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ニューヴィラ広尾

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,490万 〜 3,660万円
3階、2DK、約32㎡の場合

参考相場単価105万円/㎡ 〜 107万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,490万円 〜 3,660万円3階, 2DK, 約32㎡の例
売買履歴362022年08月30日更新
家賃相場13.4万 〜 14万円
表面利回り4.2% 〜 5.23階, 2DK, 約32㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82

2738人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区恵比寿2丁目22-18
交通
  • 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩7分
築年月
1985年9月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ニューヴィラ広尾
  • ニューヴィラ広尾
  • ニューヴィラ広尾のエントランス
  • ニューヴィラ広尾の看板

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ニューヴィラ広尾の基本情報

ニューヴィラ広尾は、山三建興によって1985年09月に竣工された総戸数14戸の5階建マンションです。施工は佐藤秀工務店が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約29㎡~約32㎡、間取りが1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は3,073万~3,425万円、参考相場単価は105万円/㎡~107万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ニューヴィラヒロオ管理会社東洋グリーン建物
住所東京都 渋谷区 恵比寿2丁目22-18管理形態-
郵便番号〒150-0013管理員巡回
築年月1985年9月管理費1㎡あたり392円
総戸数14戸修繕積立金1㎡あたり353円
階建5階建間取り1LDK、1SLDK、2K、2DK
交通設備ペット相談可・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
用途地域準工業地域駐輪場あり
分譲会社山三建興バイク置き場-
施工会社佐藤秀工務店立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区恵比寿2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数14戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の広尾駅で徒歩7分、アクセス良好です。恵比寿駅から徒歩12分、白金台駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • さわやか信用金庫広尾出張所 (111 m)
    • ミニストップ白金6丁目 共同出張所(イーネットATM) (299 m)
    • 三菱UFJ銀行広尾支店 (403 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート恵比寿二丁目店内出張所(ATM) (405 m)
    • みずほ銀行広尾支店白金出張所 (434 m)
    • みずほ銀行広尾支店 (435 m)
    • さわやか信用金庫広尾白金支店 (441 m)
    • あすか信用組合 恵比寿支店 (444 m)
    • サンクス恵比寿3丁目 共同出張所(イーネットATM) (451 m)
    • 三井住友銀行広尾支店 (520 m)
  • 公園10件
    • 臨川四季の森 (67 m)
    • 豊沢児童遊園地 (155 m)
    • 広尾児童遊園地 (201 m)
    • 広尾公園 (243 m)
    • 広尾一丁目児童遊園地 (290 m)
    • 伊達児童遊園地 (450 m)
    • 三光児童遊園 (497 m)
    • 恵比寿四丁目児童遊園地 (498 m)
    • 奥三光児童遊園 (501 m)
    • 広尾児童遊園 (572 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 渋谷広尾5丁目店 (129 m)
    • ナチュラルローソン NL広尾五丁目店 (154 m)
    • ローソン 広尾五丁目店 (154 m)
    • ファミリーマート 恵比寿一丁目東店 (288 m)
    • ローソン 広尾南店 (321 m)
    • セブンイレブン 渋谷恵比寿3丁目店 (344 m)
    • セブンイレブン 広尾駅前店 (367 m)
    • セブンイレブン 渋谷恵比寿1丁目東店 (380 m)
    • ローソン 恵比寿三丁目店 (386 m)
    • ミニストップ 広尾1丁目店 (399 m)
  • スーパー10件
    • miniピアゴ 広尾5丁目店 (111 m)
    • Picard(ピカール) 広尾店 (186 m)
    • MEIDI-YA STORE広尾ストアー (314 m)
    • マルエツ プチ 白金台プラチナ通り店 (603 m)
    • 若羽食品 (748 m)
    • ナショナル麻布 広尾ガーデンヒルズ (763 m)
    • 肉のハナマサ 南麻布店 (811 m)
    • KINOKUNIYA entree恵比寿駅店 (852 m)
    • 杉の木屋恵比寿店 (860 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 アトレ恵比寿店 (882 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 広尾看護専門学校 (242 m)
    • 渋谷区立 臨川小学校放課後クラブ (264 m)
    • 渋谷区立臨川小学校 (268 m)
    • 黒龍江中医薬大学日本校 (363 m)
    • 私立慶應義塾幼稚舎 (379 m)
    • 聖心女子大学 (427 m)
    • 聖心インターナショナルスクール (463 m)
    • 聖心女子学院本部 (511 m)
    • 学校法人聖心女子学院カトリック女子教育研究所 (511 m)
    • 日本赤十字看護大学 広尾キャンパス (571 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 渋谷警察署 広尾五丁目交番 (96 m)
    • 広尾子育て支援センター (148 m)
    • 渋谷区新橋出張所 (274 m)
    • 新橋作業所 (274 m)
    • 渋谷区地域交流センター 新橋 (279 m)
    • 東京都 福祉保健局 東京都難病相談・支援センター (294 m)
    • 聖心女子大学図書館 (303 m)
    • 渋谷区立臨川みんなの図書館 (308 m)
    • 恵比寿保険相談所 (315 m)
    • 渋谷区保健所恵比寿保健相談所 (325 m)
  • 病院/医療10件
    • リセルクリニック (84 m)
    • 訪問看護ステーションライム (87 m)
    • 北島歯科医院 (97 m)
    • 笠原クリニック (100 m)
    • よこたデンタルオフィス (122 m)
    • 広尾まきレディスクリニック (122 m)
    • サンライズ歯科 広尾 東京 (123 m)
    • サンライズ歯科 (123 m)
    • 広尾歯科医院 (133 m)
    • 広尾泌尿器科クリニック (150 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • エンゼル・ルーム (148 m)
    • TOEアカデミー 恵比寿校 (159 m)
    • 新橋保育園 (275 m)
    • 渋谷区立臨川幼稚園 (292 m)
    • 広尾保育園 (293 m)
    • 渋谷同胞幼稚園 (333 m)
    • 南麻布保育園 (435 m)
    • Sesame International Preshool(セサミ インターナショナル プレスクール) (530 m)
    • 広尾上宮保育園 (542 m)
    • ハッピーデイズ・インターナショナル・プレスクール (568 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

