ライオンズマンション広尾第2
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,030万 〜 6,330万円
4階、2SLDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 89万円/㎡ 〜 97万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,030万円 〜 6,330万円 | 4階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 343件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 7.6万 〜 31.5万円 | |
| 表面利回り | 5.1％ 〜 6.3％ | 4階, 2SLDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3174人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区恵比寿3丁目36-13
- 交通
- 東京メトロ南北線「白金台駅」徒歩12分
- 築年月
- 1981年11月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ライオンズマンション広尾第2の基本情報
建物・設備
| 名称 | ライオンズマンションヒロオダイニ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 恵比寿3丁目36-13 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0013 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年11月 | 管理費 | 1㎡あたり236円 |
| 総戸数 | 55戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり236円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1SK、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域、第一種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 大京 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | ライオンズ | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区恵比寿3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数55戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ南北線の白金台駅で徒歩12分、都営三田線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。目黒駅から徒歩15分、恵比寿駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- マルエツ プチ 白金台店 (748 m)
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- Picard(ピカール) 広尾店 (858 m)
- ザ・ガーデン自由が丘 アトレ目黒店 (930 m)
- MEIDI-YA STORE広尾ストアー (930 m)
- KINOKUNIYA entree恵比寿駅店 (960 m)
- 学校/教育施設10件
- 渋谷区立 加計塚小学校放課後クラブ (471 m)
- 渋谷区立加計塚小学校 (492 m)
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- 広尾看護専門学校 (550 m)
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- 私立聖心女子学院初等科 (634 m)
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- 私立聖心女子学院高等科 (652 m)
- 公共施設/機関10件
- ジンバブエ共和国大使館 (114 m)
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- 恵比寿保険相談所 (373 m)
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- 渋谷区 恵比寿区民菜園 (454 m)
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- 東京都渋谷都税事務所 (511 m)
- 台北駐日経済文化代表処 (558 m)
- 病院/医療10件
- グリーンポート恵比寿居宅介護支援事業所 (39 m)
- グリーンポート恵比寿 (39 m)
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- しろがね鍼灸整骨院 (244 m)
- オーバルデンタル (252 m)
- 白金クリニック (255 m)
- リーメディカルクリニック (255 m)
- 伊達坂歯科医院 (311 m)
- 斉藤医院 (312 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 子供の園エーデルワイス (141 m)
- ハッピーデイズ・インターナショナル・プレスクール (369 m)
- ポピンズインターナショナルプリスクール (392 m)
- Kスペース (455 m)
- 渋谷同胞幼稚園 (467 m)
- アイラインターナショナルスクール (578 m)
- ピュア・テンプ恵比寿 (592 m)
- 目黒三田保育園キミトミライト (615 m)
- TOEアカデミー 恵比寿校 (637 m)
- 新橋保育園 (668 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ライオンズマンション広尾第2の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ライオンズマンション広尾第2の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,599万～1億1,101万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より18万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より23.9% 低い↓ 東京都の平均より17.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 6,030万 〜 6,330万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ライオンズマンション広尾第2の相場
- ㎡単価
- 89.6万円
- 坪単価
- 296.2万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ライオンズマンション広尾第2の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,030万〜6,330万円対前年同月比↑ | 6,030万〜6,330万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ライオンズマンション広尾第2の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,700万〜1億5,800万円です。専有面積は約29㎡〜約114㎡です。全部で343件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1億3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約145万円 (約481万円) | 北西 | - |
| 2024年4月 | 1億3,980万円 | 6〜10 | 2SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約145万円 (約481万円) | 北東 | 済 |
| 2024年4月 | 1億3,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約145万円 (約481万円) | 北東 | 済 |
| 2024年3月 | 1億3,980万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約96㎡ (約29坪) | 約145万円 (約481万円) | 北東 | 済 |
| 2024年3月 | 1億3,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約96㎡ (約29坪) | 約145万円 (約481万円) | 北西 | - |
会員登録すると、全部で343件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は174.2万円となっております。
2011年〜2015年では、32件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252万円となっております。以前の期間と比較して＋44.65％上昇しています。
2016年〜2020年では、214件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.3万円となっております。以前の期間と比較して＋12.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、105件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は330.4万円となっております。以前の期間と比較して＋16.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ライオンズマンション広尾第2の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,344.2万円 | 82.1万円 |
| 3階〜4階 | 4,887.2万円 | 86万円 |
| 5階〜6階 | 8,739.4万円 | 102.3万円 |
| 7階 | 8,409.1万円 | 93.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,170.9万円 | 64.9万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,697.5万円 | 86.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,635.7万円 | 100.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 7,101.8万円 | 85.9万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 9,063.3万円 | 79.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,542.6万円 | 85.5万円 |
| 東 | 5,455.2万円 | 85.3万円 |
| 西 | 5,099.8万円 | 80.9万円 |
| 北/北東/北西 | 1億517.6万円 | 112.5万円 |
ライオンズマンション広尾第2の売却のご相談
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ライオンズマンション広尾第2の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,900 〜 4,800円坪単価1万3,000 〜 1万5,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2SLDK、約66㎡のお部屋の場合 25.9万 〜 31.7万円 (表面利回り：5.1％ 〜 6.3％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で58件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 30.5万円 | 1LDK | 61.52㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 27.5万円 | 1LDK | 61.52㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 7.6万円 | 1K | 29.17㎡ | 7.6万円 | 7.6万円 | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 30.5万円 | 1LDK | 61.52㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 30.5万円 | 1LDK | 61.52㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ライオンズマンション広尾第2の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.2万〜14.9万円 34.56㎡ / - | |||
| 2階 | 14.4万〜15.1万円 33.09㎡ / 南 | 25.4万〜26.7万円 61.52㎡ / 西 | ||
| 3階 | 14.1万〜14.8万円 33.0㎡ / 南東 | 21.8万〜22.9万円 52.63㎡ / 東 | 31.8万〜33.4万円 76.72㎡ / 西 | |
| 4階 | 12.8万〜13.4万円 29.17㎡ / 南 | 31.8万〜33.4万円 74.32㎡ / - | 32万〜33.6万円 76.72㎡ / 西 | |
| 5階 | 41.1万〜43.2万円 96.08㎡ / 北東 | 40.3万〜42.3万円 96.08㎡ / 西 | ||
| 6階 | 38.9万〜40.9万円 97.41㎡ / 北 | 38.4万〜40.3万円 96.08㎡ / 北 | ||
| 7階 | 53.3万〜56万円 114.08㎡ / 南西 | 29.8万〜31.3万円 66.97㎡ / 南 | 29.8万〜31.3万円 66.97㎡ / 南 | 47.1万〜49.5万円 114.08㎡ / 北東 |
| 8階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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