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フラットトクガワ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,490万 〜 4,720万円
3階、2DK、約43㎡の場合

参考相場単価106万円/㎡ 〜 107万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,490万円 〜 4,720万円3階, 2DK, 約43㎡の例
売買履歴52019年10月09日更新
家賃相場15万 〜 18万円
表面利回り3.3% 〜 4.13階, 2DK, 約43㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83

2733人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区恵比寿南2丁目28-1
交通
  • 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩8分
築年月
1982年10月
階建
5階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • フラットトクガワ
  • フラットトクガワ
  • フラットトクガワのエントランス
  • フラットトクガワの看板

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フラットトクガワの基本情報

フラットトクガワは、1982年10月に竣工された総戸数8戸の5階建マンションです。施工は小田急建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約38㎡~約53㎡、間取りが1LDK、2K、2DK、2LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,035万~5,684万円、参考相場単価は106万円/㎡~107万円/㎡となっています。

建物・設備

名称フラットトクガワ管理会社-
住所東京都 渋谷区 恵比寿南2丁目28-1管理形態-
郵便番号〒150-0022管理員-
築年月1982年10月管理費1㎡あたり273円
総戸数8戸修繕積立金1㎡あたり329円
階建5階建間取り1LDK、2K、2DK、2LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター
構造鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造セキュリティモニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利-駐車場なし
用途地域準住居地域駐輪場あり
分譲会社-バイク置き場あり
施工会社小田急建設立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区恵比寿南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の恵比寿駅で徒歩8分、JR埼京線、東京メトロ日比谷線、JR湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。目黒駅から徒歩14分、代官山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • サークルK上大崎二丁目 共同出張所(イーネットATM) (270 m)
    • セブン銀行 恵比寿ガーデンプレイスタワー 共同出張所 (279 m)
    • みずほ銀行恵比寿ガーデン出張所 (291 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート恵比寿銀座通り店内出張所(ATM) (482 m)
    • セブン銀行 アトレ恵比寿 西館 共同出張所 (485 m)
    • クレディセゾン ATM アトレ恵比寿西館1階 (489 m)
    • みずほ銀行 恵比寿支店 (518 m)
    • 三井住友銀行 恵比寿支店 (522 m)
    • 横浜銀行 恵比寿支店 (534 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート恵比寿四丁目店内出張所(ATM) (539 m)
  • 公園10件
    • 恵比寿南一公園 (159 m)
    • 恵比寿南二公園 (210 m)
    • アメリカ橋公園 (272 m)
    • 恵比寿南まちかど公園 (293 m)
    • 景丘ちいさい秋公園 (347 m)
    • 景丘公園 (348 m)
    • 三田丘の上公園 (457 m)
    • 目黒清掃工場緩衝緑地 (467 m)
    • 恵比寿駅東口公園 (488 m)
    • 中目黒公園 (510 m)
  • コンビニ10件
    • ファミリーマート 薬ヒグチ恵比寿アメリカ橋店 (151 m)
    • セブンイレブン 恵比寿アメリカ橋店 (164 m)
    • ファミリーマート 恵比寿駅南店 (212 m)
    • ファミリーマート 恵比寿ガーデンプレイス店 (276 m)
    • ファミリーマート 恵比寿南一丁目店 (395 m)
    • ミニストップ 恵比寿駅東口店 (450 m)
    • ローソン 恵比寿南一丁目店 (458 m)
    • ファミリーマート 恵比寿銀座通り店 (480 m)
    • ローソンH恵比寿店 (482 m)
    • NEWDAYS MINI(ニューデイズミニ)恵比寿2号店 (491 m)
  • スーパー10件
    • ピーコックストア 恵比寿南店 (418 m)
    • ザ・ガーデン自由が丘 アトレ恵比寿店 (489 m)
    • 成城石井 アトレ恵比寿西館店 (489 m)
    • KINOKUNIYA entree恵比寿駅店 (496 m)
    • 杉の木屋恵比寿店 (632 m)
    • まいばすけっと 上大崎2丁目店 (641 m)
    • ピーコックストア 恵比寿店 (699 m)
    • 目黒 東急ストア (873 m)
    • Bio c' Bon(ビオセボン) 中目黒店 (919 m)
    • マルエツ プチ 白金台プラチナ通り店 (963 m)
  • 学校/教育施設10件
    • トニータナカビューティースクール (142 m)
    • 専門学校エビスビューティカレッジ (311 m)
    • バンタンデザイン研究所 東京校 デザイナーズメゾン (419 m)
    • ヴィーナスアカデミー 東京校 東京校 (420 m)
    • バンタンテックフォードアカデミー (420 m)
    • 渋谷区立加計塚小学校 (463 m)
    • 渋谷区立 加計塚小学校放課後クラブ (465 m)
    • 専門学校 東京声優アカデミー (496 m)
    • 東京アナウンス・声優アカデミー (501 m)
    • Venus Academy (ヴィーナスアカデミー)東京校 (513 m)
  • 公共施設/機関10件
    • 渋谷警察署 恵比寿南駐在所 (87 m)
    • コワーキングスペース シゴトバ恵比寿 (155 m)
    • 東京都渋谷都税事務所 (291 m)
    • 渋谷消防署 恵比寿出張所 (317 m)
    • 目黒警察署 三田交番 (333 m)
    • ポーランド共和国大使館 (338 m)
    • アルジェリア民主人民共和国大使館 (339 m)
    • 目黒区 田道住区センター三田分室 (439 m)
    • 航空自衛隊目黒基地 (440 m)
    • 渋谷区 恵比寿区民菜園 (450 m)
  • 病院/医療10件
    • 三田歯科 (69 m)
    • えびす英クリニック (111 m)
    • デンタルオフィス21 (151 m)
    • 恵比寿訪問看護ステーション (158 m)
    • 南和友クリニック (161 m)
    • 清水歯科医院 (163 m)
    • 宮本歯科医院 (199 m)
    • 聖歯科医院 (213 m)
    • 楓の森メンタルクリニック (218 m)
    • 総合病院 厚生中央病院 (227 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • ニチイキッズ恵比寿保育園 (216 m)
    • 目黒三田保育園キミトミライト (279 m)
    • ポピンズインターナショナルプリスクール (411 m)
    • ピュア・テンプ恵比寿 (424 m)
    • ハッピーデイズ・インターナショナル・プレスクール (539 m)
    • 桜のこみち保育園 (612 m)
    • 恵比寿のびのびこども園 (632 m)
    • 東京インターナショナルスクール中目黒キンダーガーテン (661 m)
    • 目黒保育園 (730 m)
    • キッズガーデン中目黒 (731 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

