ブランズ麻布狸穴町

Name: ブランズ麻布狸穴町
Brand: 東急不動産
Rating: 4.1 (285 reviews)

最終更新：2024年04月20日

中古参考価格

参考相場価格

1億7,620万〜 1億8,500万円
5階、3LDK、約77㎡の場合

参考相場単価	235万円/㎡〜 272万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	1億7,620万円〜 1億8,500万円	5階, 3LDK, 約77㎡の例
売買履歴	285件	2024年03月03日更新
家賃相場	22.8万〜 50万円
表面利回り	2.8％〜 3.4％	5階, 3LDK, 約77㎡の例

資産評価 [東京都]★★★★☆4.1

3320人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都港区麻布狸穴町44-1

交通

都営大江戸線（環状部）「麻布十番駅」徒歩7分

築年月: 2013年12月
階建: 10階建
構造: 鉄筋コンクリート造

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ブランズ麻布狸穴町の基本情報

ブランズ麻布狸穴町は、東急不動産によって2013年12月に竣工された総戸数140戸の10階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約40㎡～約137㎡、間取りが2LDK、3LDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は9,434万～3億7,351万円、参考相場単価は235万円/㎡～272万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	ブランズアザブマミアナチョウ	管理会社	東急コミュニティー
住所	東京都港区麻布狸穴町44-1	管理形態	委託
郵便番号	〒106-0042	管理員	日勤
築年月	2013年12月	管理費	1㎡あたり360円
総戸数	140戸	修繕積立金	1㎡あたり123円
階建	10階建	間取り	1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
交通	都営大江戸線（環状部）「麻布十番駅」徒歩7分東京メトロ日比谷線「神谷町駅」徒歩9分東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」徒歩9分	設備	ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・コンシェルジュあり・エレベーター
構造	鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造	セキュリティ	オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	あり（自走式/平面）区画数 68台月額 38,000円〜40,000円
用途地域	商業地域、第二種住居地域	駐輪場	あり区画数 140台月額 400円〜500円
分譲会社	東急不動産	バイク置き場	あり区画数 17台月額 3,000円〜5,000円
施工会社	清水建設	立地・環境	2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内
ブランド	ブランズ

