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フラッツ景丘

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

9,710万 〜 1億200万円
4階、1LDK、約62㎡の場合

参考相場単価158万円/㎡ 〜 205万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格9,710万円 〜 1億200万円4階, 1LDK, 約62㎡の例
売買履歴1202024年03月04日更新
家賃相場12.9万 〜 38万円
表面利回り3.2% 〜 3.94階, 1LDK, 約62㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.94

2739人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区恵比寿4丁目18-1
交通
  • JR山手線「恵比寿駅」徒歩6分
築年月
1983年10月
階建
7階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • フラッツ景丘
  • フラッツ景丘
  • フラッツ景丘のエントランス
  • フラッツ景丘の看板

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フラッツ景丘の基本情報

フラッツ景丘は、東京興産によって1983年10月に竣工された総戸数78戸の7階建マンションです。施工は清水建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約28㎡~約100㎡、間取りが1R、1LDK、1LDK+S、1LDK+S(納戸)、2LDK、2LDK+S、2LDK+S(納戸)、2SLDK、3LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,427万~2億596万円、参考相場単価は158万円/㎡~205万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フラッツカゲオカ管理会社インペリアルコミュニティ
住所東京都 渋谷区 恵比寿4丁目18-1管理形態-
郵便番号〒150-0013管理員日勤
築年月1983年10月管理費1㎡あたり259円
総戸数78戸修繕積立金1㎡あたり239円
階建7階建間取り1R、1DK、1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、3SLDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場なし
用途地域商業地域駐輪場あり
分譲会社東京興産バイク置き場-
施工会社清水建設立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区恵比寿4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数78戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅はJR山手線の恵比寿駅で徒歩6分、JR埼京線、東京メトロ日比谷線、JR湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。目黒駅から徒歩16分、代官山駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • セブン銀行 恵比寿ガーデンプレイスタワー 共同出張所 (185 m)
    • みずほ銀行恵比寿ガーデン出張所 (204 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート恵比寿四丁目店内出張所(ATM) (251 m)
    • みずほ銀行 恵比寿支店 (283 m)
    • 横浜銀行 恵比寿支店 (289 m)
    • あすか信用組合 恵比寿支店 (327 m)
    • さわやか信用金庫恵比寿駅前支店 (361 m)
    • クレディセゾン ATM アトレ恵比寿西館1階 (386 m)
    • セブン銀行 アトレ恵比寿 西館 共同出張所 (397 m)
    • 昭和信用金庫えびす支店 (400 m)
  • 公園10件
    • アメリカ橋公園 (54 m)
    • 景丘公園 (70 m)
    • 景丘ちいさい秋公園 (84 m)
    • 恵比寿南一公園 (162 m)
    • 恵比寿四丁目児童遊園地 (272 m)
    • 恵比寿南まちかど公園 (278 m)
    • 恵比寿駅東口公園 (331 m)
    • 恵比寿南二公園 (368 m)
    • 伊達児童遊園地 (447 m)
    • 三田丘の上公園 (460 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 恵比寿アメリカ橋店 (138 m)
    • ファミリーマート 薬ヒグチ恵比寿アメリカ橋店 (140 m)
    • ファミリーマート 恵比寿ガーデンプレイス店 (212 m)
    • ファミリーマート 恵比寿駅南店 (237 m)
    • ファミリーマート 恵比寿四丁目店 (256 m)
    • ミニストップ 恵比寿駅東口店 (270 m)
    • セブンイレブン 渋谷恵比寿1丁目南店 (282 m)
    • ファミリーマート 恵比寿南一丁目店 (328 m)
    • NEWDAYS MINI(ニューデイズミニ)恵比寿2号店 (338 m)
    • セブンイレブン 恵比寿駅前店 (346 m)
  • スーパー10件
    • KINOKUNIYA entree恵比寿駅店 (374 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 アトレ恵比寿店 (386 m)
    • 成城石井 アトレ恵比寿西館店 (386 m)
    • ピーコックストア 恵比寿南店 (454 m)
    • 杉の木屋恵比寿店 (501 m)
    • ピーコックストア 恵比寿店 (614 m)
    • まいばすけっと 上大崎2丁目店 (749 m)
    • マルエツ プチ 白金台プラチナ通り店 (755 m)
    • miniピアゴ 広尾5丁目店 (820 m)
    • Picard(ピカール) 広尾店 (939 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 専門学校エビスビューティカレッジ (27 m)
    • 渋谷区立加計塚小学校 (184 m)
    • 渋谷区立 加計塚小学校放課後クラブ (192 m)
    • トニータナカビューティースクール (205 m)
    • こどもみらい塾 (351 m)
    • バンタンデザイン研究所 東京校 デザイナーズメゾン (366 m)
    • ジャパンアイリストカレッジ (367 m)
    • バンタンテックフォードアカデミー (367 m)
    • ヴィーナスアカデミー 東京校 東京校 (367 m)
    • 黒龍江中医薬大学日本校 (541 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 渋谷消防署 恵比寿出張所 (53 m)
    • 渋谷区 恵比寿区民菜園 (189 m)
    • 東京都渋谷都税事務所 (191 m)
    • 渋谷警察署 恵比寿四丁目交番 (231 m)
    • 渋谷警察署 恵比寿南駐在所 (271 m)
    • 日仏会館図書室 (272 m)
    • コワーキングスペース シゴトバ恵比寿 (295 m)
    • 目黒警察署 三田交番 (341 m)
    • 恵比寿駅前出張所 (366 m)
    • 渋谷警察署 恵比寿駅前交番 (370 m)
  • 病院/医療10件
    • 南和友クリニック (139 m)
    • 石河歯科医院 (145 m)
    • 恵比寿ブエナヴィスタクリニック (181 m)
    • 恵比寿ガーデンプレイスクリニック (188 m)
    • シニアのあんしん相談室老人ホーム案内 (196 m)
    • 木下歯科医院 (198 m)
    • タカラデンタルクリニック (207 m)
    • 恵比寿南橋デンタルクリニック (207 m)
    • ベリッシマ美容クリニック 恵比寿院 (216 m)
    • 臨床検査科恵比寿 (223 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ピュア・テンプ恵比寿 (135 m)
    • ポピンズインターナショナルプリスクール (260 m)
    • ハッピーデイズ・インターナショナル・プレスクール (288 m)
    • ニチイキッズ恵比寿保育園 (364 m)
    • 目黒三田保育園キミトミライト (383 m)
    • 新橋保育園 (532 m)
    • Sesame International Preshool(セサミ インターナショナル プレスクール) (603 m)
    • TOEアカデミー 恵比寿校 (618 m)
    • 恵比寿のびのびこども園 (633 m)
    • 渋谷区立臨川幼稚園 (654 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フラッツ景丘の簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フラッツ景丘の中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,427万~2億596万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
158万円 〜 205万円
坪単価
522万円 〜 680万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より6万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より31万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より34.3% 高い↑
東京都の平均より107.3% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約62㎡のお部屋の場合
9,710万 〜 1億200万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 992位
渋谷区
1608棟中 233位
恵比寿
96棟中 20位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

