カルム恵比寿
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,730万 〜 3,910万円
3階、1LDK、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 91万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,730万円 〜 3,910万円 | 3階, 1LDK, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 27件 | 2019年03月05日更新 |
| 家賃相場 | 16.3万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 3階, 1LDK, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
2775人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区恵比寿南2丁目9-1
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩4分
- 築年月
- 1979年5月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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カルム恵比寿の基本情報
建物・設備
| 名称 | カルムエビス | 管理会社 | 丸紅コミュニティ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 恵比寿南2丁目9-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0022 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1979年5月 | 管理費 | 1㎡あたり212円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり163円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法賃借権 | 駐車場 | あり（自走式/平面） |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 丸紅不動産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 本間組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | カルム | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区恵比寿南2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の恵比寿駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、ＪＲ埼京線、東京メトロ日比谷線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセスは抜群です。代官山駅から徒歩11分、中目黒駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- Bio c' Bon(ビオセボン) 中目黒店 (805 m)
- THE MART AT FRED SEGAL(ザ・マート・アット・フレッド・シーガル) (805 m)
- ピーコックストア 代官山店 (818 m)
- まいばすけっと 上大崎2丁目店 (876 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 恵比寿のびのびこども園 (397 m)
- ピュア・テンプ恵比寿 (404 m)
- ニチイキッズ恵比寿保育園 (447 m)
- 目黒三田保育園キミトミライト (504 m)
- ポピンズインターナショナルプリスクール (540 m)
- 聖マリアン保育園 (558 m)
- ハッピーデイズ・インターナショナル・プレスクール (597 m)
- 渋谷区立恵比寿保育園 (670 m)
- 東京インターナショナルスクール中目黒キンダーガーテン (699 m)
- Sesame International Preshool(セサミ インターナショナル プレスクール) (703 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カルム恵比寿の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カルム恵比寿の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,754万～5,670万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より14万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より22.2% 低い↓ 東京都の平均より20.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 3,730万 〜 3,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
カルム恵比寿の相場
- ㎡単価
- 91.5万円
- 坪単価
- 302.7万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
カルム恵比寿の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,100万〜4,300万円対前年同月比↑ | 3,730万〜3,910万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カルム恵比寿の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,480万〜5,500万円です。専有面積は約41㎡〜約61㎡です。全部で27件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年2月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約90万円 (約297万円) | 南 | - |
| 2019年2月 | 5,500万円 | 1〜5 | 1R | 約60㎡ (約18坪) | 約91万円 (約303万円) | 東 | - |
| 2019年2月 | 3,680万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約87万円 (約289万円) | 南西 | - |
| 2018年12月 | 5,500万円 | 1〜5 | 1R | 約60㎡ (約18坪) | 約91万円 (約303万円) | 東 | - |
| 2018年12月 | 3,780万円 | 1〜5 | 1LDK | 約42㎡ (約13坪) | 約90万円 (約297万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で27件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は187.3万円となっております。
2011年〜2015年では、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は272.6万円となっております。以前の期間と比較して＋45.52％上昇しています。
2016年〜2020年では、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は300.9万円となっております。以前の期間と比較して＋10.39％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カルム恵比寿の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 41〜50㎡ | 22件 | 3,784.1万円（91万円） |
| 51〜60㎡ | 3件 | 5,500万円（92.4万円） |
| 61〜70㎡ | 2件 | 5,040万円（82.6万円） |
カルム恵比寿の中で最も多く販売実績のあるのは41〜50㎡の物件となっており、その時の販売価格は3,784.1万円（㎡単価91万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
カルム恵比寿の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,500万円 | 92.4万円 |
| 3階〜4階 | 3,764.2万円 | 88.7万円 |
| 5階 | 3,600万円 | 59万円 |
| 6階 | 5,040万円 | 82.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 5,500万円 | 92.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,990万円 | 91.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,251.8万円 | 69.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,757.4万円 | 87万円 |
| 東 | 5,500万円 | 92.4万円 |
カルム恵比寿の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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カルム恵比寿の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,100 〜 1万1,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1LDK、約41㎡のお部屋の場合 11.3万 〜 13.8万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で9件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年11月 | 19.5万円 | 3LDK | 66.91㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年10月 | 19.5万円 | 3LDK | 66.91㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年3月 | 16.3万円 | 1LDK | 41.58㎡ | 16.3万円 | 16.3万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2018年12月 | 16.5万円 | 1LDK | 41.6㎡ | 33.0万円 | 16.5万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年1月 | 19.5万円 | 3LDK | 66.91㎡ | 19.5万円 | 19.5万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カルム恵比寿の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 16.8万〜17.7万円 59.52㎡ / 東 | ||
| 2階 | |||
| 3階 | 12.8万〜13.4万円 41.6㎡ / 南 | 20.2万〜21.2万円 66.91㎡ / 南西 | |
| 4階 | 12.6万〜13.2万円 41.58㎡ / 南西 | 18.5万〜19.4万円 61.02㎡ / 南西 | |
| 5階 | 18.6万〜19.5万円 61.02㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 18.6万〜19.5万円 61.02㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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