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

ブランズ麻布狸穴町は麻布十番駅徒歩7分の場所に立つ、総戸数140戸の分譲マンションです。港区で麻布永坂町とともに唯一の住居表示未実施地区である『麻布狸穴町』、そんな由緒正しき麻布狸穴町の総敷地の1/5以上を、このブランズ麻布狸穴町の敷地が占めています。傾斜地に立つため表からは低層に見えますが建物は地上10階建て。ベージュタイルとガラスのブルーが美しいコントラストを演出し、、東急不動産の『ブランズ』シリーズの中でも一際高級感を感じさせます。また、麻布狸穴町の落ち着いた雰囲気に見事に溶け込みながらも、経年によって今後さらにその調和を増し一層の価値を生み出しそうな、そんな雰囲気すらも感じさせる邸宅です。共用部・サービスとしては、「コンシェルジュサービス」、「24時間有人管理」、「ラウンジ」、「エレベータ2基」、「内廊下設計」、「宅配BOX」、「防犯カメラ」があります。特徴は東急不動産が追求した『質』。敷地全体を庭と考え散りばめられた四季折々の顔を見せる自然、竹の植栽が印象的なゆとりある車寄せ、モダンなデザインの随所に麻布狸穴町らしい『和』を感じさせる仕様、そして心地よい光の差し込む天井高5.4ｍの吹抜けラウンジと、共用施設・サービスの数自体は多くありませんが、東急不動産が追求したその『質』は一見の価値があります。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- 生活彩家ザ・プリンスパークタワー東京共同出張所(イーネットATM) (289 m)
- ファミリーマート三田一丁目共同出張所(イーネットATM) (348 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート六本木一丁目店内出張所(ATM) (428 m)
- 三菱UFJ銀行麻布支店 (464 m)
- 世田谷信用金庫六本木支店 (466 m)
- セブン銀行都営地下鉄大江戸線麻布十番駅共同出張所 (484 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート三田一丁目店内出張所(ATM) (487 m)
- りそな銀行麻布支店 (499 m)
- セブン銀行東京タワー共同出張所 (510 m)
- セブン銀行東京メトロ南北線麻布十番駅共同出張所 (533 m)
公園10件
- 飯倉雁木坂児童遊園 (223 m)
- 横川省三記念公園 (362 m)
- 東麻布児童遊園 (445 m)
- 一の橋公園 (468 m)
- 中ノ橋児童遊園 (512 m)
- 飯倉公園 (534 m)
- 六本木三丁目児童遊園 (570 m)
- 三田小山町児童遊園 (628 m)
- 手まり坂緑地 (655 m)
- 新広尾公園 (668 m)
コンビニ10件
- セブンイレブン港区飯倉店 (235 m)
- ローソン東麻布二丁目店 (257 m)
- ローソン六本木三丁目店 (370 m)
- ナチュラルローソン東麻布三丁目店 (376 m)
- ローソン芝公園四丁目店 (385 m)
- ファミリーマート六本木一丁目店 (421 m)
- ファミリーマート一の橋店 (439 m)
- リーベンハウス六本木ファーストビル店 (455 m)
- デイリーヤマザキ六本木5丁目店 (456 m)
- ローソン麻布十番一丁目店 (471 m)
スーパー10件
- まいばすけっと東麻布2丁目店 (308 m)
- 日進ワールドデリカテッセン (378 m)
- まいばすけっと東麻布1丁目店 (388 m)
- 成城石井東麻布店 (422 m)
- マルエツプチ東麻布店 (445 m)
- まいばすけっと六本木1丁目店 (494 m)
- 成城石井麻布十番店 (568 m)
- ダイエー麻布十番店 (662 m)
- Bio c' Bon(ビオセボン) 麻布十番店 (681 m)
- 福島屋六本木店 (695 m)
学校/教育施設10件
- 港区立東麻布学童クラブ (279 m)
- 港区立麻布小学校 (307 m)
- 私立東洋英和女学院高等部 (433 m)
- 私立東洋英和女学院中学部 (478 m)
- 東洋英和女学院法人事務局 (480 m)
- 港区立飯倉学童クラブ (515 m)
- 私立東洋英和女学院小学部 (587 m)
- 私立芝高校 (599 m)
- 私立芝中学校 (600 m)
- 港区立六本木中学校 (706 m)
公共施設/機関10件
- ナミビア共和国大使館 (75 m)
- 東京都主税局港都税事務所 (86 m)
- ロシア連邦大使館 (135 m)
- 麻布警察署狸穴警備派出所 (159 m)
- カザフスタン共和国大使館 (171 m)
- 東京法務局港出張所 (228 m)
- 駐日トンガ王国大使館・総領事館 (240 m)
- モルディブ共和国大使館 (240 m)
- フィジー共和国大使館 (244 m)
- アフガニスタン・イスラム共和国大使館 (264 m)
病院/医療10件
- 港区あんしん介護センター (159 m)
- DENTAL STUDIO STOD東麻布歯科 (185 m)
- 小林歯科医院 (195 m)
- 海渡医院 (270 m)
- 酒井歯科医院 (275 m)
- ユナイテッドデンタルオフィス (282 m)
- 霊友会シルバーシッター (310 m)
- 交通事故治療院東麻布整骨院 (323 m)
- 六本木しみず歯科 (327 m)
- 狸穴診療所 (350 m)
幼稚園/保育園10件
- 港区立東麻布保育園 (282 m)
- 港区立麻布幼稚園 (307 m)
- 聖オルバン幼稚園 (365 m)
- あい・あい保育園麻布十番園 (385 m)
- のぱるキッズ東麻布 (406 m)
- まちの保育園六本木分園 (426 m)
- ベビー&キッズルームパオ (459 m)
- 港区立麻布保育園 (470 m)
- さわやか保育園・麻布十番 (480 m)
- 太陽の子三田保育園 (495 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ブランズ麻布狸穴町のクチコミ

マンション-

管理状況-
共用部分・設備-
住人の雰囲気-
お部屋-

周辺環境4.50

お買い物・飲食4.50
子育て・病院-
治安・安全-
自然環境-

お買い物・飲食

麻布十番駅から徒歩6分、麻布台の高台へと続く「狸穴（まみあな）坂」沿いに位置するマンションです。周辺は、外苑東通りから1本入った緑の多い閑静な住環境、狸穴坂を挟んだ隣には「東京アメリカンクラブ」も位置しています。ほかにも、近隣には老舗イタリアンの名店「CHIANTI（キャンティ）」をはじめ、インターナショナルな食材が揃う「日進ワールドデリカテッセン」も徒歩圏内。さらに、昨今では森ビルによる虎ノ門・麻布台地区再開発が着手され、超高層タワーを中心とした、より洗練された街並みへと生まれ変わる予定です。

