笹塚サンハイツ
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,210万 〜 3,370万円
6階、2K、約41㎡の場合
| 参考相場単価 | 81万円/㎡ 〜 92万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,210万円 〜 3,370万円 | 6階, 2K, 約41㎡の例 |
| 売買履歴 | 119件 | 2024年04月04日更新 |
| 家賃相場 | 6.4万 〜 18万円 | |
| 表面利回り | 4.0％ 〜 4.9％ | 6階, 2K, 約41㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
2774人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区笹塚1丁目53-7
- 交通
- 京王線「笹塚駅」徒歩5分
- 築年月
- 1978年6月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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笹塚サンハイツの基本情報
建物・設備
| 名称 | ササヅカサンハイツ | 管理会社 | 興和不動産レジデンスサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 笹塚1丁目53-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1978年6月 | 管理費 | 1㎡あたり118円 |
| 総戸数 | 156戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり250円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2K、2SK、2DK、2LDK、3DK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 常和興産 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 長谷川工務店 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区笹塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数156戸で11階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王線の笹塚駅で徒歩5分、京王新線も利用可能でアクセス良好です。幡ヶ谷駅から徒歩9分、東北沢駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 【無人ATM】りそな銀行 笹塚ショッピングモール TWENTY ONE出張所 無人ATM (161 m)
- 三井住友銀行笹塚支店 (175 m)
- 三菱UFJ銀行笹塚支店 (195 m)
- セブン銀行 クイーンズ伊勢丹 笹塚店 共同出張所 (201 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京王線笹塚駅前出張所(ATM) (283 m)
- セブン銀行 フレンテ笹塚 共同出張所 (307 m)
- きらぼし銀行 笹塚支店 (355 m)
- みずほ銀行 笹塚支店 (358 m)
- 東京消防信用組合幡ヶ谷支店 (500 m)
- 三井住友銀行 幡ヶ谷支店 (556 m)
- 公園10件
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- 笹塚児童遊園地 (385 m)
- 玉川上水旧水路 幡ヶ谷緑道 (390 m)
- 幡ヶ谷二丁目児童遊園地 (415 m)
- 笹塚一丁目児童遊園地 (418 m)
- 笹塚公園 (438 m)
- コンビニ10件
- ローソン 渋谷笹塚二丁目店 (58 m)
- ローソン 京王クラウン街笹塚店 (126 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚東店 (158 m)
- ファミリーマート 渋谷笹塚一丁目店 (165 m)
- セブンイレブン 笹塚2丁目10号通り店 (208 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚駅北店 (226 m)
- ローソン 笹塚テラス店 (263 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚2丁目店 (341 m)
- ローソン 笹塚駅前店 (359 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚駅前店 (366 m)
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- サミットストア 笹塚店 (228 m)
- サンディ 幡ヶ谷店 (243 m)
- 地産マルシェ笹塚店 (270 m)
- まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (296 m)
- 成城石井 フレンテ笹塚店 (300 m)
- ライフ 笹塚店 (333 m)
- ライフ 幡ヶ谷店 (509 m)
- 株式会社ライフコーポレーション 幡ヶ谷店 (518 m)
- ダイエー幡ヶ谷店 (582 m)
- 株式会社グルメシティ関東幡ケ谷店 (600 m)
- 学校/教育施設10件
- 渋谷区立 笹塚小学校放課後クラブ (147 m)
- 渋谷区立笹塚小学校 (173 m)
- 渋谷区立笹塚中学校 (362 m)
- 私立富士見丘高校 (379 m)
- 東京音楽芸術学園 (600 m)
- 渋谷区立中幡小学校 (663 m)
- 渋谷区立 中幡小学校放課後クラブ (676 m)
- 世田谷区立北沢中学校 (700 m)
- 渋谷区立 西原小学校放課後クラブ (744 m)
- 渋谷区立西原小学校 (748 m)
- 公共施設/機関10件
- 代々木警察署 笹塚交番 (283 m)
- 渋谷区笹塚出張所 (288 m)
- 笹塚区民会館 (288 m)
- 渋谷区立笹塚図書館 (296 m)
- 東京都水道局 渋谷営業所 (300 m)
- 笹塚敬老館 (355 m)
- 笹塚集会所 (376 m)
- 東京消防庁消防学校 (405 m)
- 中幡・笹塚子育て支援センター (410 m)
- 渋谷区立笹塚こども図書館 (413 m)
- 病院/医療10件
- ケエムクリニック (25 m)
- AZデンタルクリニック笹塚 (76 m)
- 笹塚クリニック (77 m)
- 笹塚21内科ペインクリニック (156 m)
- 笹塚平本クリニック (159 m)
- しまクリニック (160 m)
- 小島クリニック (180 m)
- ささづか加藤眼科 (187 m)
- 和田整形外科クリニック (200 m)
- つじ醫院 (201 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷区立幡ケ谷第三保育園 (335 m)
- 笹塚幼稚園 (396 m)
- 渋谷区立笹塚第二保育園 (429 m)
- まなびの森保育園幡ヶ谷 (458 m)
- 笹塚保育園 (468 m)
- 酒井保育室 (536 m)
- さくらさくみらい西原 (556 m)
- いろは保育所 (573 m)
- 保育園うさぎとかめ分園 (575 m)
- 子育て支援うさぎとかめ (599 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
笹塚サンハイツの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
笹塚サンハイツの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,786万～5,187万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より8万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より17万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より30.4% 低い↓ 東京都の平均より7.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2K、約41㎡のお部屋の場合 3,210万 〜 3,370万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
