秀和代官山レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,470万 〜 4,690万円
6階、1LDK、約40㎡の場合
| 参考相場単価 | 109万円/㎡ 〜 141万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,470万円 〜 4,690万円 | 6階, 1LDK, 約40㎡の例 |
| 売買履歴 | 357件 | 2024年03月03日更新 |
| 家賃相場 | 10.8万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 6階, 1LDK, 約40㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2761人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区猿楽町9-5
- 交通
- 東急東横線「代官山駅」徒歩6分
- 築年月
- 1972年4月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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秀和代官山レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シュウワダイカンヤマレジデンス | 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 猿楽町9-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0033 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1972年4月 | 管理費 | 1㎡あたり189円 |
| 総戸数 | 190戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり293円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2K、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域、第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 秀和 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 鉄建建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 秀和 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区猿楽町に位置する分譲マンションで、総戸数190戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は東急東横線の代官山駅で徒歩6分、アクセス良好です。渋谷駅から徒歩10分、恵比寿駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- (ATM)三井住友銀行 代官山町出張所 (58 m)
- ミニストップ恵比寿駅東口 共同出張所(イーネットATM) (221 m)
- コミュニティ・ストア茶屋坂上 あいはん 共同出張所(イーネットATM) (364 m)
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- ローソン 恵比寿西二丁目店 (407 m)
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- ピーコックストア 恵比寿南店 (781 m)
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- 学校/教育施設10件
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- ウガンダ共和国大使館 (450 m)
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- 渋谷警察署 代官山交番 (482 m)
- 病院/医療10件
- Dr.KAKUKOスポーツクリニック (34 m)
- 節歯科クリニック (37 m)
- 真崎医院 (53 m)
- リキ歯科クリニック (71 m)
- まき歯科 (81 m)
- デイサービスセンターなごやか代官山 (99 m)
- 高橋歯科医院 (102 m)
- 代官山デンタルクリニック (138 m)
- 代官山クリニック (170 m)
- まいこホリスティックスキンクリニック (175 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 鶯谷さくら幼稚園 (173 m)
- 渋谷区立代官山保育園 (183 m)
- ほっぺるランド渋谷 (336 m)
- 渋谷区立恵比寿保育園 (405 m)
- 聖マリアン保育園 (455 m)
- 渋谷東しぜんの国こども園 (471 m)
- さくら上宮保育園 (543 m)
- 恵比寿のびのびこども園 (569 m)
- 渋谷区立氷川保育園 (613 m)
- BunBu学院Jr.中目黒園 (697 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
秀和代官山レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
秀和代官山レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,294万～1億2,319万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より10万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より6.8% 低い↓ 東京都の平均より43.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 4,470万 〜 4,690万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
秀和代官山レジデンスの相場
- ㎡単価
- 109.8万円
- 坪単価
- 363万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
秀和代官山レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,470万〜4,700万円対前年同月比↓ | 4,470万〜4,690万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
秀和代官山レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,280万〜7,780万円です。専有面積は約30㎡〜約87㎡です。全部で357件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 3,180万円 | 6〜10 | 1K | 約32㎡ (約10坪) | 約99万円 (約328万円) | 北西 | - |
| 2024年2月 | 4,780万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約125万円 (約415万円) | 南東 | 済 |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約131万円 (約433万円) | - | 済 |
| 2024年1月 | 4,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約131万円 (約433万円) | 南東 | 済 |
| 2024年1月 | 3,980万円 | 1〜5 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約104万円 (約346万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で357件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.8万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は235.9万円となっております。以前の期間と比較して＋18.68％上昇しています。
2016年〜2020年では、163件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は350.5万円となっております。以前の期間と比較して＋48.56％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、202件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は389.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
秀和代官山レジデンスの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 164件 | 4,022.8万円（112.4万円） |
| 41〜50㎡ | 141件 | 4,907.1万円（114.3万円） |
| 51〜60㎡ | 43件 | 5,470.9万円（103.4万円） |
| 61〜70㎡ | 25件 | 7,188.8万円（113.2万円） |
秀和代官山レジデンスの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は4,022.8万円（㎡単価112.4万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは41〜50㎡となっております。
秀和代官山レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 4,452.4万円 | 107.6万円 |
| 4階〜5階 | 4,456.1万円 | 106.1万円 |
| 6階〜7階 | 5,171.7万円 | 117.4万円 |
| 8階〜9階 | 5,144.4万円 | 101.9万円 |
| 10階〜11階 | 4,172.5万円 | 111.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,173万円 | 104.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,396.3万円 | 110.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,303.1万円 | 103.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,135.4万円 | 113.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,968.9万円 | 108.6万円 |
| 東 | 4,695.7万円 | 125.9万円 |
| 西 | 2,640万円 | 74万円 |
| 北/北東/北西 | 3,987.7万円 | 109万円 |
秀和代官山レジデンスの売却のご相談
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秀和代官山レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,700 〜 4,500円坪単価1万2,300 〜 1万5,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、1LDK、約40㎡のお部屋の場合 14.9万 〜 18.3万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で60件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 27.0万円 | 1LDK | 51.2㎡ | 27.0万円 | 27.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 17.0万円 | 1K | 43.0㎡ | 17.0万円 | 17.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 15.8万円 | 1K | 40.95㎡ | 31.6万円 | 15.8万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 15.0万円 | 1LDK | 38.7㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 16.0万円 | 1LDK | 38.7㎡ | 16.0万円 | 16.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
秀和代官山レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.4万〜15.1万円 38.7㎡ / 北西 | ||
| 2階 | 16.5万〜17.3万円 40.95㎡ / - | 21.5万〜22.5万円 53.0㎡ / 南西 | |
| 3階 | 15.7万〜16.4万円 38.7㎡ / - | 21.6万〜22.6万円 53.0㎡ / 南西 | |
| 4階 | 13.3万〜13.9万円 33.54㎡ / 西 | 22.1万〜23.2万円 53.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.8万〜16.6万円 38.7㎡ / - | 17.9万〜18.7万円 43.46㎡ / 南西 | |
| 6階 | 14.7万〜15.4万円 38.7㎡ / 北 | ||
| 7階 | 16.9万〜17.8万円 40.95㎡ / - | 26.5万〜27.8万円 63.72㎡ / 南西 | 26.5万〜27.8万円 63.72㎡ / 南西 |
| 8階 | 17.1万〜18万円 43.47㎡ / 北西 | 28.5万〜29.9万円 63.72㎡ / 南西 | |
| 9階 | 20.9万〜21.9万円 52.65㎡ / 北東 | 22.2万〜23.3万円 53.0㎡ / 南西 | |
| 10階 | 14.1万〜14.8万円 33.6㎡ / - | 20.8万〜21.9万円 48.5㎡ / 南 | |
| 11階 | 15.1万〜15.8万円 38.7㎡ / 北 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- ゆりかもめ
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
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- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
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- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
内廊下設計で、雨や雪が吹き込んでくることもなく、夜間はオートロックが採用されており、一年中安全に快適に生活できます。近隣にはお洒落なカフェやショップ、スーパーやスポーツプラザがあり、教育機関にも近いので、子供連れファミリー世帯も安心して暮らせます。
秀和代官山レジデンスは、秀和によって1972年04月に竣工された総戸数190戸の11階建マンションです。施工は鉄建建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約30㎡～約87㎡、間取りが1K、1DK、1LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は3,294万～1億2,319万円、参考相場単価は109万円/㎡～141万円/㎡となっています。