サンビューハイツ渋谷
最終更新:
中古参考価格
参考相場価格
7,410万 〜 7,780万円
4階、2LDK、約66㎡の場合
参考相場単価 | 111万円/㎡ | 2024年2月更新 |
---|---|---|
参考相場価格 | 7,410万円 〜 7,780万円 | 4階, 2LDK, 約66㎡の例 |
売買履歴 | 144件 | 2023年09月14日更新 |
家賃相場 | 15万 〜 23万円 | |
表面利回り | 2.7% 〜 3.4% | 4階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.84
2678人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区猿楽町7-8
- 交通
- 東急東横線「代官山駅」徒歩8分
- 築年月
- 1976年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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サンビューハイツ渋谷の基本情報
建物・設備
名称 | サンビューハイツシブヤ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
---|---|---|---|
住所 | 東京都 渋谷区 猿楽町7-8 | 管理形態 | 委託 |
郵便番号 | 〒150-0033 | 管理員 | 日勤 |
築年月 | 1976年11月 | 管理費 | 1㎡あたり204円 |
総戸数 | 71戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり248円 |
階建 | 7階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDK |
交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
分譲会社 | 大日成建設 | バイク置き場 | - |
施工会社 | 大日成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・公園まで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区猿楽町に位置する分譲マンションで、総戸数71戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急東横線の代官山駅で徒歩8分、アクセス良好です。渋谷駅から徒歩9分、恵比寿駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- (ATM)三井住友銀行 代官山町出張所 (161 m)
- ミニストップ恵比寿駅東口 共同出張所(イーネットATM) (184 m)
- ファミリーマート恵比寿西一丁目 共同出張所(イーネットATM) (338 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 渋谷インフォスタワー出張所 無人ATM (382 m)
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- 公園10件
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- コンビニ10件
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- ミニストップ 渋谷桜丘店 (240 m)
- セブンイレブン 渋谷桜丘東店 (281 m)
- ローソン 渋谷鶯谷町店 (306 m)
- セブンイレブン 渋谷並木橋店 (339 m)
- ファミリーマート 渋谷ガーデンフロント店 (362 m)
- ローソン 渋谷三丁目店 (444 m)
- セブンイレブン 渋谷桜丘店 (454 m)
- ローソン 恵比寿西二丁目店 (454 m)
- スーパー10件
- マルエツ プチ 渋谷鶯谷町店 (225 m)
- THE MART AT FRED SEGAL(ザ・マート・アット・フレッド・シーガル) (276 m)
- ピーコックストア 代官山店 (328 m)
- ライフ 渋谷東店 (488 m)
- Precce Shibuya DELIMARKET(プレッセ シブヤ デリマーケット) 渋谷ストリーム店 (595 m)
- ピーコックストア 恵比寿店 (664 m)
- 杉の木屋恵比寿店 (795 m)
- まいばすけっと 目黒青葉台1丁目店 (864 m)
- ピーコックストア 恵比寿南店 (882 m)
- 中目黒本店 東急ストア (885 m)
- 学校/教育施設10件
- 渋谷区立鉢山中学校 (121 m)
- 渋谷区立猿楽小学校 (152 m)
- 渋谷区立 猿楽小学校放課後クラブ (162 m)
- 島村楽器テクニカルアカデミー (217 m)
- 青山製図専門学校 青山製図専門学校1号館 (224 m)
- 日本写真芸術専門学校 (279 m)
- 専門学校日本デザイナー学院 (280 m)
- 青山製図専門学校 青山製図専門学校3号館 (307 m)
- 青山コミュニティカレッジ (326 m)
- 青山製図専門学校3号館 (326 m)
- 公共施設/機関10件
- リビア大使館 (218 m)
- 代官山子育て支援センター (252 m)
- 代官山ティーンズ・クリエイティブ (252 m)
- co-ba library (コーバライブラリー) (314 m)
- 並木橋リサイクルセンター (334 m)
- ウガンダ共和国大使館 (419 m)
- 渋谷警察署 鉢山交番 (435 m)
- 渋谷区立こもれび大和田図書館 (441 m)
- こども科学センター・ハチラボ (455 m)
- 渋谷区民学習センター (455 m)
- 病院/医療10件
- デイサービスセンターなごやか代官山 (52 m)
- Dr.KAKUKOスポーツクリニック (86 m)
- 真崎医院 (90 m)
- 節歯科クリニック (142 m)
- 高橋歯科医院 (176 m)
- まき歯科 (176 m)
- リキ歯科クリニック (180 m)
- まいこホリスティックスキンクリニック (186 m)
- 桜丘歯科クリニック (212 m)
- カズミ・ケイデンタルクリニック (218 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鶯谷さくら幼稚園 (91 m)
- ほっぺるランド渋谷 (247 m)
- 渋谷区立代官山保育園 (251 m)
- 渋谷東しぜんの国こども園 (425 m)
- さくら上宮保育園 (444 m)
- 渋谷区立恵比寿保育園 (469 m)
- 聖マリアン保育園 (538 m)
- 渋谷区立氷川保育園 (588 m)
- 恵比寿のびのびこども園 (668 m)
- 菅刈保育園 (737 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンビューハイツ渋谷の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンビューハイツ渋谷の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
参考相場価格 | 3,797万~8,152万円 |
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参考相場単価 |
|
前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎ |
3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より23万円/㎡上がっています︎ |
平均との比較 | 渋谷区の平均より5.2% 低い↓ 東京都の平均より46.4% 高い↑ |
物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 7,410万 〜 7,780万円 |
坪単価によるランキング |
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価格相場の正確さ |
