渋谷原町アビタシオン
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,580万 〜 5,860万円
4階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 102万円/㎡ 〜 105万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,580万円 〜 5,860万円 | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 16件 | 2023年07月06日更新 |
| 家賃相場 | 10万 〜 25万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.5％ | 4階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.82
2438人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区恵比寿南3丁目10-12
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩5分
- 築年月
- 1969年10月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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渋谷原町アビタシオンの基本情報
建物・設備
| 名称 | シブヤハラマチアビタシオン | 管理会社 | 菱サ･ビルウェア |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 恵比寿南3丁目10-12 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0022 | 管理員 | なし |
| 築年月 | 1969年10月 | 管理費 | 1㎡あたり378円 |
| 総戸数 | 22戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり71円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 25,000円〜40,000円 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | アビタシオン | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 辰村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区恵比寿南3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数22戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の恵比寿駅で徒歩5分、ＪＲ埼京線、東京メトロ日比谷線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。代官山駅から徒歩8分、中目黒駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- サークルK上大崎二丁目 共同出張所(イーネットATM) (231 m)
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- 公園10件
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- アメリカ橋公園 (664 m)
- コンビニ10件
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- セブンイレブン 渋谷恵比寿南3丁目店 (176 m)
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- ファミリーマート 恵比寿南三丁目店 (251 m)
- ファミリーマート 恵比寿銀座通り店 (340 m)
- ファミリーマート 小浦中目黒店 (346 m)
- ローソン 恵比寿西一丁目店 (351 m)
- ファミリーマート 恵比寿神社前店 (386 m)
- ファミリーマート 恵比寿南一丁目店 (393 m)
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- ピーコックストア 恵比寿店 (485 m)
- 杉の木屋恵比寿店 (531 m)
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- ピーコックストア 代官山店 (581 m)
- 学校/教育施設10件
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- 病院/医療10件
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- アリア恵比寿南 (52 m)
- 向山クリニック (88 m)
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- 内藤小児科内科医院 (156 m)
- 歯周病専門医若林歯科医院 (170 m)
- 永井歯科医院 (179 m)
- サイコセラピーインターナショナル (191 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 恵比寿のびのびこども園 (303 m)
- 目黒区立中目黒駅前保育園 (485 m)
- 聖マリアン保育園 (499 m)
- 東京インターナショナルスクール中目黒キンダーガーテン (557 m)
- キッズガーデン中目黒 (567 m)
- 渋谷区立恵比寿保育園 (615 m)
- 桜のこみち保育園 (672 m)
- 中目黒ちとせ保育園 (681 m)
- 渋谷区立代官山保育園 (688 m)
- ニチイキッズ恵比寿保育園 (711 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
渋谷原町アビタシオンの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
渋谷原町アビタシオンの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 5,318万～7,272万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より11万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より13.2% 低い↓ 東京都の平均より34.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 5,580万 〜 5,860万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
渋谷原町アビタシオンの相場
- ㎡単価
- 102.2万円
- 坪単価
- 338万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
渋谷原町アビタシオンの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,580万〜5,860万円対前年同月比↓ | 5,580万〜5,860万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
渋谷原町アビタシオンの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,380万〜6,980万円です。専有面積は約52㎡〜約69㎡です。全部で16件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約97万円 (約323万円) | 南西 | 済 |
| 2023年6月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | 南西 | 済 |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約106万円 (約353万円) | 南西 | 済 |
| 2023年5月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約115万円 (約382万円) | 南西 | 済 |
| 2023年4月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約115万円 (約382万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で16件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は184.7万円となっております。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は254.4万円となっております。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は365.4万円となっております。以前の期間と比較して＋43.64％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
渋谷原町アビタシオンの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,430万円 | 76.5万円 |
| 3階〜4階 | 6,352.7万円 | 110.3万円 |
| 5階 | 3,915万円 | 56万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 5,674.1万円 | 98.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,915万円 | 56万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,460万円 | 94.8万円 |
渋谷原町アビタシオンの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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渋谷原町アビタシオンの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 17.2万 〜 21万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で10件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年9月 | 18.0万円 | 2LDK | 52.44㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年8月 | 18.0万円 | 2LDK | 52.44㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年7月 | 18.0万円 | 2LDK | 52.44㎡ | 18.0万円 | 18.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年9月 | 25.0万円 | 2LDK | 59.05㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2019年7月 | 25.0万円 | 2LDK | 59.05㎡ | 25.0万円 | 25.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
渋谷原町アビタシオンの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.6万〜11.2万円 32.5㎡ / - | 18.7万〜19.6万円 55.41㎡ / 南 | |
| 2階 | |||
| 3階 | 20.5万〜21.5万円 59.05㎡ / 南 | ||
| 4階 | 18.9万〜19.9万円 55.41㎡ / 南西 | ||
| 5階 | 24.1万〜25.3万円 69.97㎡ / 南東 | ||
| 6階 | |||
| 7階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武豊島線
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