高倉悠司株式会社マンションマーケット

4.5

投稿日: 2022/04/10

高倉悠司へ問い合わせる

高倉悠司株式会社マンションマーケット

◇◆高倉　悠司（たかくら　ゆうじ）◆◇ 　生年月日　　：　1986年11月　出生地　　　：　九州（大分県）　好きなこと　：　サッカー、カラオケ、Youtube鑑賞　等　得意エリア　：　都内23区全域お任せ下さい！　　　　　　　　　（特に港区、中央区、渋谷区、千代田区等の都心エリア）　　　　　　　　　千葉県（浦安市、市川市、船橋市、松戸市、千葉市）等　対応可能種別：　区分マンション、戸建、土地、一棟アパート等　　　　　　　　　どんな種別の不動産でもご相談ください □■仲介手数料が【定額66万円（税込）】の不動産売却サービス■□ プロフィールをご覧頂き有難うございます。高倉と申します。 1986年11月に九州で生まれ、大学卒業と同時に新卒で不動産業界へ飛び込み十余年、都心部を中心に多数の不動産取引を担当してまいりました。麻布十番・白金台・青山・半蔵門・銀座と、都心を中心とした店舗で長く従事してまいりましたので、都心部のマンション売却には特に自信がございます。休日は、同じ不動産業界で働く友人と、都心のマンション巡りなどを楽しんでいます。（私と同じようにマンション巡りが好きなお客様がいらっしゃいましたら是非、お客様の好きなマンションを教えて下さい）私自身、不動産業界に長く従事し数多くの不動産取引を担当する中で、物件情報の「囲い込み」をはじめとする不動産会社本位の悪しき慣習・体質に疑問を持ち、「本当にお客様利益を追求できる不動産仲介」とは何か？を求めて、「定額66万円（税込）」の仲介手数料サービスに辿り着きました。当然ながら、「安かろう悪かろう」ではなく、IT活用と分業制による徹底した業務効率化、多店舗展開しないWEB経営により、無駄なコストを削減してお客様へ還元することで、お客様の期待以上のサービスをお得な定額手数料で実現し、売主様の「納得できる」不動産売却を実現致します。売主様からのご希望が最も多い「高く売る」「早く売る」ためのノウハウはもちろん、不動産売却のプロフェッショナルとして、マーケット動向を先読みしたご提案、税金面のご相談、ご相続案件等、どのような案件でも常に売主様に寄り添った活動を心がけております。（マンション以外にも、土地や戸建、一棟収益物件などの売却実績も多数ございますので、どんな種別の不動産でもご相談ください）すべてのお客様にご満足頂けるよう、誠心誠意サポートさせて頂きますので、些細なお問い合わせも歓迎でございます。「売るかわからないが、一度話を聞いてみたい」「マンションについて語り合いたい」くらいの温度感でも、どうぞお気軽に高倉までお問い合わせ下さいませ。最後までお読み頂き、有難うございました。

宅地建物取引士

ブランズ麻布狸穴町の間取り例

8階／3LDK／88.61㎡

ブランズ麻布狸穴町の簡易査定

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専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

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マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ブランズ麻布狸穴町の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	9,434万～3億7,351万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 235万円〜 272万円坪単価 779万円〜 901万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より50万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より74万円／㎡上がっています︎
平均との比較	港区の平均より76.8% 高い↑ 東京都の平均より209.1% 高い↑
物件の参考価格	例えば、5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 1億7,620万〜 1億8,500万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 173位港区 1712棟中 101位麻布狸穴町 5棟中 1位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

ブランズ麻布狸穴町の相場
㎡単価
235.8万円
坪単価
779.6万円
港区の相場
㎡単価
133.3万円
坪単価
440.8万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

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ブランズ麻布狸穴町の売買参考価格と将来の予想価格_※

5階、3LDK、77㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
1億7,630万〜1億8,510万円対前年同月比↑	1億7,620万〜1億8,500万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

