サンセール広尾
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,530万 〜 3,700万円
5階、2LDK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 94万円/㎡ 〜 114万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,530万円 〜 3,700万円 | 5階, 2LDK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 94件 | 2022年04月14日更新 |
| 家賃相場 | 7万 〜 12.5万円 | |
| 表面利回り | 3.7％ 〜 4.6％ | 5階, 2LDK, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8
3296人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区広尾5丁目19-19
- 交通
- 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩6分
- 築年月
- 1985年11月
- 階建
- 9階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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サンセール広尾の基本情報
建物・設備
| 名称 | サンセールヒロオ | 管理会社 | 大京アステージ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 広尾5丁目19-19 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0012 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年11月 | 管理費 | 1㎡あたり426円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり235円 |
| 階建 | 9階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、2K、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 無限商興 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 竹田工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区広尾5丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で9階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ日比谷線の広尾駅で徒歩6分、アクセス良好です。恵比寿駅から徒歩12分、代官山駅から徒歩22分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 恵比寿一丁目東店 (345 m)
- セブンイレブン 南麻布5丁目店 (373 m)
- セブンイレブン 渋谷恵比寿3丁目店 (424 m)
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- ファミリーマート 南麻布四丁目店 (445 m)
- スーパー10件
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- Picard(ピカール) 広尾店 (108 m)
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- 渋谷区保健所恵比寿保健相談所 (403 m)
- 病院/医療10件
- リセルクリニック (13 m)
- 北島歯科医院 (18 m)
- 笠原クリニック (32 m)
- よこたデンタルオフィス (57 m)
- 広尾まきレディスクリニック (57 m)
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- デンタルケアジュエルホワイトクリニック広尾 (114 m)
- 広尾歯科医院 (124 m)
- 訪問看護ステーションライム (127 m)
- スーパースマイル国際矯正歯科 広尾オフィス (128 m)
- 幼稚園/保育園10件
- エンゼル・ルーム (123 m)
- TOEアカデミー 恵比寿校 (217 m)
- 広尾保育園 (248 m)
- 渋谷区立臨川幼稚園 (297 m)
- 新橋保育園 (320 m)
- 渋谷同胞幼稚園 (390 m)
- 南麻布保育園 (431 m)
- 広尾上宮保育園 (469 m)
- 南部坂幼稚園 (531 m)
- Sesame International Preshool(セサミ インターナショナル プレスクール) (537 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
サンセール広尾の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
サンセール広尾の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 1,886万～7,315万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より19.9% 低い↓ 東京都の平均より23.6% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、5階、2LDK、約37㎡のお部屋の場合 3,530万 〜 3,700万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
サンセール広尾の相場
- ㎡単価
- 94.2万円
- 坪単価
- 311.7万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
サンセール広尾の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,530万〜3,700万円対前年同月比↓ | 3,530万〜3,700万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
サンセール広尾の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,390万〜6,380万円です。専有面積は約20㎡〜約64㎡です。全部で94件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 4,650万円 | 6〜10 | 1R | 約40㎡ (約12坪) | 約116万円 (約384万円) | 南東 | - |
| 2022年1月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約104万円 (約343万円) | 南東 | - |
| 2021年12月 | 2,080万円 | 6〜10 | 1K | 約20㎡ (約6坪) | 約104万円 (約343万円) | 東 | - |
| 2021年4月 | 3,130万円 | 6〜10 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約111万円 (約369万円) | - | - |
| 2021年2月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約106万円 (約351万円) | - | - |
会員登録すると、全部で94件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188万円となっております。
2011年〜2015年では、5件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は271.2万円となっております。以前の期間と比較して＋44.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、85件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は321.1万円となっております。以前の期間と比較して＋18.4％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は343.4万円となっております。以前の期間と比較して＋6.96％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
サンセール広尾の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 2,974.5万円 | 94.2万円 |
| 5階〜6階 | 2,123.3万円 | 87.9万円 |
| 7階〜8階 | 5,670.4万円 | 94.7万円 |
| 9階 | 4,063.9万円 | 105.8万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,110.4万円 | 98.8万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,105.4万円 | 98.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,359.8万円 | 96.8万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,390.5万円 | 99.4万円 |
| 東 | 2,080万円 | 103.2万円 |
| 北/北東/北西 | 2,272.5万円 | 81.8万円 |
サンセール広尾の売却のご相談
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サンセール広尾の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,000 〜 3,600円坪単価9,900 〜 1万2,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 5階、2LDK、約37㎡のお部屋の場合 11.1万 〜 13.6万円 (表面利回り：3.7％ 〜 4.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で21件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 7.0万円 | ワンルーム | 22.0㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 7.0万円 | ワンルーム | 22.0㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年2月 | 7.0万円 | ワンルーム | 22.0㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年1月 | 7.0万円 | ワンルーム | 22.0㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年12月 | 7.0万円 | ワンルーム | 22.0㎡ | 7.0万円 | 7.0万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
サンセール広尾の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 6.6万〜6.9万円 20.16㎡ / 南西 | 13.4万〜14.1万円 41.07㎡ / 南西 |
| 4階 | 12.4万〜13万円 37.07㎡ / 南 | 12.4万〜13万円 37.07㎡ / 南 |
| 5階 | 9.2万〜9.6万円 28.01㎡ / - | 13.6万〜14.2万円 41.07㎡ / 南西 |
| 6階 | 7.4万〜7.8万円 22.44㎡ / 南東 | |
| 7階 | 7.3万〜7.6万円 22.0㎡ / - | 21.3万〜22.4万円 64.11㎡ / - |
| 8階 | ||
| 9階 | 14.8万〜15.5万円 41.07㎡ / 南 |
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