恵比寿グリーンハイム
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1,980万 〜 2,080万円
3階、1R、約28㎡の場合
| 参考相場単価 | 65万円/㎡ 〜 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1,980万円 〜 2,080万円 | 3階, 1R, 約28㎡の例 |
| 売買履歴 | 138件 | 2023年12月04日更新 |
| 家賃相場 | 9.3万 〜 23.5万円 | |
| 表面利回り | 5.7％ 〜 7.0％ | 3階, 1R, 約28㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.65
2007人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区広尾1丁目1-22
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩8分
- 築年月
- 1971年8月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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恵比寿グリーンハイムの基本情報
建物・設備
| 名称 | エビスグリーンハイム | 管理会社 | 三越伊勢丹不動産 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 広尾1丁目1-22 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年8月 | 管理費 | 1㎡あたり350円 |
| 総戸数 | 52戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり218円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK、2SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 旧法地上権 | 駐車場 | あり 月額 29,500円〜32,500円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | ミトモ建設 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | ミトモ建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区広尾1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数52戸で6階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の恵比寿駅で徒歩8分、ＪＲ埼京線、東京メトロ日比谷線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。広尾駅から徒歩13分、代官山駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
恵比寿グリーンハイムの簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
恵比寿グリーンハイムの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,773万～4,923万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より12万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より44.3% 低い↓ 東京都の平均より13.9% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約28㎡のお部屋の場合 1,980万 〜 2,080万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
恵比寿グリーンハイムの相場
- ㎡単価
- 65.6万円
- 坪単価
- 217万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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恵比寿グリーンハイムの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1,990万〜2,090万円対前年同月比↓ | 1,980万〜2,080万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
恵比寿グリーンハイムの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,899万〜7,280万円です。専有面積は約27㎡〜約62㎡です。全部で138件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 1,899万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約28㎡ (約8坪) | 約67万円 (約224万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,990万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約28㎡ (約8坪) | 約71万円 (約234万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 1,990万円 | 1〜5 | 1R | 約28㎡ (約8坪) | 約71万円 (約234万円) | 南西 | - |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK+S | 約62㎡ (約19坪) | 約88万円 (約292万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 5,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約88万円 (約292万円) | 南西 | 済 |
会員登録すると、全部で138件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は167万円となっております。
2011年〜2015年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は236.4万円となっております。以前の期間と比較して＋41.54％上昇しています。
2016年〜2020年では、91件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は266.7万円となっております。以前の期間と比較して＋12.83％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、36件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は284.1万円となっております。以前の期間と比較して＋6.52％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
恵比寿グリーンハイムの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 2,162.4万円 | 71.3万円 |
| 3階 | 2,612.6万円 | 84.3万円 |
| 4階 | 2,200万円 | 54.5万円 |
| 5階 | 5,125.6万円 | 82.4万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,462.8万円 | 81.3万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,456.1万円 | 81万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,670.5万円 | 80.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,089.9万円 | 79.9万円 |
| 東 | 3,780万円 | 60.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,070万円 | 73万円 |
恵比寿グリーンハイムの売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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恵比寿グリーンハイムの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,100円坪単価1万1,200 〜 1万3,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約28㎡のお部屋の場合 9.5万 〜 11.6万円 (表面利回り：5.7％ 〜 7.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で17件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 11.4万円 | ワンルーム | 28.76㎡ | 11.4万円 | 11.4万円 | 1〜5 | - |
| 2020年6月 | 9.8万円 | 1LDK | 28.76㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年5月 | 21.0万円 | 2LDK | 58.05㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2020年4月 | 21.0万円 | 2LDK | 58.05㎡ | 21.0万円 | 21.0万円 | 1〜5 | 南東 |
| 2019年11月 | 9.3万円 | 1K | 27.05㎡ | 9.3万円 | 9.3万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
恵比寿グリーンハイムの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 10.1万〜10.6万円 28.35㎡ / 南東 | 11万〜11.6万円 28.76㎡ / 南西 | |
| 2階 | 10.6万〜11.1万円 28.35㎡ / 南 | 22.3万〜23.4万円 62.65㎡ / 東 | |
| 3階 | 10.8万〜11.4万円 28.76㎡ / 南 | 12.5万〜13.2万円 33.97㎡ / 南西 | 23.6万〜24.8万円 62.65㎡ / 南 |
| 4階 | 15万〜15.7万円 40.35㎡ / 南西 | 15.7万〜16.5万円 41.49㎡ / 南 | 26.4万〜27.8万円 69.71㎡ / 南 |
| 5階 | 23.1万〜24.3万円 62.22㎡ / - | ||
| 6階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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