メゾン･ド･ロアイヤル

最終更新：2024年03月28日

中古参考価格

参考相場価格

1,170万〜 1,230万円
2階、1R、約13㎡の場合

参考相場単価	87万円/㎡〜 88万円/㎡	2024年2月更新
参考相場価格	1,170万円〜 1,230万円	2階, 1R, 約13㎡の例
売買履歴	31件	2023年06月04日更新
家賃相場	5.9万〜 9.2万円
表面利回り	6.0％〜 7.4％	2階, 1R, 約13㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78

3211人がこのエリアに興味を持っています

住所: 東京都渋谷区恵比寿4丁目22

交通

ＪＲ山手線「恵比寿駅」徒歩7分

築年月: 1984年3月
階建: 4階建
構造: 鉄筋コンクリート造

写真をもっと見る(12枚)

ページを読み込んでいます...

メゾン･ド･ロアイヤルの基本情報

メゾン･ド･ロアイヤルは、1984年03月に竣工された総戸数58戸の4階建マンションです。施工は銭高組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約12㎡～約14㎡、間取りが1R間取り図が欲しい無料、ワンルーム（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は1,048万～1,239万円、参考相場単価は87万円/㎡～88万円/㎡となっています。

建物・設備

名称	メゾンドロアイヤル	管理会社	マイムコミュニティー
住所	東京都渋谷区恵比寿4丁目22	管理形態	-
郵便番号	〒150-0013	管理員	巡回
築年月	1984年3月	管理費	1㎡あたり290円
総戸数	58戸	修繕積立金	1㎡あたり370円
階建	4階建	間取り	1R、1K
交通	ＪＲ山手線「恵比寿駅」徒歩7分東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩15分ＪＲ山手線「目黒駅」徒歩18分	設備	宅配ボックス
構造	鉄筋コンクリート造	セキュリティ	オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利	所有権	駐車場	なし
用途地域	近隣商業地域	駐輪場	あり
分譲会社	-	バイク置き場	-
施工会社	銭高組	立地・環境	2沿線以上利用・駅徒歩5分以内

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区恵比寿4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数58戸で4階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の恵比寿駅で徒歩7分、ＪＲ埼京線、東京メトロ日比谷線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。広尾駅から徒歩15分、目黒駅から徒歩18分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

GoogleMapsで見る

銀行10件
- あすか信用組合恵比寿支店 (109 m)
- ゆうちょ銀行本店ファミリーマート恵比寿四丁目店内出張所(ATM) (117 m)
- 横浜銀行恵比寿支店 (273 m)
- みずほ銀行恵比寿支店 (288 m)
- セブン銀行恵比寿ガーデンプレイスタワー共同出張所 (305 m)
- みずほ銀行恵比寿ガーデン出張所 (314 m)
- さわやか信用金庫恵比寿駅前支店 (322 m)
- プラチナドン・キホーテ白金台共同出張所(イーネットATM) (330 m)
- 昭和信用金庫えびす支店 (430 m)
- クレディセゾン ATM アトレ恵比寿西館1階 (497 m)
公園10件
- 恵比寿四丁目児童遊園地 (73 m)
- 景丘公園 (163 m)
- 景丘ちいさい秋公園 (213 m)
- アメリカ橋公園 (240 m)
- 伊達児童遊園地 (244 m)
- 恵比寿南一公園 (364 m)
- 広尾一丁目児童遊園地 (407 m)
- 恵比寿駅東口公園 (414 m)
- 豊沢児童遊園地 (457 m)
- 恵比寿東公園 (462 m)
コンビニ10件
- ファミリーマート恵比寿四丁目店 (124 m)
- セブンイレブン渋谷恵比寿1丁目南店 (151 m)
- セブンイレブン渋谷恵比寿1丁目東店 (172 m)
- ローソン恵比寿三丁目店 (175 m)
- ファミリーマート恵比寿一丁目店 (240 m)
- セブンイレブン渋谷恵比寿1丁目店 (272 m)
- ファミリーマート恵比寿一丁目東店 (287 m)
- セブンイレブン渋谷恵比寿3丁目店 (295 m)
- ファミリーマート恵比寿駅東店 (320 m)
- ファミリーマート恵比寿ガーデンプレイス店 (332 m)
スーパー10件
- KINOKUNIYA entree恵比寿駅店 (474 m)
- ザ・ガーデン自由が丘アトレ恵比寿店 (497 m)
- 成城石井アトレ恵比寿西館店 (497 m)
- 杉の木屋恵比寿店 (565 m)
- マルエツプチ白金台プラチナ通り店 (583 m)
- miniピアゴ広尾5丁目店 (610 m)
- ピーコックストア恵比寿南店 (631 m)
- ピーコックストア恵比寿店 (699 m)
- Picard(ピカール) 広尾店 (726 m)
- まいばすけっと上大崎2丁目店 (839 m)
学校/教育施設10件
- 渋谷区立加計塚小学校 (51 m)
- 渋谷区立加計塚小学校放課後クラブ (63 m)
- 専門学校エビスビューティカレッジ (202 m)
- ジャパンアイリストカレッジ (365 m)
- こどもみらい塾 (369 m)
- 黒龍江中医薬大学日本校 (385 m)
- トニータナカビューティースクール (401 m)
- バンタンデザイン研究所東京校デザイナーズメゾン (514 m)
- バンタンテックフォードアカデミー (515 m)
- ヴィーナスアカデミー東京校東京校 (516 m)
公共施設/機関10件
- 渋谷区恵比寿区民菜園 (94 m)
- 渋谷警察署恵比寿四丁目交番 (100 m)
- 日仏会館図書室 (103 m)
- 渋谷消防署恵比寿出張所 (194 m)
- 東京都渋谷都税事務所 (301 m)
- 渋谷区新橋出張所 (336 m)
- 新橋作業所 (336 m)
- 渋谷区地域交流センター新橋 (344 m)
- 恵比寿保険相談所 (432 m)
- 渋谷区保健所恵比寿保健相談所 (432 m)
病院/医療10件
- プレーリーデンタルケア (39 m)
- 丸山矯正歯科 (72 m)
- 恵比寿東口クリニック (109 m)
- 佐藤クリニック (125 m)
- 恵比寿ガーデンデンタルクリニック (128 m)
- 恵比寿医院 (148 m)
- デンタルクリニック恵比寿 (153 m)
- 大内歯科医院 (158 m)
- 芍薬レディースクリニック恵比寿 (178 m)
- 松浦クリニック (183 m)
幼稚園/保育園10件
- ピュア・テンプ恵比寿 (118 m)
- ハッピーデイズ・インターナショナル・プレスクール (127 m)
- ポピンズインターナショナルプリスクール (269 m)
- 新橋保育園 (338 m)
- TOEアカデミー恵比寿校 (405 m)
- 渋谷区立臨川幼稚園 (482 m)
- Sesame International Preshool(セサミインターナショナルプレスクール) (510 m)
- 目黒三田保育園キミトミライト (525 m)
- ニチイキッズ恵比寿保育園 (532 m)
- 渋谷同胞幼稚園 (608 m)

