グリーンキャピタル広尾
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,880万 〜 5,120万円
4階、1LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 100万円/㎡ 〜 126万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,880万円 〜 5,120万円 | 4階, 1LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 126件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 7.5万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 3.2％ 〜 3.9％ | 4階, 1LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2879人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区広尾1丁目7-17
- 交通
- ＪＲ山手線「恵比寿駅」徒歩8分
- 築年月
- 1981年4月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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グリーンキャピタル広尾の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンキャピタルヒロオ | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 広尾1丁目7-17 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1981年4月 | 管理費 | 1㎡あたり235円 |
| 総戸数 | 47戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり242円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1K、1SDK、1LK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域、第一種住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 力建 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 西松建設、山田建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区広尾1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数47戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の恵比寿駅で徒歩8分、ＪＲ埼京線、東京メトロ日比谷線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。広尾駅から徒歩10分、代官山駅から徒歩17分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ピーコックストア 恵比寿南店 (778 m)
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- 中島歯科医院 (78 m)
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- エンゼル・ルーム (482 m)
- ハッピーデイズ・インターナショナル・プレスクール (523 m)
- 広尾上宮保育園 (550 m)
- 広尾保育園 (610 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンキャピタル広尾の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンキャピタル広尾の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,513万～7,702万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より15万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より14.3% 低い↓ 東京都の平均より32.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合 4,880万 〜 5,120万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンキャピタル広尾の相場
- ㎡単価
- 100.8万円
- 坪単価
- 333.4万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンキャピタル広尾の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,870万〜5,120万円対前年同月比↑ | 4,880万〜5,120万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンキャピタル広尾の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,480万〜7,690万円です。専有面積は約15㎡〜約61㎡です。全部で126件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1K | 約38㎡ (約11坪) | 約157万円 (約520万円) | 西 | 済 |
| 2024年3月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1K | 約38㎡ (約11坪) | 約157万円 (約520万円) | 西 | 済 |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 1〜5 | 1K | 約38㎡ (約11坪) | 約157万円 (約520万円) | 西 | 済 |
| 2024年1月 | 6,880万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約110万円 (約366万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 6,680万円 | 1〜5 | 1LDK+S（納戸） | 約62㎡ (約19坪) | 約107万円 (約356万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で126件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は224万円となっております。
2011年〜2015年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は249.6万円となっております。以前の期間と比較して＋11.41％上昇しています。
2016年〜2020年では、86件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は325.5万円となっております。以前の期間と比較して＋30.41％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、41件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は387.9万円となっております。以前の期間と比較して＋19.17％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンキャピタル広尾の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 5,119.7万円 | 101.8万円 |
| 3階〜4階 | 4,400.4万円 | 103.7万円 |
| 5階 | 5,331.3万円 | 104.6万円 |
| 6階 | 3,040万円 | 84.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,448.7万円 | 107.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,595.4万円 | 102.8万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 6,250.6万円 | 103.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,066.7万円 | 99.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 5,398.1万円 | 100.9万円 |
| 東 | 4,562万円 | 89.6万円 |
| 西 | 4,397.5万円 | 132万円 |
| 北/北東/北西 | 3,242.5万円 | 92万円 |
グリーンキャピタル広尾の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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グリーンキャピタル広尾の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合 13.1万 〜 16.1万円 (表面利回り：3.2％ 〜 3.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で32件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 15.8万円 | 1LDK | 37.0㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 15.8万円 | 3DK | 61.83㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 1〜5 | - |
| 2023年10月 | 15.8万円 | 3DK | 61.83㎡ | 15.8万円 | 23.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年9月 | 15.8万円 | 3DK | 61.83㎡ | 15.8万円 | 23.7万円 | 1〜5 | - |
| 2023年8月 | 15.8万円 | 1LDK | 37.0㎡ | 15.8万円 | 15.8万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンキャピタル広尾の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 6.9万〜7.2万円 23.94㎡ / - | ||
| 2階 | 18.4万〜19.3万円 61.83㎡ / 南西 | 18.3万〜19.2万円 61.83㎡ / - | 18.4万〜19.3万円 61.83㎡ / 南西 |
| 3階 | 14.7万〜15.5万円 50.89㎡ / 東 | 13.9万〜14.6万円 50.89㎡ / 北 | 18.8万〜19.8万円 61.83㎡ / 南 |
| 4階 | 11万〜11.6万円 37.0㎡ / - | 10.6万〜11.2万円 37.62㎡ / 北西 | |
| 5階 | 10.4万〜10.9万円 37.62㎡ / 北 | ||
| 6階 | 11.3万〜11.9万円 37.62㎡ / - | ||
| 7階 | 11.2万〜11.8万円 37.0㎡ / - | 20.2万〜21.2万円 64.95㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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