ニューヴィラ広尾の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ニューヴィラ広尾の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格3,073万~3,425万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
105万円 〜 107万円
坪単価
350万円 〜 353万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より5万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より10.0% 低い↓
東京都の平均より38.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2DK、約32㎡のお部屋の場合
3,490万 〜 3,660万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 5916位
渋谷区
1608棟中 820位
恵比寿
96棟中 70位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • ニューヴィラ広尾の相場

    ㎡単価
    105.9万円
    坪単価
    350.2万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    117.7万円
    坪単価
    389.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ニューヴィラ広尾の売買参考価格と将来の予想価格

3階、2DK、32㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,490万〜3,670万円対前年同月比3,490万〜3,660万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ニューヴィラ広尾の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,750万〜3,980万円です。専有面積は約29㎡〜約32㎡です。全部で36件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(36件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2022年8月2,850万円1〜51LDK約30㎡ (約9坪)約95万円 (約314万円)南西-
2022年2月3,680万円1〜51LDK約32㎡ (約10坪)約115万円 (約380万円)--
2022年1月3,680万円1〜51LDK約32㎡ (約10坪)約115万円 (約380万円)-
2022年1月3,780万円1〜51LDK約32㎡ (約10坪)約118万円 (約390万円)--
2021年12月3,680万円1〜51LDK約32㎡ (約10坪)約115万円 (約380万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ニューヴィラ広尾の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,800 〜 4,700円坪単価1万2,700 〜 1万5,600円
物件の参考家賃3階、2DK、約32㎡のお部屋の場合 12.3万 〜 15.1万円 (表面利回り:4.2% 〜 5.2%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 13.5万〜14.2万円
  • 2K〜2LDK平均 13.7万〜14.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で5件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年5月13.4万円1LDK32.13㎡13.4万円13.4万円1〜5南西
2023年4月13.7万円1LDK32.13㎡13.7万円13.7万円1〜5南西
2023年3月13.7万円1LDK32.13㎡13.7万円13.7万円1〜5南西
2016年3月14.0万円2DK32.98㎡28.0万円14.0万円1〜5
2016年2月14.0万円2DK32.98㎡28.0万円14.0万円1〜5

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ニューヴィラ広尾の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階14.1万〜14.8万円
32.98㎡ / 南
14.1万〜14.8万円
32.98㎡ / 南
3階13.8万〜14.5万円
32.98㎡ / -
13.4万〜14.1万円
32.13㎡ / -
4階12.7万〜13.4万円
29.51㎡ / 南
13.6万〜14.3万円
32.13㎡ / 南西
5階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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