フジイチパークタワーズ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,580万 〜 3,760万円
5階、2LDK、約60㎡の場合
| 参考相場単価 | 63万円/㎡ 〜 65万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,580万円 〜 3,760万円 | 5階, 2LDK, 約60㎡の例 |
| 売買履歴 | 79件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 14.7万円 | |
| 表面利回り | 3.9％ 〜 4.7％ | 5階, 2LDK, 約60㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.61
2092人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都江東区木場3丁目16-2
- 交通
- 東京メトロ東西線「木場駅」徒歩10分
- 築年月
- 1981年7月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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フジイチパークタワーズの基本情報
建物・設備
| 名称 | フジイチパークタワーズ | 管理会社 | 朝日管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 江東区 木場3丁目16-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒135-0042 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年7月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 90戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり260円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、3DK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹中工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都江東区木場3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数90戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ東西線の木場駅で徒歩10分、アクセス良好です。門前仲町駅から徒歩14分、清澄白河駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 木下の保育園富岡 (664 m)
- 月かげ幼稚園 (729 m)
- スマイルクラブナーサリー木場 (742 m)
- アンジェリカ保育園白河園 (744 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
フジイチパークタワーズの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
フジイチパークタワーズの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,804万～5,597万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 江東区の平均より14.0% 低い↓ 東京都の平均より16.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 3,580万 〜 3,760万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
フジイチパークタワーズの相場
- ㎡単価
- 63.3万円
- 坪単価
- 209.5万円
江東区の相場
- ㎡単価
- 73.6万円
- 坪単価
- 243.5万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
フジイチパークタワーズの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,430万〜3,600万円対前年同月比↑ | 3,580万〜3,760万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
フジイチパークタワーズの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,240万〜4,780万円です。専有面積は約60㎡〜約86㎡です。全部で79件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約73万円 (約241万円) | 北西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約73万円 (約241万円) | 北西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約74万円 (約246万円) | 北西 | 済 |
| 2024年3月 | 4,190万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約69万円 (約230万円) | 西 | - |
| 2024年2月 | 4,190万円 | 6〜10 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約69万円 (約230万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で79件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、18件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は141.1万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は129万円となっております。以前の期間と比較して-8.53％下落しています。
2016年〜2020年では、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は178.4万円となっております。以前の期間と比較して＋38.29％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、27件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.9万円となっております。以前の期間と比較して＋29.97％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
フジイチパークタワーズの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,932.4万円 | 64.2万円 |
| 3階〜4階 | 3,324.1万円 | 50.1万円 |
| 5階〜6階 | 3,465.3万円 | 53.6万円 |
| 7階〜8階 | 3,298.7万円 | 49.3万円 |
| 9階〜10階 | 3,843.1万円 | 55.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 2,480万円 | 41万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,580.7万円 | 58.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,436.4万円 | 48.1万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,195万円 | 48.3万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,674.9万円 | 51.8万円 |
| 東 | 2,560.4万円 | 41.8万円 |
| 西 | 3,481.6万円 | 55.1万円 |
| 北/北東/北西 | 4,158.3万円 | 67.7万円 |
フジイチパークタワーズの売却のご相談
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フジイチパークタワーズの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価1,900 〜 2,300円坪単価6,400 〜 7,800円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約60㎡のお部屋の場合 11.6万 〜 14.2万円 (表面利回り：3.9％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年7月 | 14.0万円 | 2LDK | 60.49㎡ | 28.0万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 東 |
| 2018年5月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.86㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2018年2月 | 14.7万円 | 2LDK | 60.49㎡ | 14.7万円 | 14.7万円 | 6〜10 | 東 |
| 2016年9月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.86㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 西 |
| 2016年8月 | 14.0万円 | 3LDK | 70.86㎡ | 14.0万円 | 14.0万円 | 6〜10 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
フジイチパークタワーズの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 12万〜12.6万円 60.49㎡ / 北西 | 17.2万〜18万円 76.27㎡ / 南西 | ||
| 3階 | 12.4万〜13万円 60.49㎡ / 東 | 12.8万〜13.4万円 60.49㎡ / 南東 | 14.5万〜15.2万円 70.86㎡ / 西 | |
| 4階 | 12.4万〜13.1万円 60.49㎡ / 東 | 16.1万〜16.9万円 70.86㎡ / 南東 | 18.4万〜19.4万円 86.91㎡ / 南西 | |
| 5階 | 12.5万〜13.1万円 60.49㎡ / 東 | 15.1万〜15.9万円 70.86㎡ / 南東 | 18.9万〜19.9万円 86.91㎡ / 南 | |
| 6階 | 13万〜13.6万円 60.49㎡ / 南東 | 14.7万〜15.5万円 70.86㎡ / 西 | 19万〜20万円 86.91㎡ / 南 | |
| 7階 | 12.3万〜12.9万円 60.49㎡ / 北西 | 19.1万〜20.1万円 86.91㎡ / 南 | ||
| 8階 | 12.7万〜13.3万円 60.49㎡ / 東 | |||
| 9階 | 12.8万〜13.4万円 60.49㎡ / 西 | |||
| 10階 | 13.1万〜13.8万円 60.49㎡ / - | 18.9万〜19.9万円 86.91㎡ / - |
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