パーフェクトルーム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,130万 〜 2,230万円
4階、1R、約22㎡の場合
| 参考相場単価 | 97万円/㎡ 〜 111万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,130万円 〜 2,230万円 | 4階, 1R, 約22㎡の例 |
| 売買履歴 | 95件 | 2024年03月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.8万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 5.2％ 〜 6.4％ | 4階, 1R, 約22㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2428人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区恵比寿西2丁目20-8
- 交通
- 東急東横線「代官山駅」徒歩2分
- 築年月
- 1965年7月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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パーフェクトルームの基本情報
建物・設備
| 名称 | パーフェクトルーム | 管理会社 | エム･シー･サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 恵比寿西2丁目20-8 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0021 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1965年7月 | 管理費 | 1㎡あたり369円 |
| 総戸数 | 96戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり369円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 東京コーポ | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区恵比寿西2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数96戸で7階建ての中規模マンションです。最寄駅は東急東横線の代官山駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。恵比寿駅から徒歩6分、中目黒駅から徒歩10分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 東三丁目児童遊園地 (623 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 代官山駅東店 (29 m)
- ファミリーマート 代官山駅前店 (158 m)
- ファミリーマート 恵比寿南三丁目店 (214 m)
- セブンイレブン 渋谷恵比寿南3丁目店 (231 m)
- ローソン 恵比寿西一丁目店 (264 m)
- ナチュラルローソン 恵比寿南三丁目店 (289 m)
- セブンイレブン 渋谷代官山店 (292 m)
- ファミリーマート 恵比寿西口店 (335 m)
- ファミリーマート 恵比寿神社前店 (349 m)
- ナチュラルローソン 渋谷代官山店 (361 m)
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- ピーコックストア 代官山店 (206 m)
- THE MART AT FRED SEGAL(ザ・マート・アット・フレッド・シーガル) (280 m)
- ピーコックストア 恵比寿店 (351 m)
- ピーコックストア 恵比寿南店 (430 m)
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- 成城石井 アトレ恵比寿西館店 (507 m)
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- Bio c' Bon(ビオセボン) 中目黒店 (610 m)
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- 代官山ティーンズ・クリエイティブ (288 m)
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- リビア大使館 (311 m)
- 渋谷区立 地域交流センター恵比寿 (323 m)
- デンマーク王国大使館 (432 m)
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- エジプト・アラブ共和国大使館 (553 m)
- 病院/医療10件
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- ドクタースパ・クリニック (41 m)
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- おさめスキンクリニック (124 m)
- セラクリニック (148 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 恵比寿のびのびこども園 (234 m)
- 聖マリアン保育園 (252 m)
- 渋谷区立代官山保育園 (293 m)
- 渋谷区立恵比寿保育園 (317 m)
- 鶯谷さくら幼稚園 (538 m)
- 目黒区立中目黒駅前保育園 (613 m)
- ほっぺるランド渋谷 (656 m)
- 渋谷東しぜんの国こども園 (684 m)
- BunBu学院Jr.中目黒園 (725 m)
- 渋谷区立氷川保育園 (744 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パーフェクトルームの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パーフェクトルームの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,845万～3,345万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より7万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より17.5% 低い↓ 東京都の平均より27.3% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1R、約22㎡のお部屋の場合 2,130万 〜 2,230万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パーフェクトルームの相場
- ㎡単価
- 97.1万円
- 坪単価
- 321万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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パーフェクトルームの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,130万〜2,240万円対前年同月比↑ | 2,130万〜2,230万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パーフェクトルームの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,450万〜3,380万円です。専有面積は約19㎡〜約30㎡です。全部で95件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,200万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約110万円 (約363万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約110万円 (約363万円) | - | - |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約20㎡ (約6坪) | 約110万円 (約363万円) | 南東 | - |
| 2024年2月 | 2,200万円 | 1〜5 | 1R | 約20㎡ (約6坪) | 約110万円 (約363万円) | - | - |
| 2024年2月 | 2,220万円 | 1〜5 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約111万円 (約366万円) | 南西 | - |
会員登録すると、全部で95件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.6万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.7万円となっております。以前の期間と比較して＋45.56％上昇しています。
2016年〜2020年では、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.5万円となっております。以前の期間と比較して＋26.96％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、52件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は380.3万円となっております。以前の期間と比較して＋26.55％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パーフェクトルームの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,052万円 | 97.8万円 |
| 3階〜4階 | 1,808.9万円 | 80.9万円 |
| 5階 | 2,041.6万円 | 96.9万円 |
| 6階 | 2,030.4万円 | 90.3万円 |
| 7階 | 2,460.4万円 | 102.2万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,075.9万円 | 93.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,975.9万円 | 88.2万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 2,118.6万円 | 95.1万円 |
| 西 | 1,886.2万円 | 90.5万円 |
| 北/北東/北西 | 2,200万円 | 115.6万円 |
パーフェクトルームの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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パーフェクトルームの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価4,200 〜 5,200円坪単価1万4,100 〜 1万7,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1R、約22㎡のお部屋の場合 9.3万 〜 11.4万円 (表面利回り：5.2％ 〜 6.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 12.6万円 | ワンルーム | 26.39㎡ | 12.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.6万円 | ワンルーム | 26.39㎡ | 12.6万円 | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 13.8万円 | ワンルーム | 26.39㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 13.8万円 | ワンルーム | 26.39㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 19.5万円 | 1SLDK | 41.32㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パーフェクトルームの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 10.2万〜10.8万円 22.27㎡ / 南東 | |
| 3階 | 10.3万〜10.8万円 22.27㎡ / 南東 | |
| 4階 | 11.3万〜11.9万円 24.3㎡ / 南西 | |
| 5階 | 10.3万〜10.9万円 22.27㎡ / - | |
| 6階 | 10.5万〜11万円 22.27㎡ / 南東 | |
| 7階 | 11.2万〜11.8万円 23.81㎡ / 南西 | 19.4万〜20.4万円 41.32㎡ / - |
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