恵比寿ガーデン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,050万 〜 5,310万円
6階、2LDK、約49㎡の場合
| 参考相場単価 | 105万円/㎡ 〜 129万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,050万円 〜 5,310万円 | 6階, 2LDK, 約49㎡の例 |
| 売買履歴 | 129件 | 2022年05月27日更新 |
| 家賃相場 | 7.3万 〜 71.5万円 | |
| 表面利回り | 4.9％ 〜 6.0％ | 6階, 2LDK, 約49㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
3338人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区恵比寿4丁目5-28
- 交通
- ＪＲ山手線「恵比寿駅」徒歩4分
- 築年月
- 1985年2月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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恵比寿ガーデンの基本情報
建物・設備
| 名称 | エビスガーデン | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 恵比寿4丁目5-28 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0013 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1985年2月 | 管理費 | 1㎡あたり250円 |
| 総戸数 | 80戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり299円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区恵比寿4丁目に位置する分譲マンションで、総戸数80戸で11階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の恵比寿駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ埼京線、東京メトロ日比谷線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセスは抜群です。代官山駅から徒歩15分、広尾駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 病院/医療10件
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- 恵比寿ブエナヴィスタクリニック (38 m)
- ベリッシマ美容クリニック 恵比寿院 (80 m)
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- 松林歯科 (107 m)
- 恵比寿クリニック (118 m)
- デンタルクリニック恵比寿 (135 m)
- 恵比寿ミカ歯科クリニック (138 m)
- 野地眼科クリニック (140 m)
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- ピュア・テンプ恵比寿 (138 m)
- ハッピーデイズ・インターナショナル・プレスクール (362 m)
- ポピンズインターナショナルプリスクール (410 m)
- 新橋保育園 (447 m)
- Sesame International Preshool(セサミ インターナショナル プレスクール) (448 m)
- 恵比寿のびのびこども園 (524 m)
- ニチイキッズ恵比寿保育園 (526 m)
- 渋谷区立臨川幼稚園 (540 m)
- 目黒三田保育園キミトミライト (551 m)
- TOEアカデミー 恵比寿校 (553 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
恵比寿ガーデンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
恵比寿ガーデンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,071万～1億6,103万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より10.1% 低い↓ 東京都の平均より38.8% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 5,050万 〜 5,310万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
恵比寿ガーデンの相場
- ㎡単価
- 105.8万円
- 坪単価
- 350万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
恵比寿ガーデンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,060万〜5,310万円対前年同月比↓ | 5,050万〜5,310万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
恵比寿ガーデンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,580万〜1億4,800万円です。専有面積は約29㎡〜約124㎡です。全部で129件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年4月 | 2,999万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | 済 |
| 2022年3月 | 2,999万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約78万円 (約260万円) | 南 | 済 |
| 2021年12月 | 7,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約123万円 (約409万円) | - | - |
| 2021年11月 | 7,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約123万円 (約409万円) | - | - |
| 2021年10月 | 7,180万円 | 1〜5 | 2LDK | 約58㎡ (約18坪) | 約123万円 (約409万円) | - | - |
会員登録すると、全部で129件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、10件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は294.2万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は319.3万円となっております。以前の期間と比較して＋8.53％上昇しています。
2016年〜2020年では、95件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は384.8万円となっております。以前の期間と比較して＋20.5％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、30件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は422.3万円となっております。以前の期間と比較して＋9.74％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
恵比寿ガーデンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 6,497.2万円 | 114.4万円 |
| 4階〜5階 | 4,419.7万円 | 107.5万円 |
| 6階〜7階 | 5,587.3万円 | 124.2万円 |
| 8階〜9階 | 1億927.3万円 | 109.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,602.3万円 | 111.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,950.4万円 | 117万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,216.7万円 | 117.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億906.8万円 | 106.5万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 1億1,000万円 | 106.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,136.3万円 | 113.1万円 |
| 東 | 6,758.6万円 | 99.2万円 |
| 西 | 4,925.5万円 | 107.3万円 |
| 北/北東/北西 | 6,488.7万円 | 110.4万円 |
恵比寿ガーデンの売却のご相談
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恵比寿ガーデンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,100円坪単価1万4,000 〜 1万7,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2LDK、約49㎡のお部屋の場合 20.8万 〜 25.4万円 (表面利回り：4.9％ 〜 6.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で512件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 24.0万円 | 2LDK | 55.0㎡ | 24.0万円 | 24.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 25.0万円 | 2LDK | 55.0㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 8.5万円 | ワンルーム | 20.67㎡ | 8.5万円 | 8.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 14.5万円 | 2DK | 45.0㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 19.5万円 | 2DK | 45.0㎡ | 19.5万円 | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
恵比寿ガーデンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 5.8万〜6.1万円 14.37㎡ / 北 | |||
| 2階 | 7.3万〜7.7万円 16.5㎡ / 東 | 20.5万〜21.6万円 45.0㎡ / - | ||
| 3階 | 16.9万〜17.7万円 37.79㎡ / 東 | 26.4万〜27.7万円 57.5㎡ / - | 29.3万〜30.8万円 65.53㎡ / 東 | |
| 4階 | 28.1万〜29.5万円 60.89㎡ / - | 37.5万〜39.4万円 79.25㎡ / 南 | 38.1万〜40.1万円 84.75㎡ / 東 | |
| 5階 | 21.3万〜22.3万円 44.7㎡ / 南 | 21.5万〜22.5万円 47.5㎡ / 東 | ||
| 6階 | 21万〜22万円 45.0㎡ / - | 21万〜22万円 45.0㎡ / - | ||
| 7階 | 28.5万〜30万円 60.89㎡ / - | 38.1万〜40万円 79.2㎡ / 南 | 25.1万〜26.4万円 55.0㎡ / 東 | |
| 8階 | 19.7万〜20.7万円 42.89㎡ / 東 | 38.3万〜40.2万円 79.25㎡ / 南 | 49.5万〜52万円 105.07㎡ / - | 45.8万〜48.1万円 105.07㎡ / 北 |
| 9階 | 29.5万〜31万円 60.89㎡ / 南 | 38.4万〜40.4万円 79.2㎡ / 南 | 51.8万〜54.4万円 106.69㎡ / 南 | |
| 10階 | 19.9万〜20.9万円 42.96㎡ / 西 | 38.7万〜40.6万円 79.25㎡ / 南 | ||
| 11階 | 31.1万〜32.6万円 66.59㎡ / 西 | 38.8万〜40.8万円 79.25㎡ / 南 |
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
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- 東急田園都市線
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- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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