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ノア渋谷パート2

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,190万 〜 4,400万円
6階、ワンルーム、約43㎡の場合

参考相場単価96万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,190万円 〜 4,400万円6階, ワンルーム, 約43㎡の例
売買履歴1632024年03月04日更新
家賃相場7万 〜 15.8万円
表面利回り4.2% 〜 5.16階, ワンルーム, 約43㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

3287人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区宇田川町36-22
交通
  • 東京メトロ半蔵門線「渋谷駅」徒歩6分
築年月
1980年3月
階建
12階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ノア渋谷パート2
  • ノア渋谷パート2
  • ノア渋谷パート2のエントランス
  • ノア渋谷パート2の看板

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ノア渋谷パート2の基本情報

ノア渋谷パート2は、ダイヤ産業によって1980年03月に竣工された総戸数61戸の12階建マンションです。施工は日本国土開発、新建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約20㎡~約87㎡、間取りが1LDK+S(納戸)(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は1,932万~8,405万円、参考相場単価は96万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ノアシブヤパートツー管理会社アポロビルサービス
住所東京都 渋谷区 宇田川町36-22管理形態委託
郵便番号〒150-0042管理員日勤
築年月1980年3月管理費1㎡あたり334円
総戸数61戸修繕積立金1㎡あたり167円
階建12階建間取り1R、1K、1LDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場なし
分譲会社ダイヤ産業バイク置き場なし
施工会社日本国土開発、新建設立地・環境2沿線以上利用・始発駅・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区宇田川町に位置する分譲マンションで、総戸数61戸で12階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の渋谷駅で徒歩6分、JR埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、JR湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。神泉駅から徒歩11分、代々木公園駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 渋谷BEAM 共同出張所 (71 m)
    • ミニストップ渋谷桜丘 共同出張所(イーネットATM) (125 m)
    • きらぼし銀行青山通支店 (128 m)
    • きらぼし銀行 渋谷中央支店 (129 m)
    • きらぼし銀行 ローンプラザ渋谷 (129 m)
    • きらぼし銀行 ビジネスプラザ渋谷 (129 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート渋谷宇田川交番前店内出張所(ATM) (132 m)
    • セブン銀行 東急百貨店 本店 共同出張所 (155 m)
    • PRESTIA EXCHANGE 渋谷外貨両替コーナー (207 m)
    • デイリーヤマザキ渋谷3丁目 共同出張所(イーネットATM) (225 m)
  • 公園10件
    • 北谷公園 (329 m)
    • 百軒店児童遊園地 (370 m)
    • 円山児童遊園地 (435 m)
    • みやしたこうえん (446 m)
    • 神宮通公園 (567 m)
    • 美竹公園 (574 m)
    • 鍋島松濤公園 (575 m)
    • 渋谷区立鍋島松涛公園 (575 m)
    • 代々木公園 ケヤキ並木通り (616 m)
    • 桜丘公園 (698 m)
  • コンビニ10件
    • ローソン 渋谷区井の頭通店 (41 m)
    • セブンイレブン 渋谷神南小学校西店 (68 m)
    • ローソンサテライト AbemaTowers店 (79 m)
    • ファミリーマート 渋谷東急本店前店 (112 m)
    • セブンイレブン 渋谷宇田川町北店 (131 m)
    • ファミリーマート 渋谷宇田川交番前店 (139 m)
    • デイリーヤマザキ 渋谷宇田川町店 (142 m)
    • セブンイレブン 渋谷区役所店 (212 m)
    • ファミリーマート 渋谷公園通り店 (218 m)
    • ローソン 神山店 (244 m)
  • スーパー8件
    • 東急ストア フードステーション渋谷キャスト店 (519 m)
    • まいばすけっと 神泉駅前店 (555 m)
    • マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (616 m)
    • Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (703 m)
    • マルエツ プチ 渋谷神泉店 (734 m)
    • マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (989 m)
    • ビオセボン明治神宮前メトロピア店 (994 m)
    • 肉のハナマサ 富ヶ谷店 (997 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 渋谷区立神南小学校 (123 m)
    • 渋谷区立 神南小学校放課後クラブ (181 m)
    • 映画美学校 (329 m)
    • LEC東京リーガルマインド渋谷駅前本校 (372 m)
    • 専門学校桑沢デザイン研究所 (470 m)
    • 東京ダンス&アクターズ専門学校 (483 m)
    • 東京インターハイスクール (500 m)
    • 東京建築高等職業訓練校 (510 m)
    • 国際文化理容美容専門学校渋谷校 (544 m)
    • デジタルハリウッド渋谷校 (554 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 神南分庁舎 (138 m)
    • 渋谷警察署 宇田川交番 (147 m)
    • 渋谷区子ども家庭支援センター (152 m)
    • 成年後見支援センター (152 m)
    • 東京法務局渋谷出張所 (241 m)
    • 渋谷区勤労福祉会館 (249 m)
    • ハートバレーしぶや (249 m)
    • 渋谷税務署 (259 m)
    • 渋谷区役所 (296 m)
    • 渋谷 合格自習室 (358 m)
  • 病院/医療10件
    • 高木スキンクリニック (30 m)
    • アサミ美容外科 (32 m)
    • ミヤオデンタルクリニック (81 m)
    • 美容外科シンシア渋谷院 (120 m)
    • アクネスタジオ 渋谷院 (166 m)
    • 仁愛医院 (173 m)
    • オカムラ歯科医院 (173 m)
    • 守屋歯科医院 (174 m)
    • ウィメンズクリニック林 (191 m)
    • 美馬皮膚科 (191 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 渋谷もりのこ保育園神南 (82 m)
    • 松濤キッズワールド (116 m)
    • 渋谷区立大向保育園 (481 m)
    • 渋谷幼稚園 (603 m)
    • ブリティシュ・スクール・イン東京 渋谷キャンパス (610 m)
    • 美竹の丘保育園 (693 m)
    • 代々木インターナショナルスクール (716 m)
    • 松村幼稚園 (748 m)
    • カナリヤ保育室 (759 m)
    • さくら上宮保育園 (781 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ノア渋谷パート2の簡易査定

