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麻布台パークハウス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

2億3,470万 〜 2億4,650万円
9階、2LDK、約99㎡の場合

参考相場単価235万円/㎡ 〜 297万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格2億3,470万円 〜 2億4,650万円9階, 2LDK, 約99㎡の例
売買履歴4642023年10月03日更新
家賃相場33.5万 〜 129万円
表面利回り3.2% 〜 3.99階, 2LDK, 約99㎡の例

資産評価 [東京都]★★★★☆4.1

3290人このエリアに興味を持っています

住所
東京都港区麻布台2丁目1-2
交通
  • 都営大江戸線(環状部)「麻布十番駅」徒歩6分
築年月
2011年1月
階建
17階建
構造
鉄筋コンクリート造一部鉄骨造
  • 麻布台パークハウス
  • 麻布台パークハウス
  • 麻布台パークハウスのエントランス
  • 麻布台パークハウスのエントランス

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麻布台パークハウスの基本情報

麻布台パークハウスは、三菱地所レジデンスによって2011年01月に竣工された総戸数165戸の17階建マンションです。施工は竹中工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡~約253㎡、間取りが2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1億591万~7億5,224万円、参考相場単価は235万円/㎡~297万円/㎡となっています。

建物・設備

名称アザブダイパークハウス管理会社三菱地所コミュニティ
住所東京都 港区 麻布台2丁目1-2管理形態委託
郵便番号〒106-0041管理員常駐
築年月2011年1月管理費1㎡あたり368円
総戸数165戸修繕積立金1㎡あたり127円
階建17階建間取り1K、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利一般定期賃借権駐車場あり
月額 47,142円
用途地域第二種住居地域駐輪場あり
分譲会社三菱地所レジデンスバイク置き場あり
施工会社竹中工務店立地・環境2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内
ブランドパークハウス