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公開中

の売買価格相場

  • フラッツ景丘の相場

    ㎡単価
    158.1万円
    坪単価
    522.7万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    117.7万円
    坪単価
    389.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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フラッツ景丘の売買参考価格と将来の予想価格

4階、1LDK、62㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
9,720万〜1億200万円対前年同月比9,710万〜1億200万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

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※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フラッツ景丘の売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜1億7,990万円です。専有面積は約28㎡〜約100㎡です。全部で120件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(120件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月4,980万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約146万円 (約484万円)-
2024年3月1億6,990万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約202万円 (約668万円)
2024年3月4,980万円1〜51DK約34㎡ (約10坪)約146万円 (約484万円)-
2024年2月4,980万円1〜51LDK約34㎡ (約10坪)約146万円 (約484万円)-
2024年2月1億6,990万円1〜53LDK約84㎡ (約25坪)約202万円 (約668万円)

会員登録すると、全部で120件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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フラッツ景丘の賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,100円坪単価1万3,900 〜 1万7,000円
物件の参考家賃4階、1LDK、約62㎡のお部屋の場合 26.1万 〜 32万円 (表面利回り:3.2% 〜 3.9%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 24.9万〜26.2万円
  • 2K〜2LDK平均 35.9万〜37.7万円
  • 3K〜3LDK平均 32万〜33.5万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で29件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2023年11月14.8万円1DK33.01㎡14.8万円14.8万円1〜5-
2023年10月14.8万円1DK33.01㎡14.8万円14.8万円1〜5-
2023年10月12.9万円ワンルーム28.57㎡12.9万円-1〜5-
2023年9月14.8万円1DK33.01㎡14.8万円14.8万円1〜5-
2023年9月12.9万円ワンルーム28.57㎡12.9万円-1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フラッツ景丘の家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階19.3万〜20.2万円
44.73㎡ / 東
32.6万〜34.2万円
73.57㎡ / -
25.3万〜26.5万円
58.66㎡ / 西
2階21.5万〜22.6万円
48.61㎡ / 東
33.4万〜35.1万円
73.57㎡ / -
34.3万〜36万円
73.57㎡ / 南
3階26.2万〜27.6万円
58.97㎡ / 西
29.6万〜31.1万円
66.58㎡ / 東
27.9万〜29.3万円
62.7㎡ / 西
4階28.1万〜29.5万円
62.7㎡ / 西
38.8万〜40.8万円
83.25㎡ / 東
37.3万〜39.1万円
83.25㎡ / 東
5階29.4万〜30.9万円
65.4㎡ / 東
47.6万〜50万円
100.51㎡ / 南
30.9万〜32.4万円
70.48㎡ / 北東
6階34.6万〜36.3万円
72.7㎡ / 南
36.1万〜37.9万円
75.87㎡ / 南
7階34.5万〜36.2万円
72.09㎡ / 南

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