※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

メゾン･ド･ロアイヤルの取引実績

過去にこのマンションを取り引きした実績のあるエージェントを調べることができます。相談したいエージェントが見つかったら、お気軽にご相談ください。

売却1,100万（2018年02月）1〜5階／1R
爪川益雄株式会社マンションマーケット
売却1,100万（2018年02月）1〜5階／1R
爪川益雄株式会社マンションマーケット

爪川益雄へ問い合わせる

爪川益雄株式会社マンションマーケット

【これまでのキャリア】株式会社リクルートにてSUUMOの広告営業をしていたのをきっかけに不動産業界と関りを持つ。不動産業界の在り方に疑問を感じ、そんな業界の在り方を変えるべく不動産業界へ。不動産業界歴10年。これまでの取引実績は300件程。土地、戸建、マンション、投資物件（区分、1棟等）の全ての種別に対応可能。【得意なこと】 SUUMOの営業時代に身に着けた、物件の魅力（スペックや住環境等）から、この物件はどんな方が購入するのか？を想定し、販売図面や情報サイトに表現することが得意です。100組の見学者よりも、購入してくれる1組をピンポイントで獲得することに長けてます。【ご売却を検討中の方へ】大切な資産をご売却するうえで、納得の行く形でご売却に導くのはもちろん、ご売却後のお住み替え先や税制面でのアドバイス等までサポートさせて頂きます。お気軽にお問い合わせ下さい。当社は、仲介手数料一律66万円（税込）の定額制です。（※弊社専任媒介契約の場合）【プロフィール】埼玉県出身、埼玉県在住（北の方）40代。妻とワンコ（トイプードル3歳、メス）の3人家族。趣味は販売図面を見ること、物件見学、街歩き。

宅地建物取引士
既存住宅アドバイザー
住宅ローンアドバイザー

爪川益雄へ問い合わせる

爪川益雄株式会社マンションマーケット

宅地建物取引士
既存住宅アドバイザー
住宅ローンアドバイザー

メゾン･ド･ロアイヤルの間取り例

2階／1R／13.78㎡

メゾン･ド･ロアイヤルの簡易査定

お手軽３ステップ！売却価格の目安を調べることができます。

専有面積	㎡	-1㎡+1㎡-10㎡+10㎡
階数	階	-1階+1階-10階+10階
方位	▼	角部屋

想定価格を今すぐチェック！

簡易査定する

カンタン10秒で、売りたいマンションの査定価格がわかります。

定期的にメゾン･ド･ロアイヤルの相場価格をチェックしませんか？
オーナー登録機能をご利用ください。お部屋の現在の正確な資産価値を把握でき、適切な売却時期がわかります。