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

麻布台パークハウスは麻布十番駅徒歩6分の場所に立つ総戸数165戸の分譲マンションです。東京アメリカンクラブの建替えに伴い立案されたプロジェクトであり、 社交空間であるアメリカンクラブと私邸であるコンドミニアムの共存を目指し、 三菱地所と竹中工務店の総力を上げて創り上げられたマンションとも言えます。その佇まいは高級感と重厚感が漂い出るのはもちろんの事、それでいて声高に存在を主張せず、周囲の景観に溶け込むことを第一としています。また、アメリカンクラブという社交空間との調和を取るという意味からも、マンションエントランスはどこか密やかで落ち着いた雰囲気が漂い、入居者のプライバシーを十分に配慮した設計です。アジア有数のインターナショナルクラブを併設するコンドミニアムとして、従来のマンションには無い新しい価値を持つマンションと言えます。共用部・サービスとしては、「コンシェルジュサービス」、「24時間有人管理」、「コリドー」、「レセプションホール」、「サロン」、「エレベータ3基」、「内廊下設計」、「宅配BOX」、「防犯カメラ」があります。特徴はアメリカンクラブとの調和を意識したプライバシーへの配慮、そして建物内は落ち着きと上品さの溢れる洗練された空間。プライバシーに配慮された密やかなエントランスを一歩入ると、密やかさは一変して煌びやかなオートロック&コリドーが現れます。コリドーを抜けるとホテルのようなレセプションホール、レセプションホールの先に読書や打ち合わせに最適な広々としたサロン。細部まで綿密にデザインされた上質の空間は、アメリカンクラブに引けをとらない高級仕様となっています。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • 生活彩家ザ・プリンスパークタワー東京 共同出張所(イーネットATM) (367 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート三田一丁目店内出張所(ATM) (397 m)
    • セブン銀行 東京タワー 共同出張所 (444 m)
    • ファミリーマート三田一丁目 共同出張所(イーネットATM) (445 m)
    • 三菱UFJ銀行麻布支店 (448 m)
    • りそな銀行 麻布支店 (470 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 麻布十番駅 共同出張所 (486 m)
    • さわやか信用金庫麻布支店 (490 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 南北線 麻布十番駅 共同出張所 (495 m)
    • セブン銀行 都営地下鉄 大江戸線 赤羽橋駅 共同出張所 (512 m)
  • 公園10件
    • 飯倉雁木坂児童遊園 (222 m)
    • 東麻布児童遊園 (363 m)
    • 中ノ橋児童遊園 (412 m)
    • 一の橋公園 (417 m)
    • 飯倉公園 (431 m)
    • 横川省三記念公園 (462 m)
    • 三田小山町児童遊園 (543 m)
    • 新広尾公園 (614 m)
    • 手まり坂緑地 (644 m)
    • 網代公園 (645 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 東麻布二丁目店 (197 m)
    • セブンイレブン港区飯倉店 (217 m)
    • ローソン 芝公園四丁目店 (330 m)
    • ナチュラルローソン東麻布三丁目店 (337 m)
    • ファミリーマート 三田一丁目店 (396 m)
    • ファミリーマート 一の橋店 (434 m)
    • セブンイレブン 港区三田1丁目店 (441 m)
    • ファミリーマート東麻布一丁目店 (451 m)
    • ローソン 麻布十番一丁目店 (457 m)
    • ローソンサテライト 東京タワー店 (460 m)
  • スーパー10件
    • まいばすけっと 東麻布2丁目店 (211 m)
    • まいばすけっと 東麻布1丁目店 (288 m)
    • 日進ワールドデリカテッセン (296 m)
    • 成城石井 東麻布店 (319 m)
    • マルエツ プチ 東麻布店 (357 m)
    • 成城石井 麻布十番店 (553 m)
    • まいばすけっと 六本木1丁目店 (581 m)
    • Bio c' Bon(ビオセボン) 麻布十番店 (671 m)
    • ダイエー 麻布十番店 (673 m)
    • 福島屋 六本木店 (786 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 港区立 東麻布学童クラブ (193 m)
    • 港区立麻布小学校 (409 m)
    • 港区立 飯倉学童クラブ (412 m)
    • 私立東洋英和女学院高等部 (495 m)
    • 東洋英和女学院 法人事務局 (536 m)
    • 私立東洋英和女学院中学部 (548 m)
    • 私立芝高校 (564 m)
    • 私立芝中学校 (565 m)
    • 港区立赤羽小学校 (627 m)
    • 私立東洋英和女学院小学部 (673 m)
  • 公共施設/機関10件
    • ロシア連邦大使館 (118 m)
    • ナミビア共和国大使館 (146 m)
    • アフガニスタン・イスラム共和国大使館 (164 m)
    • 東京都 主税局 港都税事務所 (166 m)
    • 麻布警察署 狸穴警備派出所 (171 m)
    • 東京法務局港出張所 (172 m)
    • カザフスタン共和国大使館 (188 m)
    • 港区役所 適応指導教室・つばさ教室 (191 m)
    • 港区 いきいきプラザ 飯倉 (193 m)
    • フィジー共和国大使館 (201 m)
  • 病院/医療10件
    • DENTAL STUDIO STOD東麻布歯科 (138 m)
    • 小林歯科医院 (162 m)
    • ユナイテッドデンタルオフィス (221 m)
    • 交通事故治療院 東麻布整骨院 (244 m)
    • 狸穴診療所 (250 m)
    • 酒井歯科医院 (261 m)
    • 港区あんしん介護センター (263 m)
    • 海渡医院 (269 m)
    • 中西皮膚科クリニック (307 m)
    • 野崎歯科医院 (309 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 港区立東麻布保育園 (194 m)
    • あい・あい保育園麻布十番園 (295 m)
    • のぱるキッズ東麻布 (307 m)
    • 聖オルバン幼稚園 (334 m)
    • ベビー&キッズルームパオ (356 m)
    • 太陽の子三田保育園 (405 m)
    • 港区立麻布幼稚園 (409 m)
    • 飯倉保育園 (412 m)
    • さわやか保育園・麻布十番 (465 m)
    • まちの保育園六本木分園 (490 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

麻布台パークハウスの簡易査定

お手軽3ステップ!売却価格の目安を調べることができます。

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
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マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

麻布台パークハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1億591万~7億5,224万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
235万円 〜 297万円
坪単価
778万円 〜 982万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より44万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より46万円/㎡上がっています︎
平均との比較港区の平均より76.5% 高い↑
東京都の平均より208.5% 高い↑
物件の参考価格例えば、9階、2LDK、約99㎡のお部屋の場合
2億3,470万 〜 2億4,650万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 176位
港区
1712棟中 104位
麻布台
15棟中 2位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • 麻布台パークハウスの相場

    ㎡単価
    235.3万円
    坪単価
    778万円
  • 港区の相場

    ㎡単価
    133.3万円
    坪単価
    440.8万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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麻布台パークハウスの売買参考価格と将来の予想価格

