,538.1万円 | 39.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,480万円 | 40.3万円 |
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マンハイム第2西大島の賃貸情報
近隣マンションの賃貸情報
マンハイム第2西大島には現在、過去に賃貸で募集された家賃の情報がございません。そのため近隣マンションでの事例を参考情報として表示しています。
| マンション名 | 募集年月 | 家賃 | 間取り | 敷金 | 礼金 |
|---|---|---|---|---|---|
| コスモ西大島グランステージ | 2024年4月 | 18.0万円 | 3LDK | 18.0万円 | 18.0万円 |
| スカイコート大島 | 2024年2月 | 7.1万円 | 1K | - | 7.1万円 |
| ゾンネンハイム北砂 | 2024年1月 | 10.5万円 | 3DK | 10.5万円 | 10.5万円 |
| マンハイム西大島 | 2023年6月 | 14.0万円 | 3DK | - | 14.0万円 |
| コンフィール西大島 | 2023年3月 | 19.8万円 | 3SLDK | 19.8万円 | 19.8万円 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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