グランデール大島
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
880万 〜 930万円
3階、1R、約16㎡の場合
| 参考相場単価 | 55万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 880万円 〜 930万円 | 3階, 1R, 約16㎡の例 |
| 売買履歴 | 82件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5万 〜 8.9万円 | |
| 表面利回り | 6.4％ 〜 7.8％ | 3階, 1R, 約16㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.47
1950人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区北砂6丁目18-2
- 交通
- 都営新宿線「大島駅」徒歩10分
- 築年月
- 1989年9月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グランデール大島の基本情報
建物・設備
| 名称 | グランデールオオシマ | 管理会社 | メイプルリビングサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 北砂6丁目18-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒136-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1989年9月 | 管理費 | 1㎡あたり520円 |
| 総戸数 | 30戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり175円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 準工業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 興和ランディック | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 冨士工 | 立地・環境 | スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区北砂6丁目に位置する分譲マンションで、総戸数30戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は都営新宿線の大島駅で徒歩10分、アクセス良好です。東大島駅から徒歩16分、西大島駅から徒歩20分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- セブン銀行 ヨークマート 東砂店 共同出張所 (229 m)
- 東京東信用金庫大島支店 (551 m)
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- 城東公園 (667 m)
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- ファミリーマート 北砂六丁目店 (158 m)
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- ミニストップ 北砂6丁目店 (484 m)
- ファミリーマート 江東北砂店 (485 m)
- セブンイレブン 江東大島5丁目店 (523 m)
- ファミリーマート 江東東砂店 (527 m)
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- miniピアゴ 大島5丁目店 (488 m)
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- まいばすけっと 大島駅前店 (641 m)
- まいばすけっと 北砂4丁目店 (699 m)
- グリーンマート大友 (724 m)
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- 病院/医療10件
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- 進藤歯科医院 (229 m)
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- 永岡クリニック (330 m)
- 笠井デンタルクリニック (333 m)
- たにざわ歯科 (337 m)
- 東砂デンタルクリニック (338 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 大島保育園 (179 m)
- 太陽の子大島五丁目保育園 (298 m)
- 大島第四保育園 (299 m)
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- 江東区立なでしこ幼稚園 (364 m)
- 亀高第二保育園 (364 m)
- 東砂第三保育園 (380 m)
- 江東区立東砂第二保育園 (444 m)
- 亀高保育園 (456 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グランデール大島の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グランデール大島の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 896万～2,127万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より8万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より24.0% 低い↓ 東京都の平均より26.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約16㎡のお部屋の場合 880万 〜 930万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グランデール大島の相場
- ㎡単価
- 55.9万円
- 坪単価
- 185万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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グランデール大島の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 820万〜860万円対前年同月比↑ | 880万〜930万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グランデール大島の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、650万〜2,480万円です。専有面積は約16㎡〜約38㎡です。全部で82件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 6〜10 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約52万円 (約172万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約72万円 (約241万円) | 東 | - |
| 2024年1月 | 2,480万円 | 6〜10 | 2DK | 約38㎡ (約11坪) | 約65万円 (約215万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で82件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は130.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は154.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.61％上昇しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は160.9万円となっております。以前の期間と比較して＋3.86％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、20件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は193.7万円となっております。以前の期間と比較して＋20.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グランデール大島の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 731.7万円 | 42.6万円 |
| 3階 | 1,012万円 | 47.8万円 |
| 4階 | 858.8万円 | 52.2万円 |
| 5階 | 500万円 | 30万円 |
| 6階 | 1,925.8万円 | 50.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 862.1万円 | 50万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 888.6万円 | 50.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 1,903.6万円 | 49.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,576.9万円 | 49.6万円 |
| 東 | 891.6万円 | 52.5万円 |
グランデール大島の売却のご相談
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グランデール大島の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約16㎡のお部屋の場合 4.7万 〜 5.7万円 (表面利回り：6.4％ 〜 7.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で38件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 6.0万円 | ワンルーム | 22.37㎡ | 6.0万円 | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.5万円 | ワンルーム | 22.37㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 6.5万円 | ワンルーム | 22.37㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 6.5万円 | ワンルーム | 22.37㎡ | 6.5万円 | 6.5万円 | 1〜5 | - |
| 2023年4月 | 6.0万円 | ワンルーム | 16.4㎡ | 6.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グランデール大島の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 5.2万〜5.4万円 16.65㎡ / 南東 | |
| 2階 | 5.1万〜5.4万円 16.6㎡ / 東 | |
| 3階 | 6.4万〜6.8万円 20.21㎡ / - | |
| 4階 | 5万〜5.3万円 16.14㎡ / 東 | |
| 5階 | 6.2万〜6.5万円 19.16㎡ / - | |
| 6階 | 10.5万〜11万円 33.3㎡ / 東 | 12.5万〜13.1万円 38.52㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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