鶴ハイム笹塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
3,730万 〜 3,910万円
3階、2LDK、約59㎡の場合
| 参考相場単価 | 66万円/㎡ 〜 73万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 3,730万円 〜 3,910万円 | 3階, 2LDK, 約59㎡の例 |
| 売買履歴 | 61件 | 2019年07月05日更新 |
| 家賃相場 | 13.5万 〜 15万円 | |
| 表面利回り | 6.1％ 〜 7.5％ | 3階, 2LDK, 約59㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.67
2090人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区笹塚2丁目12-11
- 交通
- 京王線「笹塚駅」徒歩3分
- 築年月
- 1974年11月
- 階建
- 6階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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鶴ハイム笹塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ツルハイムササヅカ | 管理会社 | 東急ファシリティサービス |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 笹塚2丁目12-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年11月 | 管理費 | 1㎡あたり243円 |
| 総戸数 | 40戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり296円 |
| 階建 | 6階建 | 間取り | 1LDK、1SLDK、2DK、2LDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 鶴屋産業 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 銭高組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区笹塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数40戸で6階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の笹塚駅で徒歩3分と非常に駅まで近く、京王新線も利用可能でアクセスは抜群です。幡ヶ谷駅から徒歩12分、代田橋駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
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- ローソン 京王クラウン街笹塚店 (152 m)
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- 病院/医療10件
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- 金内メディカル訪問看護・リハビリステーション笹塚 (88 m)
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- 幼稚園/保育園10件
- 笹塚幼稚園 (261 m)
- 笹塚保育園 (291 m)
- 渋谷区立笹塚第二保育園 (326 m)
- いろは保育所 (354 m)
- 子育て支援うさぎとかめ (374 m)
- 保育園うさぎとかめ (376 m)
- 渋谷区立幡ケ谷第三保育園 (461 m)
- 小鳩幼稚園 (473 m)
- フジキ保育室 (529 m)
- 酒井保育室 (529 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
鶴ハイム笹塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
鶴ハイム笹塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 2,656万～4,893万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より43.6% 低い↓ 東京都の平均より13.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 3,730万 〜 3,910万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
会員限定
公開中
の売買価格相場
鶴ハイム笹塚の相場
- ㎡単価
- 66.3万円
- 坪単価
- 219.5万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
鶴ハイム笹塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 3,680万〜3,860万円対前年同月比↑ | 3,730万〜3,910万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
鶴ハイム笹塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,780万〜4,980万円です。専有面積は約40㎡〜約67㎡です。全部で61件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2019年6月 | 4,790万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約70万円 (約232万円) | 東 | 済 |
| 2019年5月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 東 | - |
| 2019年4月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 東 | 済 |
| 2019年3月 | 4,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約68㎡ (約21坪) | 約73万円 (約242万円) | 東 | 済 |
| 2019年2月 | 4,380万円 | 1〜5 | 2LDK | 約60㎡ (約18坪) | 約73万円 (約241万円) | 東 | 済 |
会員登録すると、全部で61件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、11件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は149万円となっております。
2011年〜2015年では、3件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は133.5万円となっております。以前の期間と比較して-10.36％下落しています。
2016年〜2020年では、65件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は233.4万円となっております。以前の期間と比較して＋74.8％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
鶴ハイム笹塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,959万円 | 66万円 |
| 4階 | 2,700万円 | 53.2万円 |
| 5階 | 3,942.4万円 | 63.4万円 |
| 6階 | 4,025.3万円 | 68.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1LDK/1SLDK等 | 3,174.8万円 | 70.2万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,685.4万円 | 61.4万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,380万円 | 74万円 |
| 東 | 3,896.1万円 | 64.3万円 |
| 西 | 3,750万円 | 59万円 |
| 北/北東/北西 | 2,842.8万円 | 68万円 |
鶴ハイム笹塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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鶴ハイム笹塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万700 〜 1万3,100円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、2LDK、約59㎡のお部屋の場合 19.2万 〜 23.4万円 (表面利回り：6.1％ 〜 7.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で2件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 13.5万円 | 1LDK | 40.86㎡ | 13.5万円 | 13.5万円 | 1〜5 | 北 |
| 2015年6月 | 15.0万円 | 1R | 44.77㎡ | 15.0万円 | 15.0万円 | 1〜5 | 北 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
鶴ハイム笹塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | |
|---|---|---|
| 2階 | ||
| 3階 | 13.3万〜13.9万円 40.86㎡ / 北 | 20.3万〜21.3万円 59.17㎡ / 東 |
| 4階 | 13.3万〜14万円 40.86㎡ / 北 | 22万〜23.1万円 62.17㎡ / - |
| 5階 | 14.7万〜15.4万円 44.77㎡ / 北 | 20.5万〜21.5万円 59.17㎡ / 東 |
| 6階 | 20.6万〜21.6万円 59.17㎡ / 東 | 20.6万〜21.6万円 59.17㎡ / 東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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