グリーンキャピタル第2笹塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
4,250万 〜 4,470万円
6階、2SLDK、約48㎡の場合
| 参考相場単価 | 87万円/㎡ 〜 102万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 4,250万円 〜 4,470万円 | 6階, 2SLDK, 約48㎡の例 |
| 売買履歴 | 57件 | 2023年07月12日更新 |
| 家賃相場 | 9.8万 〜 15.5万円 | |
| 表面利回り | 3.6％ 〜 4.4％ | 6階, 2SLDK, 約48㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.79
3219人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区笹塚1丁目59-7
- 交通
- 京王線「笹塚駅」徒歩4分
- 築年月
- 1984年11月
- 階建
- 11階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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グリーンキャピタル第2笹塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | グリーンキャピタルダイニササヅカ | 管理会社 | ダイワサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 笹塚1丁目59-7 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1984年11月 | 管理費 | 1㎡あたり205円 |
| 総戸数 | 38戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり420円 |
| 階建 | 11階建 | 間取り | 1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 力建 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 西松建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区笹塚1丁目に位置する分譲マンションで、総戸数38戸で11階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の笹塚駅で徒歩4分と非常に駅まで近く、京王新線も利用可能でアクセスは抜群です。代田橋駅から徒歩10分、幡ヶ谷駅から徒歩15分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- 北沢五丁目町会 (636 m)
- 病院/医療10件
- 稲冨歯科医院 (54 m)
- 高橋メンタルクリニック (82 m)
- 永瀬医院 (102 m)
- 笹塚爽快堂接骨院・はり・きゅう・マッサージ院 (110 m)
- 石川歯科クリニック (110 m)
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- 小暮眼科医院 (125 m)
- 小山歯科医院 (125 m)
- 東クリニック (130 m)
- ノリ・メディカルクリニック笹塚南 (130 m)
- 幼稚園/保育園10件
- いろは保育所 (95 m)
- 子育て支援うさぎとかめ (154 m)
- 保育園うさぎとかめ (159 m)
- 笹塚幼稚園 (185 m)
- 渋谷区立笹塚第二保育園 (241 m)
- 小鳩幼稚園 (243 m)
- フジキ保育室 (275 m)
- 笹塚保育園 (416 m)
- 方南隣保館保育園 (417 m)
- 若竹保育園 (609 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
グリーンキャピタル第2笹塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
グリーンキャピタル第2笹塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,635万～8,068万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より34万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より16万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より25.4% 低い↓ 東京都の平均より15.1% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、6階、2SLDK、約48㎡のお部屋の場合 4,250万 〜 4,470万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
グリーンキャピタル第2笹塚の相場
- ㎡単価
- 87.8万円
- 坪単価
- 290.3万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
グリーンキャピタル第2笹塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 4,260万〜4,470万円対前年同月比↓ | 4,250万〜4,470万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
グリーンキャピタル第2笹塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜8,980万円です。専有面積は約30㎡〜約79㎡です。全部で57件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3,380万円 | 6〜10 | 1LDK | 約38㎡ (約11坪) | 約88万円 (約294万円) | 南 | 済 |
| 2023年4月 | 4,880万円 | 6〜10 | 2LDK | 約48㎡ (約15坪) | 約101万円 (約336万円) | - | 済 |
| 2023年4月 | 4,880万円 | 6〜10 | 2LDK＋S | 約48㎡ (約15坪) | 約101万円 (約336万円) | 南東 | 済 |
| 2023年3月 | 4,880万円 | 6〜10 | 2LDK＋S | 約48㎡ (約15坪) | 約101万円 (約336万円) | 南東 | 済 |
| 2023年3月 | 4,980万円 | 6〜10 | 2LDK+S | 約48㎡ (約15坪) | 約103万円 (約342万円) | 南東 | 済 |
会員登録すると、全部で57件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は207.4万円となっております。
2011年〜2015年では、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は208.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.35％上昇しています。
2016年〜2020年では、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は252.7万円となっております。以前の期間と比較して＋21.44％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、33件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は349.1万円となっております。以前の期間と比較して＋38.12％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
グリーンキャピタル第2笹塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 3,447.9万円 | 65.2万円 |
| 4階〜5階 | 2,265万円 | 57.2万円 |
| 6階〜7階 | 4,655.6万円 | 100.4万円 |
| 8階〜9階 | 2,894.4万円 | 71.4万円 |
| 10階〜11階 | 3,280万円 | 67.3万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,283.6万円 | 80.6万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,995.4万円 | 103.2万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 3,752万円 | 59.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,814.8万円 | 81.5万円 |
| 北/北東/北西 | 5,480万円 | 138.8万円 |
グリーンキャピタル第2笹塚の売却のご相談
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グリーンキャピタル第2笹塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,600 〜 3,200円坪単価8,700 〜 1万700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 6階、2SLDK、約48㎡のお部屋の場合 12.7万 〜 15.6万円 (表面利回り：3.6％ 〜 4.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で6件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | 15.5万円 | 3DK | 48.7㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2019年6月 | 15.5万円 | 3DK | 48.7㎡ | 15.5万円 | 15.5万円 | 6〜10 | 南 |
| 2016年12月 | 9.8万円 | 1DK | 30.24㎡ | 9.8万円 | 9.8万円 | 1〜5 | 北西 |
| 2016年12月 | 11.0万円 | 2DK | 38.88㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年11月 | 11.0万円 | 2DK | 38.88㎡ | 11.0万円 | 11.0万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
グリーンキャピタル第2笹塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 2階 | 11.4万〜12万円 38.88㎡ / 南 | 21.9万〜23万円 74.64㎡ / 南 | |
| 3階 | 11.4万〜12万円 38.88㎡ / 南 | 14.4万〜15.1万円 48.72㎡ / 南 | 22.9万〜24万円 79.2㎡ / 南西 |
| 4階 | 15.2万〜16万円 48.96㎡ / 南東 | ||
| 5階 | 8.3万〜8.7万円 30.24㎡ / 北西 | ||
| 6階 | 14.4万〜15.1万円 48.96㎡ / 南東 | 14.3万〜15万円 48.96㎡ / - | |
| 7階 | 11.4万〜12万円 38.88㎡ / - | 14.6万〜15.4万円 48.72㎡ / 南 | 14.3万〜15万円 48.78㎡ / - |
| 8階 | 14.7万〜15.4万円 48.7㎡ / 南 | ||
| 9階 | 11.6万〜12.1万円 38.88㎡ / 南東 | 11.8万〜12.4万円 38.88㎡ / 南 | 14.9万〜15.6万円 48.96㎡ / 南 |
| 10階 | |||
| 11階 | 14.9万〜15.7万円 48.72㎡ / 南 |
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