ブランズ麻布狸穴町の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、9,500万〜4億1,000万円です。専有面積は約40㎡〜約137㎡です。全部で285件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(285件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2024年3月	1億7,000万円	1〜5	2LDK	約60㎡ (約18坪)	約283万円 (約936万円)	東	-
2024年2月	1億7,000万円	1〜5	2LDK	約60㎡ (約18坪)	約283万円 (約936万円)	東	-
2024年1月	4億660万円	6〜10	3LDK	約88㎡ (約27坪)	約462万円 (約1527万円)	南東	-
2024年1月	1億7,000万円	1〜5	2LDK	約60㎡ (約18坪)	約283万円 (約936万円)	東	-
2023年12月	4億660万円	6〜10	3LDK	約88㎡ (約27坪)	約462万円 (約1527万円)	南東	-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2011年〜2015年では、142件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は444.5万円となっております。
2016年〜2020年では、229件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は592.2万円となっております。以前の期間と比較して＋33.22％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、60件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は882.6万円となっております。以前の期間と比較して＋49.05％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

ブランズ麻布狸穴町の販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階〜2階	1億3,597.3万円	177.8万円
3階〜4階	1億2,648.6万円	174.3万円
5階〜6階	1億3,426.7万円	173.7万円
7階〜8階	1億8,223.8万円	188.2万円
9階〜10階	1億7,579.4万円	185.8万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1LDK/1SLDK等	8,350万円	148.3万円
2LDK/2SLDK等	1億2,301.1万円	177.2万円
3LDK/3SLDK等	1億6,314.3万円	181万円
4LDK/4SLDK等	1億4,480万円	105万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	1億4,186.7万円	183.2万円
東	1億2,163.5万円	173.7万円
西	1億3,467.1万円	157.2万円
北/北東/北西	2億4,870万円	224.5万円

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ブランズ麻布狸穴町の賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で71件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2023年11月	50.0万円	3LDK	82.27㎡	50.0万円	50.0万円	6〜10	-
2023年10月	48.0万円	3LDK	82.27㎡	48.0万円	96.0万円	1〜5	-
2023年10月	50.0万円	3LDK	82.27㎡	50.0万円	50.0万円	6〜10	-
2023年9月	48.0万円	3LDK	82.27㎡	48.0万円	96.0万円	1〜5	-
2023年9月	50.0万円	3LDK	82.27㎡	50.0万円	100.0万円	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ブランズ麻布狸穴町の家賃モデルケース

	1K〜1LDK	2K〜2LDK	3K〜3LDK	4K〜4LDK
1階	40万〜42万円 72.45㎡ / 西	36.8万〜38.6万円 64.82㎡ / -	49.4万〜51.9万円 87.1㎡ / -
2階		34.1万〜35.9万円 60.21㎡ / 東	68.9万〜72.3万円 121.33㎡ / 西	78.3万〜82.2万円 137.93㎡ / 西
3階		35.3万〜37.1万円 61.89㎡ / 東	52.5万〜55.1万円 87.39㎡ / 南
4階		36.6万〜38.4万円 61.89㎡ / 南東	45.7万〜48万円 79.68㎡ / 西
5階		41.8万〜43.8万円 72.45㎡ / 西	47.4万〜49.8万円 82.27㎡ / 西
6階	22.6万〜23.8万円 40.13㎡ / 北東	36.7万〜38.5万円 63.3㎡ / 西	53.2万〜55.9万円 87.29㎡ / 南
7階		45.5万〜47.8万円 78.16㎡ / 東	55.3万〜58万円 94.88㎡ / 東
8階		65.2万〜68.5万円 117.39㎡ / 北	53.2万〜55.9万円 88.61㎡ / -
9階		51.5万〜54万円 85.3㎡ / -	50.8万〜53.4万円 86.36㎡ / 東
10階		44.8万〜47.1万円 72.17㎡ / 南	68.9万〜72.4万円 113.1㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価5,400 〜 6,600円坪単価1万7,800 〜 2万1,800円
物件の参考家賃	5階、3LDK、約77㎡のお部屋の場合 41.6万〜 50.9万円 (表面利回り：2.8％〜 3.4％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 31.3万〜32.9万円 2K〜2LDK平均 42.8万〜45万円 3K〜3LDK平均 54.5万〜57.3万円 4K〜4LDK平均 78.3万〜82.2万円

ブランズ麻布狸穴町