フラットトクガワの簡易査定

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

フラットトクガワの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,035万~5,684万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
106万円 〜 107万円
坪単価
351万円 〜 354万円
前月との比較2024年1月の相場単価より8万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より21万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より7万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より9.8% 低い↓
東京都の平均より39.2% 高い↑
物件の参考価格例えば、3階、2DK、約43㎡のお部屋の場合
4,490万 〜 4,720万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 5864位
渋谷区
1608棟中 816位
恵比寿南
40棟中 29位
価格相場の正確さ
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の売買価格相場

  • フラットトクガワの相場

    ㎡単価
    106.1万円
    坪単価
    351万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    117.7万円
    坪単価
    389.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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フラットトクガワの売買参考価格と将来の予想価格

3階、2DK、43㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,830万〜5,070万円対前年同月比4,490万〜4,720万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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フラットトクガワの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,480万円です。専有面積は約38㎡〜約53㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(5件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2019年9月4,480万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約117万円 (約389万円)-
2019年7月4,480万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約117万円 (約389万円)--
2019年5月4,480万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約117万円 (約389万円)
2019年4月4,480万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約117万円 (約389万円)
2019年3月4,480万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約117万円 (約389万円)

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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フラットトクガワの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価2,900 〜 3,500円坪単価9,600 〜 1万1,800円
物件の参考家賃3階、2DK、約43㎡のお部屋の場合 12.5万 〜 15.3万円 (表面利回り:3.3% 〜 4.1%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 12.6万〜13.2万円
  • 2K〜2LDK平均 16.3万〜17.1万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月16.8万円2LDK50.0㎡16.8万円16.8万円1〜5-
2017年3月16.8万円2LDK49.69㎡16.8万円16.8万円1〜5
2017年3月18.0万円2LDK49.69㎡18.0万円18.0万円1〜5
2017年2月18.0万円2LDK49.69㎡18.0万円18.0万円1〜5南西
2017年1月18.0万円2LDK49.69㎡18.0万円18.0万円1〜5南西

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

フラットトクガワの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK
2階15.7万〜16.5万円
49.69㎡ / 南西
3階12.6万〜13.2万円
38.83㎡ / 南
16.9万〜17.7万円
53.43㎡ / -
4階
5階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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