サンプラハ第2木場
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,280万 〜 2,400万円
5階、1SLDK、約53㎡の場合
| 参考相場単価 | 42万円/㎡ 〜 53万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,280万円 〜 2,400万円 | 5階, 1SLDK, 約53㎡の例 |
| 売買履歴 | 62件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 6.7万 〜 13.3万円 | |
| 表面利回り | 8.2％ 〜 10.0％ | 5階, 1SLDK, 約53㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.23
1890人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区木場2丁目8-8
- 交通
- 東京メトロ東西線「木場駅」徒歩4分
- 築年月
- 1980年4月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンプラハ第2木場の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンプラハダイニキバ | 管理会社 | シャトー管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 木場2丁目8-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1980年4月 | 管理費 | 1㎡あたり247円 |
| 総戸数 | 37戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり272円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 深野不動産部 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 多田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区木場2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数37戸で10階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の木場駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。門前仲町駅から徒歩7分、越中島駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- SAI ORAL CLINIC (166 m)
- 木場メンタルクリニック (167 m)
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- グレース認定こども園 (482 m)
- スターチス保育園分園 (516 m)
- まこと保育園 (582 m)
- アスクもんなか保育園 (609 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンプラハ第2木場の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンプラハ第2木場の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 898万～2,851万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より42.0% 低い↓ 東京都の平均より44.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1SLDK、約53㎡のお部屋の場合 2,280万 〜 2,400万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
サンプラハ第2木場の相場
- ㎡単価
- 42.7万円
- 坪単価
- 141.2万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンプラハ第2木場の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,330万〜2,450万円対前年同月比↓ | 2,280万〜2,400万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンプラハ第2木場の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、780万〜3,298万円です。専有面積は約21㎡〜約53㎡です。全部で62件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2DK+S（納戸） | 約54㎡ (約16坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1〜5 | 2DK+S（納戸） | 約54㎡ (約16坪) | 約40万円 (約133万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2DK+S（納戸） | 約54㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2023年10月 | 2,480万円 | 1〜5 | 2DK+S（納戸） | 約54㎡ (約16坪) | 約45万円 (約151万円) | 南 | - |
| 2023年6月 | 2,390万円 | 6〜10 | 2DK+S | 約54㎡ (約16坪) | 約44万円 (約146万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で62件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は114万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は100万円となっております。以前の期間と比較して-12.3％下落しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は156.1万円となっております。以前の期間と比較して＋56.14％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、24件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.2万円となっております。以前の期間と比較して＋3.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンプラハ第2木場の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 1,831.4万円 | 41.7万円 |
| 3階〜4階 | 840万円 | 37.3万円 |
| 5階〜6階 | 1,968万円 | 48.5万円 |
| 7階〜8階 | 2,377.7万円 | 49万円 |
| 9階〜10階 | 2,154.4万円 | 42.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 840.3万円 | 36.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,968.1万円 | 49.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,283.4万円 | 43.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,135万円 | 40.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,451.2万円 | 46.2万円 |
| 東 | 773.3万円 | 36.6万円 |
| 西 | 855.8万円 | 35.9万円 |
| 北/北東/北西 | 780万円 | 32.7万円 |
サンプラハ第2木場の売却のご相談
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サンプラハ第2木場の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,600円坪単価9,700 〜 1万1,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1SLDK、約53㎡のお部屋の場合 15.6万 〜 19万円 (表面利回り：8.2％ 〜 10.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で8件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年5月 | 6.8万円 | ワンルーム | 21.15㎡ | 6.8万円 | 6.8万円 | 6〜10 | 東 |
| 2021年1月 | 6.9万円 | 1R | 21.15㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年4月 | 13.3万円 | 2LDK | 53.04㎡ | 13.3万円 | 13.3万円 | 6〜10 | 南 |
| 2017年4月 | 12.0万円 | 1SLDK | 53.04㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2017年4月 | 6.9万円 | 1R | 21.15㎡ | 6.9万円 | 6.9万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンプラハ第2木場の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 6.5万〜6.8万円 21.15㎡ / 東 | ||
| 3階 | 5.2万〜5.5万円 17.0㎡ / 西 | ||
| 4階 | 7.2万〜7.6万円 23.85㎡ / 北西 | ||
| 5階 | 7.5万〜7.8万円 23.85㎡ / 西 | ||
| 6階 | 17.2万〜18万円 53.04㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 53.04㎡ / 南 | |
| 7階 | 7.5万〜7.9万円 23.86㎡ / 西 | 18.5万〜19.5万円 53.04㎡ / 南 | |
| 8階 | 17.8万〜18.7万円 53.04㎡ / 南 | 17.8万〜18.7万円 53.04㎡ / 南 | 17.3万〜18.2万円 53.04㎡ / - |
| 9階 | 7.6万〜8万円 23.85㎡ / 西 | 17.8万〜18.7万円 53.04㎡ / 南 | |
| 10階 | 17.5万〜18.4万円 53.04㎡ / - | 17.6万〜18.5万円 53.04㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武多摩湖線
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