代官山風ノ館
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,690万 〜 7,030万円
3階、2SLDK、約75㎡の場合
| 参考相場単価 | 88万円/㎡ 〜 94万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,690万円 〜 7,030万円 | 3階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
| 売買履歴 | 9件 | 2018年11月29日更新 |
| 家賃相場 | 17.5万 〜 43.2万円 | |
| 表面利回り | 5.5％ 〜 6.8％ | 3階, 2SLDK, 約75㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3311人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区恵比寿西1丁目32-29
- 交通
- 東急東横線「代官山駅」徒歩2分
- 築年月
- 1979年7月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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代官山風ノ館の基本情報
建物・設備
| 名称 | ダイカンヤマカゼノヤカタ | 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 恵比寿西1丁目32-29 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒150-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年7月 | 管理費 | 1㎡あたり455円 |
| 総戸数 | 31戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり223円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、2LDK、2SLDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本協同企画 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | フジタ工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区恵比寿西1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数31戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東急東横線の代官山駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。恵比寿駅から徒歩6分、中目黒駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 恵比寿西口店 (346 m)
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- 渋谷東しぜんの国こども園 (719 m)
- BunBu学院Jr.中目黒園 (720 m)
- 渋谷区立氷川保育園 (776 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
代官山風ノ館の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
代官山風ノ館の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,821万～7,082万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より4万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より24.5% 低い↓ 東京都の平均より16.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 6,690万 〜 7,030万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
代官山風ノ館の相場
- ㎡単価
- 88.8万円
- 坪単価
- 293.7万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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代官山風ノ館の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,700万〜7,030万円対前年同月比↓ | 6,690万〜7,030万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
代官山風ノ館の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、5,730万〜7,480万円です。専有面積は約43㎡〜約75㎡です。全部で9件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年11月 | 6,800万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約89万円 (約295万円) | 南 | - |
| 2018年10月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約325万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約325万円) | 南 | - |
| 2018年9月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約325万円) | 南東 | - |
| 2018年8月 | 7,480万円 | 1〜5 | 2SLDK | 約76㎡ (約23坪) | 約98万円 (約325万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で9件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は276.5万円となっております。
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は240.4万円となっております。以前の期間と比較して-13.08％下落しています。
2016年〜2020年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は318.1万円となっております。以前の期間と比較して＋32.36％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
代官山風ノ館の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,626.2万円 | 95.8万円 |
| 3階 | 2,800万円 | 63.8万円 |
| 4階 | 3,370万円 | 72.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,085万円 | 68.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 7,024.4万円 | 95.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 5,730万円 | 95.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,737.3万円 | 94.8万円 |
| 東 | 2,800万円 | 63.8万円 |
代官山風ノ館の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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代官山風ノ館の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,100 〜 5,000円坪単価1万3,700 〜 1万6,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2SLDK、約75㎡のお部屋の場合 31.1万 〜 38万円 (表面利回り：5.5％ 〜 6.8％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 19.0万円 | 1LDK | 46.27㎡ | 19.0万円 | 19.0万円 | 1〜5 | 西 |
| 2019年6月 | 43.0万円 | 3LDK | 92.0㎡ | 43.0万円 | 43.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年5月 | 43.2万円 | 3LDK | 75.35㎡ | 43.2万円 | - | 1〜5 | - |
| 2019年5月 | 43.0万円 | 3LDK | 92.0㎡ | 43.0万円 | 43.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年4月 | 43.2万円 | 3LDK | 75.35㎡ | 43.2万円 | - | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
代官山風ノ館の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 33.7万〜35.4万円 75.35㎡ / 南 | 26.2万〜27.5万円 59.75㎡ / 南西 | |
| 2階 | 22.3万〜23.5万円 50.01㎡ / - | 42.2万〜44.3万円 92.0㎡ / 南 | |
| 3階 | 19.2万〜20.2万円 43.88㎡ / 東 | ||
| 4階 | 20.4万〜21.4万円 46.27㎡ / 西 | ||
| 5階 | |||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
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- 東急大井町線
- 東急東横線
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- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
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- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
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