マンション広尾台
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
7,070万 〜 7,420万円
5階、2LDK、約66㎡の場合
| 参考相場単価 | 107万円/㎡ 〜 119万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 7,070万円 〜 7,420万円 | 5階, 2LDK, 約66㎡の例 |
| 売買履歴 | 155件 | 2024年04月20日更新 |
| 家賃相場 | 10.5万 〜 60万円 | |
| 表面利回り | 3.8％ 〜 4.7％ | 5階, 2LDK, 約66㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.83
2741人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区広尾1丁目1-35
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩6分
- 築年月
- 1977年11月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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マンション広尾台の基本情報
建物・設備
| 名称 | マンションヒロオダイ | 管理会社 | 三菱地所丸紅住宅サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 広尾1丁目1-35 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1977年11月 | 管理費 | 1㎡あたり220円 |
| 総戸数 | 98戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり123円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり 月額 30,000円 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 朝日建物 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 島藤建設工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区広尾1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数98戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の恵比寿駅で徒歩6分、ＪＲ埼京線、東京メトロ日比谷線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。代官山駅から徒歩14分、広尾駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 千葉銀行恵比寿支店 (70 m)
- りそな銀行 恵比寿プライムスクエア出張所 無人ATM (94 m)
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- 横浜銀行 恵比寿支店 (338 m)
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- クレディセゾン ATM アトレ恵比寿西館1階 (394 m)
- 公園10件
- 恵比寿東公園 (162 m)
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- ローソン 渋谷東三丁目店 (248 m)
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- 渋谷区地域交流センター 新橋 (430 m)
- 渋谷区新橋出張所 (444 m)
- 新橋作業所 (444 m)
- 病院/医療10件
- 恵比寿プライム歯科 (47 m)
- 沖倉耳鼻咽喉科医院 (48 m)
- 広尾プライム皮膚科 (57 m)
- 恵比寿デンタルオフィス (66 m)
- 広尾タワークリニック (66 m)
- 広尾ビューティクリニック (66 m)
- 恵比寿桜十字クリニック (77 m)
- 加藤クリニック麻布 (78 m)
- シロノクリニック恵比寿 (125 m)
- シロノクリニック (125 m)
- 幼稚園/保育園10件
- Sesame International Preshool(セサミ インターナショナル プレスクール) (139 m)
- 渋谷区立広尾幼稚園 (214 m)
- 渋谷区立臨川幼稚園 (379 m)
- 新橋保育園 (440 m)
- 渋谷区立恵比寿保育園 (445 m)
- 聖マリアン保育園 (456 m)
- ピュア・テンプ恵比寿 (536 m)
- 渋谷区立氷川保育園 (537 m)
- TOEアカデミー 恵比寿校 (546 m)
- 恵比寿のびのびこども園 (555 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
マンション広尾台の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
マンション広尾台の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,549万～1億4,720万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より8.7% 低い↓ 東京都の平均より40.9% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 7,070万 〜 7,420万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
マンション広尾台の相場
- ㎡単価
- 107.5万円
- 坪単価
- 355.4万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
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マンション広尾台の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 7,070万〜7,420万円対前年同月比↑ | 7,070万〜7,420万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
マンション広尾台の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、2,960万〜1億4,990万円です。専有面積は約33㎡〜約123㎡です。全部で155件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約133万円 (約441万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 7,580万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約135万円 (約447万円) | 南東 | 済 |
| 2024年4月 | 7,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約140万円 (約465万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 6〜10 | 1LDK | 約66㎡ (約20坪) | 約128万円 (約424万円) | 南東 | - |