笹塚サンハイツの相場
- ㎡単価
- 81.9万円
- 坪単価
- 270.8万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
笹塚サンハイツの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,220万〜3,380万円対前年同月比↓ | 3,210万〜3,370万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
笹塚サンハイツの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,680万〜4,999万円です。専有面積は約34㎡〜約56㎡です。全部で119件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約82万円 (約273万円) | 北 | - |
| 2024年4月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約34㎡ (約10坪) | 約87万円 (約289万円) | 北 | 済 |
| 2024年3月 | 2,980万円 | 6〜10 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約82万円 (約273万円) | 北 | - |
| 2022年6月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約91万円 (約301万円) | - | - |
| 2022年6月 | 3,280万円 | 1〜5 | 1LDK | 約36㎡ (約11坪) | 約91万円 (約301万円) | - | - |
会員登録すると、全部で119件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、23件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は152.8万円となっております。
2011年〜2015年では、21件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は177.5万円となっております。以前の期間と比較して＋16.16％上昇しています。
2016年〜2020年では、74件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は244.4万円となっております。以前の期間と比較して＋37.69％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、39件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は288.6万円となっております。以前の期間と比較して＋18.07％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
笹塚サンハイツの販売価格と専有面積
専有面積ごとの販売実績と平均販売価格についてご覧いただけます。
| 販売実績 | 平均販売価格（㎡単価） | |
|---|---|---|
| 31〜40㎡ | 66件 | 2,914.2万円（80万円） |
| 41〜50㎡ | 55件 | 3,239.3万円（72.2万円） |
| 51〜60㎡ | 12件 | 4,196.5万円（74万円） |
笹塚サンハイツの中で最も多く販売実績のあるのは31〜40㎡の物件となっており、その時の販売価格は2,914.2万円（㎡単価80万円）となっております。また専有面積の中で最も㎡単価の高いのは31〜40㎡となっております。
笹塚サンハイツの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,575.1万円 | 79.4万円 |
| 4階〜5階 | 2,771.1万円 | 69.5万円 |
| 6階〜7階 | 2,863.6万円 | 66.7万円 |
| 8階〜9階 | 2,927.3万円 | 68.2万円 |
| 10階〜11階 | 2,766万円 | 72.6万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 2,784.8万円 | 73.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 3,004.3万円 | 75.1万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 2,896.7万円 | 64.3万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,180万円 | 38.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,109.9万円 | 61.6万円 |
| 北/北東/北西 | 2,688.6万円 | 69万円 |
笹塚サンハイツの売却のご相談
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笹塚サンハイツの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2K、約41㎡のお部屋の場合 10.8万 〜 13.2万円 (表面利回り：4.0％ 〜 4.9％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で39件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 9.0万円 | ワンルーム | 33.75㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年10月 | 9.0万円 | ワンルーム | 33.75㎡ | 9.0万円 | 9.0万円 | 6〜10 | - |
| 2023年9月 | 10.7万円 | ワンルーム | 33.75㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 6〜10 | - |
| 2023年8月 | 10.7万円 | ワンルーム | 33.75㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 6〜10 | - |
| 2023年7月 | 10.7万円 | ワンルーム | 33.75㎡ | 10.7万円 | 10.7万円 | 6〜10 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
笹塚サンハイツの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 13.3万〜13.9万円 48.01㎡ / - | 13.3万〜13.9万円 48.01㎡ / - | |
| 2階 | 12.2万〜12.8万円 43.09㎡ / - | 9.5万〜10万円 36.46㎡ / 北 | |
| 3階 | 10.4万〜10.9万円 36.46㎡ / - | 14万〜14.7万円 48.01㎡ / 南 | 16.3万〜17.1万円 56.74㎡ / 南東 |
| 4階 | 10.4万〜11万円 36.46㎡ / - | 9.6万〜10.1万円 36.46㎡ / 北 | |
| 5階 | 9.9万〜10.4万円 36.46㎡ / 北西 | 16.8万〜17.6万円 56.74㎡ / 南 | |
| 6階 | 9.7万〜10.2万円 36.46㎡ / 北 | 14.2万〜15万円 48.01㎡ / 南 | |
| 7階 | 11.2万〜11.8万円 41.76㎡ / 北 | 11.9万〜12.5万円 43.09㎡ / 北東 | |
| 8階 | 9.8万〜10.3万円 36.46㎡ / 北 | 14.4万〜15.1万円 48.01㎡ / 南 | |
| 9階 | 16.7万〜17.5万円 56.74㎡ / - | 14.2万〜14.9万円 48.01㎡ / 南東 | |
| 10階 | 9.9万〜10.4万円 36.46㎡ / 北 | ||
| 11階 | 10万〜10.5万円 36.46㎡ / 北 | 14.6万〜15.3万円 48.01㎡ / 南 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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