渋谷伊達町ハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億9,260万 〜 2億230万円
2階、2LDK、約139㎡の場合
| 参考相場単価 | 142万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億9,260万円 〜 2億230万円 | 2階, 2LDK, 約139㎡の例 |
| 売買履歴 | 28件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 48万 〜 65万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 2階, 2LDK, 約139㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.9
3258人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区恵比寿3丁目33-5
- 交通
- ＪＲ山手線「恵比寿駅」徒歩12分
- 築年月
- 1991年7月
- 階建
- 3階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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渋谷伊達町ハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シブヤダテマチハウス | 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 恵比寿3丁目33-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0013 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1991年7月 | 管理費 | 1㎡あたり592円 |
| 総戸数 | 4戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり122円 |
| 階建 | 3階建 | 間取り | 2LDK、3LDK、3SLDK、5LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | あり 月額 3,500円 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 長谷工不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 長谷工不動産 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区恵比寿3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数4戸で3階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の恵比寿駅で徒歩12分、ＪＲ埼京線、東京メトロ日比谷線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能で近隣の生活環境も良好です。目黒駅から徒歩14分、白金台駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。また、1991年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
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- ローソン 天現寺店 (402 m)
- セブンイレブン 渋谷恵比寿1丁目東店 (408 m)
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- 恵比寿保険相談所 (434 m)
- 病院/医療10件
- アリア恵比寿 (67 m)
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- グリーンポート恵比寿 (209 m)
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- 臨床検査科恵比寿 (300 m)
- 丸山矯正歯科 (311 m)
- シニアのあんしん相談室老人ホーム案内 (311 m)
- 幼稚園/保育園10件
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- 子供の園エーデルワイス (308 m)
- 目黒三田保育園キミトミライト (436 m)
- ピュア・テンプ恵比寿 (436 m)
- ニチイキッズ恵比寿保育園 (488 m)
- 渋谷同胞幼稚園 (577 m)
- Kスペース (599 m)
- 新橋保育園 (617 m)
- TOEアカデミー 恵比寿校 (621 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
渋谷伊達町ハウスの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
渋谷伊達町ハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億5,775万～2億9,702万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より33万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より20.7% 高い↑ 東京都の平均より86.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約139㎡のお部屋の場合 1億9,260万 〜 2億230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
渋谷伊達町ハウスの相場
- ㎡単価
- 142.1万円
- 坪単価
- 469.7万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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渋谷伊達町ハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億9,230万〜2億190万円対前年同月比↑ | 1億9,260万〜2億230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
渋谷伊達町ハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1億2,800万〜2億3,000万円です。専有面積は約111㎡〜約209㎡です。全部で28件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 2億3,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約140㎡ (約42坪) | 約164万円 (約543万円) | - | - |
| 2022年1月 | 2億3,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約140㎡ (約42坪) | 約164万円 (約543万円) | - | - |
| 2021年12月 | 2億3,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約140㎡ (約42坪) | 約164万円 (約543万円) | - | - |
| 2021年11月 | 2億3,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約140㎡ (約42坪) | 約164万円 (約543万円) | - | - |
| 2021年10月 | 2億3,000万円 | 1〜5 | 2LDK | 約140㎡ (約42坪) | 約164万円 (約543万円) | - | - |
会員登録すると、全部で28件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.6万円となっております。
2016年〜2020年では、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は409.2万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は545.8万円となっております。以前の期間と比較して＋33.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
渋谷伊達町ハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 1億3,970万円 | 106.2万円 |
| 2階 | 1億8,383.3万円 | 132.2万円 |
| 3階 | 2億320万円 | 146.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億9,766.7万円 | 142.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億3,188.9万円 | 107.3万円 |
| 5LDK/5SLDK等 | 2億1,000万円 | 100.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億6,408.3万円 | 120.7万円 |
渋谷伊達町ハウスの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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渋谷伊達町ハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2021年4月の家賃相場㎡単価4,300 〜 5,300円坪単価1万4,300 〜 1万7,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約139㎡のお部屋の場合 60.4万 〜 73.8万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で3件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015年7月 | 65.0万円 | 3LDK | 111.17㎡ | 195.0万円 | 65.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2015年5月 | 48.0万円 | 3LDK | 139.05㎡ | 144.0万円 | - | 1〜5 | 東 |
| 2014年12月 | 53.0万円 | 3LDK | 139.05㎡ | 159.0万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
渋谷伊達町ハウスの家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 1階 | 52.1万〜54.7万円 111.17㎡ / 南 | |
| 2階 | 65.5万〜68.7万円 139.05㎡ / 南西 | 63.4万〜66.6万円 139.05㎡ / 東 |
| 3階 | 65.5万〜68.7万円 139.05㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急目黒線
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