| 2024年3月 | 7,880万円 | 1〜5 | 1LDK | 約56㎡ (約17坪) | 約140万円 (約465万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で155件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は283.2万円となっております。
2011年〜2015年では、17件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は314.4万円となっております。以前の期間と比較して＋11.04％上昇しています。
2016年〜2020年では、93件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は355.3万円となっております。以前の期間と比較して＋13.0％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、48件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は426.9万円となっております。以前の期間と比較して＋20.15％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
マンション広尾台の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 2件 | 2,960万円（89.1万円） |
| 51〜60㎡ | 17件 | 6,875.3万円（123.5万円） |
| 61〜70㎡ | 76件 | 7,492.6万円（113.7万円） |
| 71〜80㎡ | 40件 | 9,057万円（118.5万円） |
| 81〜90㎡ | 7件 | 8,437.1万円（95.7万円） |
| 91〜100㎡ | 2件 | 1億900万円（117.2万円） |
| 101㎡〜 | 17件 | 1億2,702.9万円（102.6万円） |
マンション広尾台の中で最も多く販売実績のあるのは61〜70㎡の物件となっており、その時の販売価格は7,492.6万円（㎡単価113.7万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは51〜60㎡となっております。
マンション広尾台の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,457.7万円 | 101.6万円 |
| 3階〜4階 | 6,332万円 | 112.1万円 |
| 5階〜6階 | 8,409.1万円 | 109万円 |
| 7階〜8階 | 8,061.5万円 | 116.8万円 |
| 9階〜10階 | 1億695.3万円 | 108.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 7,136.7万円 | 120.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 8,299.4万円 | 107.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 9,725.8万円 | 113.7万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 8,550万円 | 97万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 8,331.4万円 | 110.1万円 |
| 東 | 7,580万円 | 113.6万円 |
| 北/北東/北西 | 5,140万円 | 109.5万円 |
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マンション広尾台の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,400 〜 1万4,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約66㎡のお部屋の場合 22.9万 〜 28万円 (表面利回り：3.8％ 〜 4.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で54件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 10.5万円 | ワンルーム | 32.62㎡ | 10.5万円 | 10.5万円 | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 12.5万円 | ワンルーム | 32.63㎡ | 12.5万円 | 12.5万円 | 1〜5 | - |
| 2020年2月 | 20.0万円 | 1R | 51.03㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 20.0万円 | 1DK | 51.03㎡ | 40.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | - |
| 2020年1月 | 15.0万円 | 1R | 38.92㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
マンション広尾台の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 1階 | 14.2万〜14.9万円 38.92㎡ / 南東 | 54.7万〜57.5万円 146.38㎡ / 南 | ||
| 2階 | 23.1万〜24.2万円 61.51㎡ / 南東 | 25.1万〜26.3万円 66.75㎡ / 南東 | ||
| 3階 | 20万〜21万円 51.89㎡ / 南 | 33.3万〜34.9万円 88.15㎡ / 南東 | 25.2万〜26.4万円 66.75㎡ / 南東 | |
| 4階 | 20.1万〜21.1万円 51.89㎡ / 南 | 29.5万〜31万円 77.89㎡ / 南東 | 28.1万〜29.5万円 72.5㎡ / 南 | |
| 5階 | 21.2万〜22.3万円 55.66㎡ / 南東 | 29.5万〜31万円 77.84㎡ / - | 28.4万〜29.8万円 74.39㎡ / 南西 | 33.6万〜35.3万円 88.15㎡ / 南東 |
| 6階 | 29.8万〜31.3万円 77.84㎡ / 南西 | 33.8万〜35.5万円 88.15㎡ / 南東 | ||
| 7階 | 25.7万〜27万円 66.75㎡ / 南東 | 25.7万〜27万円 66.75㎡ / 南東 | 30.7万〜32.2万円 79.6㎡ / 南東 | |
| 8階 | 25.8万〜27.1万円 66.75㎡ / 南東 | |||
| 9階 | 26万〜27.3万円 66.75㎡ / 南東 | 48.2万〜50.6万円 123.87㎡ / 南東 | 48.2万〜50.6万円 123.87㎡ / 南東 | |
| 10階 | 36.4万〜38.2万円 93.11㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- 東急目黒線
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- 東急東横線
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