ユニーブル広尾
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
1億4,290万 〜 1億5,000万円
2階、2LDK、約85㎡の場合
| 参考相場単価 | 172万円/㎡ 〜 173万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 1億4,290万円 〜 1億5,000万円 | 2階, 2LDK, 約85㎡の例 |
| 売買履歴 | 21件 | 2024年04月21日更新 |
| 家賃相場 | 37.9万 〜 40万円 | |
| 表面利回り | 2.2％ 〜 2.7％ | 2階, 2LDK, 約85㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.97
2847人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区広尾3丁目2-3
- 交通
- 東京メトロ半蔵門線「表参道駅」徒歩15分
- 築年月
- 1989年12月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユニーブル広尾の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユニーブルヒロオ | 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 広尾3丁目2-3 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒150-0012 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1989年12月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 8戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域、第二種中高層住居専用地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | ユニホー | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 安藤建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区広尾3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数8戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ半蔵門線の表参道駅で徒歩15分、東京メトロ銀座線、東京メトロ千代田線も利用可能で近隣の生活環境も良好です。恵比寿駅から徒歩15分、渋谷駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
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- 病院/医療10件
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- デイサービスクローバー広尾 (320 m)
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- 広心クリニック (328 m)
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- ガーデンクリニック広尾 (340 m)
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- 青山学院幼稚園事務室 (600 m)
- 渋谷東しぜんの国こども園 (676 m)
- Sesame International Preshool(セサミ インターナショナル プレスクール) (713 m)
- ポピンズナーサリースクール広尾 (759 m)
- 渋谷区立臨川幼稚園 (767 m)
- 若葉会幼稚園 (780 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユニーブル広尾の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユニーブル広尾の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1億4,658万～1億8,198万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より14万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より36万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より67万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より46.4% 高い↑ 東京都の平均より126.0% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合 1億4,290万 〜 1億5,000万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユニーブル広尾の相場
- ㎡単価
- 172.4万円
- 坪単価
- 570万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユニーブル広尾の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 1億3,070万〜1億3,720万円対前年同月比↑ | 1億4,290万〜1億5,000万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユニーブル広尾の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,780万〜2億2,200万円です。専有面積は約85㎡〜約105㎡です。全部で21件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2億1,980万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約207万円 (約685万円) | 南 | 済 |
| 2024年4月 | 2億2,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約209万円 (約692万円) | 南 | 済 |
| 2024年3月 | 2億2,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約209万円 (約692万円) | 南 | 済 |
| 2024年2月 | 2億2,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約209万円 (約692万円) | 南 | 済 |
| 2024年1月 | 2億2,200万円 | 1〜5 | 3LDK | 約106㎡ (約32坪) | 約209万円 (約692万円) | 南 | 済 |
会員登録すると、全部で21件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、1件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は347.6万円となっております。
2016年〜2020年では、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は340.3万円となっております。以前の期間と比較して-2.1％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は571.2万円となっております。以前の期間と比較して＋67.85％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユニーブル広尾の販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 81〜90㎡ | 14件 | 1億551.4万円（123.5万円） |
| 101㎡〜 | 7件 | 2億1,425.7万円（203万円） |
ユニーブル広尾の中で最も多く販売実績のあるのは81〜90㎡の物件となっており、その時の販売価格は1億551.4万円（㎡単価123.5万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは101㎡〜となっております。
ユニーブル広尾の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 1億3,786万円 | 150.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 2LDK/2SLDK等 | 1億46.7万円 | 117.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億9,395万円 | 193万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億3,984.4万円 | 151.8万円 |
ユニーブル広尾の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユニーブル広尾の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2020年12月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,700円坪単価1万200 〜 1万2,500円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、2LDK、約85㎡のお部屋の場合 26.3万 〜 32.1万円 (表面利回り：2.2％ 〜 2.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で4件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014年12月 | 37.9万円 | 3LDK | 105.54㎡ | 75.8万円 | 37.9万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2014年10月 | 39.5万円 | 3LDK | 105.54㎡ | 79.0万円 | 39.5万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年9月 | 38.0万円 | 3LDK | 105.54㎡ | 76.0万円 | 38.0万円 | 1〜5 | 南西 |
| 2013年6月 | 40.0万円 | 3LDK | 105.54㎡ | 80.0万円 | 40.0万円 | 1〜5 | 南西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユニーブル広尾の家賃モデルケース
| 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 28.7万〜30.2万円 85.44㎡ / 南西 | 36.2万〜38.1万円 105.54㎡ / 南 |
| 4階 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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