ユースフル笹塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
790万 〜 830万円
2階、1R、約15㎡の場合
| 参考相場単価 | 54万円/㎡ 〜 58万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 790万円 〜 830万円 | 2階, 1R, 約15㎡の例 |
| 売買履歴 | 23件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 4.9万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 7.1％ 〜 8.6％ | 2階, 1R, 約15㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.44
2632人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区笹塚2丁目34-2
- 交通
- 京王線「笹塚駅」徒歩5分
- 築年月
- 1985年1月
- 階建
- 4階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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ユースフル笹塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | ユースフルササヅカ | 管理会社 | 西山総合管理 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 笹塚2丁目34-2 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1985年1月 | 管理費 | 1㎡あたり312円 |
| 総戸数 | 21戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり104円 |
| 階建 | 4階建 | 間取り | 1R |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | 24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 準住居地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 香陵商事 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 地崎工業 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区笹塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数21戸で4階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の笹塚駅で徒歩5分、京王新線も利用可能でアクセス良好です。代田橋駅から徒歩12分、幡ヶ谷駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- きらぼし銀行 笹塚支店 (161 m)
- みずほ銀行 笹塚支店 (196 m)
- ゆうちょ銀行 本店 京王線笹塚駅前出張所(ATM) (265 m)
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- 三菱UFJ銀行笹塚支店 (327 m)
- セブン銀行 クイーンズ伊勢丹 笹塚店 共同出張所 (391 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 笹塚ショッピングモール TWENTY ONE出張所 無人ATM (412 m)
- 三井住友銀行笹塚支店 (529 m)
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- 公園10件
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- 幡ヶ谷第一公園 (637 m)
- コンビニ10件
- ファミリーマート 笹塚二丁目店 (155 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚2丁目店 (176 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚駅前店 (208 m)
- サンスマイル (224 m)
- ファミリーマート 渋谷笹塚二丁目西店 (262 m)
- ローソン 笹塚テラス店 (272 m)
- セブンイレブン 方南1丁目店 (306 m)
- セブンイレブン 笹塚2丁目10号通り店 (306 m)
- セブンイレブン 渋谷笹塚駅北店 (308 m)
- ローソン 笹塚駅前店 (313 m)
- スーパー10件
- ライフ 笹塚店 (212 m)
- サミットストア 笹塚店 (276 m)
- 業務スーパー笹塚店 (294 m)
- 成城石井 フレンテ笹塚店 (317 m)
- 地産マルシェ笹塚店 (488 m)
- サンディ 幡ヶ谷店 (588 m)
- 京王ストア代田橋店 (651 m)
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- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (872 m)
- サミットストア 中野南台店 (927 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立富士見丘高校 (240 m)
- 渋谷区立笹塚小学校 (392 m)
- 渋谷区立 笹塚小学校放課後クラブ (417 m)
- 渋谷区立笹塚中学校 (437 m)
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- 杉並区立方南小学校 (789 m)
- 中野区立みなみの小学校 (801 m)
- 新山学童クラブ (854 m)
- 公共施設/機関10件
- 笹塚集会所 (145 m)
- 代々木警察署 笹塚交番 (227 m)
- 渋谷区立笹塚図書館 (319 m)
- 東京都水道局 渋谷営業所 (327 m)
- 笹塚敬老館 (337 m)
- 東京都 教育庁 中部学校経営支援センター (414 m)
- 渋谷区笹塚出張所 (568 m)
- 笹塚区民会館 (568 m)
- 杉並区 方南区民集会所 (575 m)
- 高井戸警察署 泉南交番 (597 m)
- 病院/医療10件
- 小山歯科医院 (74 m)
- 高橋メンタルクリニック (97 m)
- 特別養護老人ホーム つるとかめ (107 m)
- 永瀬医院 (114 m)
- 笹塚田中クリニック (133 m)
- オリーブの森 (138 m)
- 稲冨歯科医院 (156 m)
- りゅう鍼灸整骨院 (159 m)
- 石川歯科クリニック (159 m)
- 菅原歯科 (214 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 子育て支援うさぎとかめ (108 m)
- 保育園うさぎとかめ (109 m)
- いろは保育所 (123 m)
- 小鳩幼稚園 (200 m)
- フジキ保育室 (259 m)
- 笹塚保育園 (264 m)
- 笹塚幼稚園 (302 m)
- 渋谷区立笹塚第二保育園 (374 m)
- 方南隣保館保育園 (385 m)
- みやしろ幼稚園 (606 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
ユースフル笹塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
ユースフル笹塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 704万～1,111万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より5万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より54.0% 低い↓ 東京都の平均より29.0% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、2階、1R、約15㎡のお部屋の場合 790万 〜 830万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
ユースフル笹塚の相場
- ㎡単価
- 54.1万円
- 坪単価
- 179.1万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
ユースフル笹塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 790万〜830万円対前年同月比↓ | 790万〜830万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
ユースフル笹塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、785万〜1,200万円です。専有面積は約13㎡〜約19㎡です。全部で23件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 950万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約67万円 (約224万円) | 南西 | - |
| 2024年3月 | 950万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約14㎡ (約4坪) | 約67万円 (約224万円) | 南西 | - |
| 2024年1月 | 900万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | - |
| 2023年12月 | 900万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | - |
| 2023年11月 | 900万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約16㎡ (約5坪) | 約56万円 (約185万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で23件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、2件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は197.5万円となっております。
2011年〜2015年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は190.8万円となっております。以前の期間と比較して-3.4％下落しています。
2016年〜2020年では、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は198.8万円となっております。以前の期間と比較して＋4.17％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は205.4万円となっております。以前の期間と比較して＋3.34％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
ユースフル笹塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 835万円 | 55.2万円 |
| 2階 | 1,124.3万円 | 66.6万円 |
| 3階 | 970万円 | 59.9万円 |
| 4階 | 880.8万円 | 56.5万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 970.2万円 | 60.4万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 986.3万円 | 59.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 973万円 | 60.4万円 |
ユースフル笹塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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ユースフル笹塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 2階、1R、約15㎡のお部屋の場合 4.6万 〜 5.7万円 (表面利回り：7.1％ 〜 8.6％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で47件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 4.9万円 | 1K | 15.12㎡ | 4.9万円 | 4.9万円 | 1〜5 | - |
| 2024年1月 | 5.2万円 | ワンルーム | 15.12㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年12月 | 5.2万円 | ワンルーム | 15.12㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年11月 | 5.2万円 | ワンルーム | 15.12㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2023年6月 | 5.7万円 | 1K | 15.12㎡ | 5.7万円 | 5.7万円 | 1〜5 | 南 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
ユースフル笹塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 4.9万〜5.2万円 15.12㎡ / 南東 |
| 2階 | 4.7万〜4.9万円 15.21㎡ / 北 |
| 3階 | 5.2万〜5.5万円 15.12㎡ / 南 |
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 16.5㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
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- 東急東横線
- 京王井の頭線
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