オーナー登録をする

マンションマーケットが予測するマーケット情報

物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。

無料査定スタート

出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

メゾン･ド･ロアイヤルの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格	1,048万～1,239万円
参考相場単価	2024年2月の相場単価㎡単価 87万円〜 88万円坪単価 288万円〜 292万円
前月との比較	2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較	2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎
3年前との比較	2021年2月の相場単価より6万円／㎡上がっています︎
平均との比較	渋谷区の平均より25.8% 低い↓ 東京都の平均より14.5% 高い↑
物件の参考価格	例えば、2階、1R、約13㎡のお部屋の場合 1,170万〜 1,230万円
坪単価によるランキング	東京都 36967棟中 11634位渋谷区 1608棟中 1173位恵比寿 96棟中 83位
価格相場の正確さ	− ランクを算出中です正確さランクとは？

会員限定
公開中

2024年2月の売買価格相場

メゾン･ド･ロアイヤルの相場
㎡単価
87.3万円
坪単価
288.8万円
渋谷区の相場
㎡単価
117.7万円
坪単価
389.3万円
東京都の相場
㎡単価
76.2万円
坪単価
252.2万円

売買価格相場の未来予想

このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。

【無料】会員登録する

すでに会員の方はこちら

メゾン･ド･ロアイヤルの売買参考価格と将来の予想価格_※

2階、1R、13㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格	2024年2月の参考価格	2024年3月の参考価格	2024年4月の参考価格	2024年5月の参考価格
1,160万〜1,220万円対前年同月比↑	1,170万〜1,230万円対前年同月比↑

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

無料査定スタート

メゾン･ド･ロアイヤルの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,180万〜1,520万円です。専有面積は約12㎡〜約14㎡です。全部で31件の売買履歴情報があります。

*過去の売り出し価格*(31件中、1〜5件を表示しています)
売出年月	価格	所在階	間取り	専有面積	㎡単価(坪単価)	方位	リノベーション
2023年6月	1,400万円	1〜5	ワンルーム	約14㎡ (約4坪)	約100万円 (約330万円)	南東	-
2023年6月	1,400万円	1〜5	1R間取り図が欲しい無料	約14㎡ (約4坪)	約100万円 (約330万円)	南東	-
2022年1月	1,480万円	1〜5	1R	約14㎡ (約4坪)	約105万円 (約349万円)	南	-
2021年12月	1,480万円	1〜5	1R	約14㎡ (約4坪)	約105万円 (約349万円)	南	-
2021年11月	1,520万円	1〜5	1R	約14㎡ (約4坪)	約108万円 (約358万円)	南	-

会員登録すると、全部で31件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。

すべての情報をみる

すでに会員の方はこちら

売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

販売履歴と坪単価

2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.5万円となっております。
2011年〜2015年では、12件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は308.6万円となっております。以前の期間と比較して＋50.22％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は303.7万円となっております。以前の期間と比較して-1.58％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.4万円となっております。以前の期間と比較して＋13.04％上昇しています。

散布図（坪単価×販売年）

散布図（販売価格×専有面積）

メゾン･ド･ロアイヤルの販売履歴の項目別平均価格

販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。

階数別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1階	1,307.1万円	95.1万円
2階	1,227.3万円	89.2万円
3階	1,273.8万円	92.9万円
4階	1,210万円	87.8万円

間取り別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
1R/1K/STUDIO等	1,262.8万円	91.9万円
1LDK/1SLDK等	1,259.2万円	91.7万円

方角別平均価格

	販売価格平均	㎡単価
南/南東/南西	1,287.5万円	93.3万円
東	845万円	64.1万円
北/北東/北西	950万円	73.2万円

メゾン･ド･ロアイヤルの売却のご相談

売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。

入力たった１分！査定結果が続々届いて比較が簡単。

もっと詳しい売却価格を知る

メゾン･ド･ロアイヤルの賃貸情報

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で119件の家賃情報があります。

募集年月	家賃	間取り	専有面積	敷金	礼金	所在階	方位
2024年4月	6.5万円	ワンルーム	13.78㎡	6.5万円	-	1〜5	-
2024年4月	6.6万円	ワンルーム	13.78㎡	-	-	1〜5	-
2024年3月	6.9万円	ワンルーム	13.78㎡	-	-	1〜5	-
2024年2月	6.9万円	ワンルーム	13.78㎡	-	-	1〜5	-
2024年1月	6.9万円	ワンルーム	13.78㎡	-	-	1〜5	-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

メゾン･ド･ロアイヤルの家賃モデルケース

	1K〜1LDK
1階	6.7万〜7.1万円 13.78㎡ / 南
2階	6.9万〜7.2万円 13.78㎡ / 南
3階	6.9万〜7.3万円 13.78㎡ / 南
4階	6.8万〜7.2万円 13.78㎡ / 南東

「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

参考家賃相場	2024年2月の家賃相場㎡単価4,500 〜 5,500円坪単価1万5,000 〜 1万8,400円
物件の参考家賃	2階、1R、約13㎡のお部屋の場合 5.9万〜 7.2万円 (表面利回り：6.0％〜 7.4％)
間取り別参考家賃相場	1K〜1LDK平均 6.8万〜7.2万円

メゾン･ド･ロアイヤル