9階、2LDK、99㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
2億3,490万〜2億4,670万円対前年同月比2億3,470万〜2億4,650万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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麻布台パークハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、6,900万〜3億9,000万円です。専有面積は約45㎡〜約253㎡です。全部で464件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(464件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2023年10月3億円6〜102LDK約120㎡ (約36坪)約250万円 (約826万円)北東-
2023年9月3億円6〜102LDK約120㎡ (約36坪)約250万円 (約826万円)北東-
2023年9月3億1,800万円6〜102LDK約126㎡ (約38坪)約252万円 (約834万円)-
2023年8月3億1,800万円6〜102LDK約126㎡ (約38坪)約252万円 (約834万円)-
2023年8月1億8,800万円1〜51LDK約78㎡ (約24坪)約241万円 (約796万円)-

会員登録すると、全部で464件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は560.7万円となっております。
2011年〜2015年では、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は469.3万円となっております。以前の期間と比較して-16.31%下落しています。
2016年〜2020年では、298件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は538.1万円となっております。以前の期間と比較して+14.66%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は706.2万円となっております。以前の期間と比較して+31.24%上昇しています。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

麻布台パークハウスの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1階〜4階1億1,410.5万円150.1万円
5階〜8階1億5,747.3万円166.3万円
9階〜11階2億1,034.1万円181.8万円
12階〜14階2億1,907.1万円189.8万円
15階〜17階2億9,273.3万円209.4万円

間取り別平均価格

 販売価格平均㎡単価
1R/1K/STUDIO等8,370万円142.3万円
1LDK/1SLDK等1億354.4万円145.9万円
2LDK/2SLDK等2億535.4万円182.2万円
3LDK/3SLDK等3億2,266.7万円202.7万円
4LDK/4SLDK等3億4,600万円175.1万円

方角別平均価格

 販売価格平均㎡単価
南/南東/南西1億6,717.6万円170.1万円
2億7,314.3万円206.8万円
西1億5,837.6万円163.1万円
北/北東/北西2億4,600万円209.1万円

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麻布台パークハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価6,300 〜 7,800円坪単価2万1,100 〜 2万5,800円
物件の参考家賃9階、2LDK、約99㎡のお部屋の場合 63.3万 〜 77.4万円 (表面利回り:3.2% 〜 3.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 51.2万〜53.8万円
  • 2K〜2LDK平均 76万〜79.8万円
  • 3K〜3LDK平均 130.5万〜137万円
  • 4K〜4LDK平均 141.8万〜148.9万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で143件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年4月110.0万円2LDK126.82㎡220.0万円110.0万円11〜15-
2024年3月110.0万円2LDK126.82㎡220.0万円110.0万円11〜15-
2023年11月59.0万円1LDK81.44㎡118.0万円59.0万円1〜5-
2023年10月100.0万円2LDK126.82㎡200.0万円100.0万円11〜15-
2023年3月98.0万円2LDK126.82㎡196.0万円98.0万円11〜15

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

麻布台パークハウスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK4K〜4LDK
1階48.4万〜50.9万円
72.16㎡ / -
59.3万〜62.3万円
86.11㎡ / 南
2階43.8万〜46万円
62.01㎡ / 南
61.9万〜65万円
87.58㎡ / 南
3階44.3万〜46.5万円
63.7㎡ / 南西
55.3万〜58.1万円
77.91㎡ / 南
4階54.2万〜56.9万円
77.91㎡ / -
61.5万〜64.5万円
86.11㎡ / 南
5階44.5万〜46.7万円
62.01㎡ / 南
61.8万〜64.9万円
86.11㎡ / 南
6階45.9万〜48.2万円
63.7㎡ / 南
86.1万〜90.4万円
125.61㎡ / 東
7階47.3万〜49.7万円
68.71㎡ / 西
88.8万〜93.2万円
125.61㎡ / -
8階47.6万〜50万円
68.71㎡ / 西
87.2万〜91.6万円
122.12㎡ / 南東
9階63.4万〜66.6万円
88.38㎡ / 南東
71.2万〜74.8万円
102.31㎡ / 西
119.6万〜125.5万円
163.35㎡ / 南
10階46.2万〜48.5万円
64.39㎡ / -
71.2万〜74.8万円
99.25㎡ / -
11階84.1万〜88.4万円
119.63㎡ / 東
110.2万〜115.8万円
152.11㎡ / 南東
12階64.4万〜67.6万円
88.38㎡ / 南東
72.3万〜75.9万円
102.31㎡ / 西
13階92.4万〜97.1万円
126.31㎡ / 南東
14階64.7万〜67.9万円
88.38㎡ / -
92.8万〜97.5万円
126.82㎡ / -
105.3万〜110.6万円
143.22㎡ / 南東
15階124.6万〜130.8万円
177.96㎡ / 北西
141.8万〜148.9万円
197.56㎡ / 東
16階93.7万〜98.4万円
126.82㎡ / -
17階192.9万〜202.5万円
253.6㎡ / 南

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