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ノア渋谷パート2の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格1,932万~8,405万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
96万円
坪単価
319万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より26万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より29万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より18.0% 低い↓
東京都の平均より26.6% 高い↑
物件の参考価格例えば、6階、ワンルーム、約43㎡のお部屋の場合
4,190万 〜 4,400万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 8406位
渋谷区
1608棟中 985位
宇田川町
13棟中 11位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
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の売買価格相場

  • ノア渋谷パート2の相場

    ㎡単価
    96.6万円
    坪単価
    319.3万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    117.7万円
    坪単価
    389.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ノア渋谷パート2の売買参考価格と将来の予想価格

6階、ワンルーム、43㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,180万〜4,390万円対前年同月比4,190万〜4,400万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ノア渋谷パート2の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,350万〜1億1,500万円です。専有面積は約20㎡〜約87㎡です。全部で163件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(163件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月1,800万円6〜10ワンルーム約20㎡ (約6坪)約90万円 (約297万円)-
2024年3月3,980万円1〜5ワンルーム約44㎡ (約13坪)約90万円 (約299万円)南西-
2024年3月1億1,500万円6〜101LDK+S約80㎡ (約24坪)約143万円 (約475万円)--
2024年2月3,980万円1〜5ワンルーム約44㎡ (約13坪)約90万円 (約299万円)南西-
2024年2月1,800万円6〜10ワンルーム約20㎡ (約6坪)約90万円 (約297万円)-

会員登録すると、全部で163件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ノア渋谷パート2の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,800円
物件の参考家賃6階、ワンルーム、約43㎡のお部屋の場合 14.6万 〜 17.9万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 11.6万〜12.2万円
  • 2K〜2LDK平均 24.2万〜25.4万円
  • 3K〜3LDK平均 31.9万〜33.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で95件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年9月8.0万円1K23.6㎡8.0万円8.0万円6〜10-
2023年3月8.1万円1K20.41㎡8.1万円8.1万円1〜5南西
2023年2月8.1万円1K20.41㎡8.1万円8.1万円1〜5南西
2021年1月8.4万円1R20.2㎡8.4万円8.4万円1〜5
2021年1月8.0万円1R20.41㎡8.0万円-1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ノア渋谷パート2の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階8.1万〜8.5万円
23.2㎡ / 西
2階
3階16.6万〜17.4万円
43.7㎡ / 南
13.6万〜14.2万円
36.55㎡ / 南西
4階8.6万〜9万円
23.2㎡ / -
5階13.5万〜14.2万円
35.27㎡ / 南
32.8万〜34.5万円
87.4㎡ / 南西
31.9万〜33.4万円
87.4㎡ / 東
6階8.7万〜9.2万円
23.29㎡ / -
16.5万〜17.3万円
43.7㎡ / 南西
7階9.4万〜9.9万円
27.15㎡ / 北
8階7.5万〜7.9万円
20.41㎡ / 西
9階8.8万〜9.3万円
23.29㎡ / -
10階8.9万〜9.4万円
23.3㎡ / 南西
33.7万〜35.4万円
87.4㎡ / 南西
11階8.7万〜9.1万円
23.2㎡ / 東
12階28.8万〜30.2万円
74.04㎡ / 南西

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