ヴィラ桜丘
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,120万 〜 3,280万円
4階、1LDK、約37㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 88万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,120万円 〜 3,280万円 | 4階, 1LDK, 約37㎡の例 |
| 売買履歴 | 4件 | 2020年06月19日更新 |
| 家賃相場 | 9万 〜 11.8万円 | |
| 表面利回り | 4.6％ 〜 5.6％ | 4階, 1LDK, 約37㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.78
2036人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区桜丘町29-35
- 交通
- ＪＲ山手線「渋谷駅」徒歩6分
- 築年月
- 1972年11月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ヴィラ桜丘の基本情報
建物・設備
| 名称 | ヴィラサクラガオカ | 管理会社 | 自主管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 桜丘町29-35 | 管理形態 | - |
| 郵便番号 | 〒150-0031 | 管理員 | - |
| 築年月 | 1972年11月 | 管理費 | - |
| 総戸数 | 25戸 | 修繕積立金 | - |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1DK、1LDK、2K |
| 交通 | 設備 | エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | - | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | スカイハウジング | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | NKプレハブ | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区桜丘町に位置する分譲マンションで、総戸数25戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅はＪＲ山手線の渋谷駅で徒歩6分、ＪＲ埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。神泉駅から徒歩8分、代官山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 病院/医療10件
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- 松尾歯科医院 (117 m)
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- 菅刈保育園 (659 m)
- 渋谷区立大向保育園 (664 m)
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- 渋谷もりのこ保育園神南 (800 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ヴィラ桜丘の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ヴィラ桜丘の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,353万～1億398万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より22万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より1万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より26.0% 低い↓ 東京都の平均より14.2% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 3,120万 〜 3,280万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ヴィラ桜丘の相場
- ㎡単価
- 87.1万円
- 坪単価
- 288万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ヴィラ桜丘の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,430万〜3,610万円対前年同月比↓ | 3,120万〜3,280万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ヴィラ桜丘の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜1億800万円です。専有面積は約27㎡〜約117㎡です。全部で4件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 1億800万円 | 6〜10 | 1LDK | 約118㎡ (約36坪) | 約91万円 (約302万円) | - | - |
| 2020年6月 | 1億800万円 | 6〜10 | 1R | 約118㎡ (約36坪) | 約91万円 (約302万円) | - | - |
| 2020年5月 | 1億800万円 | 6〜10 | 1R | 約118㎡ (約36坪) | 約91万円 (約302万円) | - | - |
| 2017年11月 | 1,980万円 | 1〜5 | 1DK | 約28㎡ (約8坪) | 約70万円 (約233万円) | 北東 | - |
会員登録すると、全部で4件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は132.8万円となっております。
2016年〜2020年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は286.9万円となっております。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ヴィラ桜丘の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜4階 | 1,980万円 | 71.9万円 |
| 5階 | 870万円 | 31.6万円 |
| 6階 | 1,675万円 | 44.6万円 |
| 7階 | 1億800万円 | 92万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1億800万円 | 92万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 6,288.3万円 | 82.9万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 870万円 | 31.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 東 | 1,675万円 | 44.6万円 |
| 北/北東/北西 | 1,425万円 | 51.7万円 |
ヴィラ桜丘の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ヴィラ桜丘の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 4,000円坪単価1万800 〜 1万3,200円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約37㎡のお部屋の場合 12.1万 〜 14.8万円 (表面利回り：4.6％ 〜 5.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で13件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年10月 | 10.0万円 | 2DK | 27.48㎡ | 10.0万円 | 10.0万円 | 6〜10 | 東 |
| 2017年4月 | 10.2万円 | 1R | 27.54㎡ | 10.2万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年3月 | 10.2万円 | 1R | 27.54㎡ | 10.2万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年2月 | 10.2万円 | 1R | 27.54㎡ | 10.2万円 | - | 1〜5 | 西 |
| 2017年1月 | 11.8万円 | 1R | 27.54㎡ | 11.8万円 | - | 1〜5 | 西 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ヴィラ桜丘の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | 9.4万〜9.9万円 27.54㎡ / 西 | |
| 3階 | ||
| 4階 | 9.5万〜9.9万円 26.64㎡ / - | |
| 5階 | 9.5万〜10万円 26.64㎡ / - | 9.3万〜9.8万円 27.54㎡ / 北東 |
| 6階 | 13.1万〜13.8万円 37.57㎡ / 東 | 9.6万〜10.1万円 27.48㎡ / 東 |
| 7階 | 42.5万〜44.6万円 117.42㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
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- 西武多摩湖線
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