ロイヤルパレス広尾(渋谷区)
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
6,620万 〜 6,950万円
5階、1LDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 134万円/㎡ 〜 136万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 6,620万円 〜 6,950万円 | 5階, 1LDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 44件 | 2024年01月17日更新 |
| 家賃相場 | 11万 〜 20.9万円 | |
| 表面利回り | 3.0％ 〜 3.7％ | 5階, 1LDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.88
2148人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区広尾5丁目16-4
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩2分
- 築年月
- 1982年8月
- 階建
- 10階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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ロイヤルパレス広尾(渋谷区)の基本情報
建物・設備
| 名称 | ロイヤルパレスヒロオ | 管理会社 | 昭和管材 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 広尾5丁目16-4 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0012 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1982年8月 | 管理費 | 1㎡あたり316円 |
| 総戸数 | 74戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり174円 |
| 階建 | 10階建 | 間取り | 1DK、1LDK、2LDK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域、準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 日本興和 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 白石建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区広尾5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数74戸で10階建ての中規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の広尾駅で徒歩2分と非常に駅まで近く、アクセスは抜群です。恵比寿駅から徒歩16分、六本木駅から徒歩21分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 広尾五丁目店 (213 m)
- ファミリーマート 広尾駅前店 (324 m)
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- 学校/教育施設10件
- 聖心インターナショナルスクール (199 m)
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- 公共施設/機関10件
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- 日本赤十字看護大学図書館 (383 m)
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- チェコ共和国大使館 (406 m)
- 渋谷区立臨川みんなの図書館 (417 m)
- 病院/医療10件
- メディカルクリニック広尾 (3 m)
- たかだ歯科クリニック (10 m)
- 広尾カイロプラクティックオフィス (14 m)
- 広尾本間クリニック (17 m)
- みどり美容クリニック・広尾 (27 m)
- 峯歯科広尾商店街 (46 m)
- 横山皮フ科クリニック (51 m)
- 河野医院 (51 m)
- 羽根レディスクリニック (51 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 広尾保育園 (161 m)
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- 広尾上宮保育園 (375 m)
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- 渋谷区立臨川幼稚園 (438 m)
- 新橋保育園 (501 m)
- 渋谷同胞幼稚園 (504 m)
- ポピンズナーサリースクール広尾 (543 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ロイヤルパレス広尾(渋谷区)の簡易査定
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ロイヤルパレス広尾(渋谷区)の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,887万～1億2,106万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より33万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より13.8% 高い↑ 東京都の平均より75.7% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合 6,620万 〜 6,950万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
ロイヤルパレス広尾(渋谷区)の相場
- ㎡単価
- 134万円
- 坪単価
- 443万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ロイヤルパレス広尾(渋谷区)の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 6,610万〜6,940万円対前年同月比↓ | 6,620万〜6,950万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ロイヤルパレス広尾(渋谷区)の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,300万〜1億980万円です。専有面積は約29㎡〜約89㎡です。全部で44件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 8,880万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約50㎡ (約15坪) | 約177万円 (約587万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 8,880万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約50㎡ (約15坪) | 約177万円 (約587万円) | 南東 | 済 |
| 2023年12月 | 8,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約177万円 (約587万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 8,880万円 | 6〜10 | 1LDK+S（納戸） | 約50㎡ (約15坪) | 約177万円 (約587万円) | 南東 | 済 |
| 2023年11月 | 8,880万円 | 6〜10 | 1LDK | 約50㎡ (約15坪) | 約177万円 (約587万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で44件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は260.3万円となっております。
2011年〜2015年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は387.7万円となっております。以前の期間と比較して＋48.96％上昇しています。
2016年〜2020年では、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は371.5万円となっております。以前の期間と比較して-4.17％下落しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、22件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は504.8万円となっております。以前の期間と比較して＋35.87％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ロイヤルパレス広尾(渋谷区)の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,808万円 | 101.6万円 |
| 3階〜4階 | 3,835万円 | 127.6万円 |
| 5階〜6階 | 8,160.8万円 | 167.1万円 |
| 7階〜8階 | 4,687.8万円 | 105.9万円 |
| 9階〜10階 | 7,870.7万円 | 116.7万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 5,551.1万円 | 133.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,650万円 | 71.8万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 1億42.5万円 | 111.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 6,896万円 | 126.9万円 |
| 北/北東/北西 | 3,715.6万円 | 127.1万円 |
ロイヤルパレス広尾(渋谷区)の売却のご相談
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ロイヤルパレス広尾(渋谷区)の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,500 〜 1万4,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、1LDK、約48㎡のお部屋の場合 16.7万 〜 20.4万円 (表面利回り：3.0％ 〜 3.7％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で55件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 14.8万円 | ワンルーム | 31.42㎡ | - | - | 6〜10 | - |
| 2020年3月 | 13.5万円 | 1R | 39.0㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年2月 | 13.5万円 | 1R | 39.0㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2020年1月 | 13.5万円 | 1R | 39.0㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年12月 | 13.5万円 | 1R | 39.0㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 6〜10 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ロイヤルパレス広尾(渋谷区)の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.6万〜15.4万円 39.0㎡ / 南 | ||
| 2階 | 14.6万〜15.4万円 39.0㎡ / - | ||
| 3階 | 11.2万〜11.8万円 31.42㎡ / 北西 | 15.1万〜15.8万円 39.0㎡ / 南 | |
| 4階 | 10.2万〜10.7万円 29.24㎡ / 北 | 15.2万〜15.9万円 39.0㎡ / 南 | |
| 5階 | 15.2万〜16万円 39.0㎡ / 南 | 14.9万〜15.7万円 39.0㎡ / 南東 | 19.5万〜20.4万円 50.81㎡ / 南東 |
| 6階 | 19.2万〜20.2万円 48.96㎡ / 南 | ||
| 7階 | 20.1万〜21.1万円 50.81㎡ / 南 | 15.4万〜16.2万円 39.0㎡ / 南 | |
| 8階 | 15.5万〜16.2万円 39.0㎡ / 南 | 20.2万〜21.2万円 50.81㎡ / 南 | |
| 9階 | 15.5万〜16.3万円 39.0㎡ / 南 | 35.1万〜36.9万円 89.81㎡ / 南東 | |
| 10階 | 15.6万〜16.4万円 39.0㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東急大井町線
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- 京王井の頭線
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- 東急世田谷線
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- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
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- 西武多摩湖線
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- 小田急多摩線