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公開中
の売買価格相場
サンビューハイツ渋谷の相場
- ㎡単価
- 111.6万円
- 坪単価
- 369.1万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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サンビューハイツ渋谷の売買参考価格と将来の予想価格※
2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
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7,410万〜7,780万円対前年同月比↑ | 7,410万〜7,780万円対前年同月比↑ |
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンビューハイツ渋谷の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,580万〜9,280万円です。専有面積は約34㎡〜約73㎡です。全部で144件の売買履歴情報があります。
売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023年9月 | 8,350万円 | 1〜5 | 2LDK+S(納戸) | 約66㎡ (約20坪) | 約126万円 (約418万円) | 南 | - |
2023年7月 | 8,350万円 | 1〜5 | 2LDK+S(納戸) | 約66㎡ (約20坪) | 約126万円 (約418万円) | 南 | - |
2023年6月 | 8,350万円 | 1〜5 | 2LDK+S(納戸) | 約66㎡ (約20坪) | 約126万円 (約418万円) | 南 | - |
2023年6月 | 8,200万円 | 1〜5 | 2LDK+S(納戸) | 約66㎡ (約20坪) | 約124万円 (約410万円) | 南 | - |
2023年5月 | 8,200万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約66㎡ (約20坪) | 約124万円 (約410万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で144件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は231.3万円となっております。
2011年〜2015年では、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は296.6万円となっております。以前の期間と比較して+28.23%上昇しています。
2016年〜2020年では、92件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.6万円となっております。以前の期間と比較して+11.49%上昇しています。
2021年〜2024年(現在まで)は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は407.7万円となっております。以前の期間と比較して+23.3%上昇しています。
散布図(坪単価×販売年)
散布図(販売価格×専有面積)
サンビューハイツ渋谷の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1階〜2階 | 6,782.4万円 | 104.1万円 |
3階〜4階 | 6,455万円 | 103.3万円 |
5階 | 6,987.9万円 | 105.2万円 |
6階 | 6,555.2万円 | 105.4万円 |
7階 | 2,690万円 | 56.7万円 |
間取り別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
1R/1K/STUDIO等 | 8,200万円 | 123.3万円 |
1LDK/1SLDK等 | 7,350.2万円 | 119.6万円 |
2LDK/2SLDK等 | 6,421.1万円 | 99.9万円 |
3LDK/3SLDK等 | 6,707.7万円 | 102.4万円 |
4LDK/4SLDK等 | 6,980万円 | 104.8万円 |
方角別平均価格
販売価格平均 | ㎡単価 | |
---|---|---|
南/南東/南西 | 6,606.6万円 | 100.4万円 |
西 | 7,790万円 | 121.2万円 |
北/北東/北西 | 6,447万円 | 106.3万円 |
サンビューハイツ渋谷の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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サンビューハイツ渋谷の賃貸情報
最新家賃相場
参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,100円坪単価8,600 〜 1万500円 |
---|---|
物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 17.2万 〜 21万円 (表面利回り:2.7% 〜 3.4%) |
間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で36件の家賃情報があります。
募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019年7月 | 22.0万円 | 2LDK | 73.11㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2019年6月 | 22.0万円 | 2LDK | 73.11㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2019年5月 | 22.0万円 | 2LDK | 73.11㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2019年4月 | 22.0万円 | 2LDK | 73.11㎡ | 44.0万円 | 22.0万円 | 1〜5 | 南東 |
2019年3月 | 19.0万円 | 1LDK | 52.57㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンビューハイツ渋谷の家賃モデルケース
1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
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1階 | 16.2万〜17万円 64.3㎡ / 北 | 16.2万〜17万円 64.3㎡ / 北 | 18.2万〜19.1万円 66.09㎡ / 南東 | |
2階 | 18.1万〜19万円 64.53㎡ / - | 18.8万〜19.7万円 66.48㎡ / 南東 | 18.7万〜19.6万円 66.48㎡ / - | |
3階 | 19.2万〜20.2万円 66.41㎡ / 南 | 16万〜16.8万円 58.0㎡ / 東 | ||
4階 | 20.8万〜21.8万円 73.11㎡ / - | 18.7万〜19.6万円 65.43㎡ / 南東 | ||
5階 | 15.4万〜16.2万円 52.57㎡ / 南 | 19.3万〜20.3万円 66.09㎡ / 南 | 19万〜19.9万円 70.03㎡ / 北西 | 19万〜20万円 66.58㎡ / - |
6階 | 9.3万〜9.8万円 34.34㎡ / 北西 | 17.6万〜18.5万円 64.53㎡ / 北西 | 19.6万〜20.6万円 66.52㎡ / 南 | |
7階 | 9.6万〜10.1万円 35.17㎡ / 北西 | 17.6万〜18.5万円 59.64㎡ / 南 |
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