笹塚シティハウス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,980万 〜 4,180万円
3階、2LDK、約55㎡の場合
| 参考相場単価 | 72万円/㎡ 〜 81万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,980万円 〜 4,180万円 | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
| 売買履歴 | 89件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 14.4万 〜 16.3万円 | |
| 表面利回り | 4.2％ 〜 5.1％ | 3階, 2LDK, 約55㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.75
2716人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区笹塚1丁目41-6
- 交通
- 京王線「代田橋駅」徒歩6分
- 築年月
- 1986年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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笹塚シティハウスの基本情報
建物・設備
| 名称 | ササヅカシティハウス | 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 笹塚1丁目41-6 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1986年11月 | 管理費 | 1㎡あたり329円 |
| 総戸数 | 32戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり289円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1K、1LDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 住友不動産 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 新井組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | シティハウス | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区笹塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数32戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の代田橋駅で徒歩6分、アクセス良好です。笹塚駅から徒歩8分、新代田駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ファミリーマート 笹塚二丁目店 (300 m)
- ファミリーマート 代田橋店 (301 m)
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- セブンイレブン 世田谷羽根木2丁目店 (399 m)
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- 地産マルシェ笹塚店 (928 m)
- 学校/教育施設10件
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- 東放学園専門学校 (583 m)
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- 私立日本大学鶴ケ丘高校 (784 m)
- 渋谷区立笹塚小学校 (809 m)
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- 私立専修大学附属高校 (831 m)
- 公共施設/機関10件
- 在東京マルタ共和国名誉総領事館 (454 m)
- 大原区民集会所 (455 m)
- 東京都 教育庁 中部学校経営支援センター (501 m)
- 笹塚集会所 (509 m)
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- 杉並区 方南区民集会所 (607 m)
- 病院/医療10件
- 奈良ビル歯科医院 (97 m)
- 笹塚・代田橋透析クリニック (100 m)
- 明大前アットホーム整形リハビリクリニック (100 m)
- 大原歯科 (109 m)
- 大原クリニック (109 m)
- くるみクリニック (123 m)
- 玉澤歯科医院 (132 m)
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- 幼稚園/保育園10件
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- 小鳩幼稚園 (322 m)
- 方南隣保館保育園 (327 m)
- いろは保育所 (334 m)
- 子育て支援うさぎとかめ (354 m)
- 保育園うさぎとかめ (356 m)
- 大原保育園 (466 m)
- 笹塚幼稚園 (485 m)
- 渋谷区立笹塚第二保育園 (493 m)
- 育成幼稚園 (628 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
笹塚シティハウスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
笹塚シティハウスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,021万～5,848万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より38.7% 低い↓ 東京都の平均より5.4% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 3,980万 〜 4,180万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
笹塚シティハウスの相場
- ㎡単価
- 72.1万円
- 坪単価
- 238.6万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
笹塚シティハウスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,980万〜4,180万円対前年同月比↓ | 3,980万〜4,180万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
笹塚シティハウスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜5,999万円です。専有面積は約28㎡〜約72㎡です。全部で89件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約97万円 (約321万円) | 南 | - |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約97万円 (約321万円) | 南 | - |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約97万円 (約321万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約97万円 (約321万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 4,480万円 | 1〜5 | 1LDK | 約46㎡ (約14坪) | 約97万円 (約321万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で89件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は188.9万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は213.6万円となっております。以前の期間と比較して＋13.11％上昇しています。
2016年〜2020年では、79件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は251.2万円となっております。以前の期間と比較して＋17.62％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は307.4万円となっております。以前の期間と比較して＋22.35％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
笹塚シティハウスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 3,782.5万円 | 75.8万円 |
| 3階 | 4,354.5万円 | 72.6万円 |
| 4階 | 4,158.1万円 | 75.6万円 |
| 5階 | 3,661.9万円 | 78.9万円 |
| 6階 | 4,748万円 | 76.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,157.3万円 | 74.5万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,115.8万円 | 77.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,266.8万円 | 75.6万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,596.3万円 | 71.9万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,878万円 | 75.5万円 |
| 東 | 3,200万円 | 67.5万円 |
笹塚シティハウスの売却のご相談
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笹塚シティハウスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,500 〜 3,100円坪単価8,400 〜 1万300円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約55㎡のお部屋の場合 14万 〜 17.1万円 (表面利回り：4.2％ 〜 5.1％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で20件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年1月 | 16.3万円 | 2LDK | 55.2㎡ | 32.6万円 | 16.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年12月 | 16.3万円 | 2LDK | 55.2㎡ | 32.6万円 | 16.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2020年11月 | 16.3万円 | 2LDK | 55.2㎡ | 32.6万円 | 16.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年6月 | 15.3万円 | 1LDK | 55.92㎡ | 30.6万円 | 15.3万円 | 1〜5 | 南 |
| 2018年5月 | 15.3万円 | 1LDK | 55.92㎡ | 30.6万円 | 15.3万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
笹塚シティハウスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 7.9万〜8.3万円 28.95㎡ / 南 | 15.2万〜15.9万円 55.26㎡ / 南 | 15.2万〜15.9万円 55.26㎡ / 南 |
| 2階 | 15.5万〜16.3万円 55.2㎡ / 南 | 16.8万〜17.6万円 61.17㎡ / - | |
| 3階 | 15.8万〜16.6万円 55.92㎡ / 南 | 15.6万〜16.4万円 55.2㎡ / 南 | |
| 4階 | 15.3万〜16.1万円 55.2㎡ / - | ||
| 5階 | 13.7万〜14.4万円 49.2㎡ / - | 12.7万〜13.3万円 45.51㎡ / - | |
| 6階 | 12.9万〜13.6万円 47.4㎡ / 東 | 20.3万〜21.3万円 72.4㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 都営大江戸線（放射部）
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- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
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- りんかい線
- 東急池上線
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