パールハイツ笹塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
2,410万 〜 2,530万円
7階、1LDK+S（納戸）、約39㎡の場合
| 参考相場単価 | 60万円/㎡ 〜 87万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 2,410万円 〜 2,530万円 | 7階, 1LDK+S（納戸）, 約39㎡の例 |
| 売買履歴 | 335件 | 2024年04月05日更新 |
| 家賃相場 | 5.4万 〜 20万円 | |
| 表面利回り | 6.0％ 〜 7.4％ | 7階, 1LDK+S（納戸）, 約39㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.56
3350人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区笹塚2丁目4-1
- 交通
- 京王線「笹塚駅」徒歩5分
- 築年月
- 1974年1月
- 階建
- 地上14階 地下1階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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パールハイツ笹塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | パールハイツササヅカ | 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 笹塚2丁目4-1 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0073 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1974年1月 | 管理費 | 1㎡あたり200円 |
| 総戸数 | 117戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり150円 |
| 階建 | 地上14階 地下1階建 | 間取り | 1R、1K、1DK、1SDK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3K、3LDK |
| 交通 | 設備 | 24時間ゴミ・宅配ボックス・トランクルーム・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・有人管理・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 石田建材工業 | バイク置き場 | なし |
| 施工会社 | 橋富建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・小学校まで5分・スーパーまで5分・コンビニまで3分・駅徒歩5分以内 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区笹塚2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数117戸で14階建ての大規模マンションです。最寄駅は京王線の笹塚駅で徒歩5分、京王新線も利用可能でアクセス良好です。幡ヶ谷駅から徒歩9分、東北沢駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 三井住友銀行笹塚支店 (114 m)
- 【無人ATM】りそな銀行 笹塚ショッピングモール TWENTY ONE出張所 無人ATM (204 m)
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- コンビニ10件
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- ファミリーマート 渋谷笹塚一丁目店 (223 m)
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- ローソン 笹塚駅前店 (390 m)
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- ライフ 幡ヶ谷店 (500 m)
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- ダイエー幡ヶ谷店 (579 m)
- 株式会社グルメシティ関東幡ケ谷店 (598 m)
- 学校/教育施設10件
- 渋谷区立 笹塚小学校放課後クラブ (98 m)
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- 渋谷区立 中幡小学校放課後クラブ (628 m)
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- 新山学童クラブ (726 m)
- 世田谷区立北沢中学校 (751 m)
- 公共施設/機関10件
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- 笹塚区民会館 (226 m)
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- 東京都水道局 渋谷営業所 (332 m)
- 中幡・笹塚子育て支援センター (347 m)
- 渋谷区立笹塚こども図書館 (350 m)
- 笹塚集会所 (377 m)
- 笹塚敬老館 (389 m)
- 幡ヶ谷土木事務所 (400 m)
- 病院/医療10件
- AZデンタルクリニック笹塚 (43 m)
- ケエムクリニック (86 m)
- 笹塚クリニック (92 m)
- 小島クリニック (142 m)
- つじ醫院 (179 m)
- 和田整形外科クリニック (185 m)
- 岩瀬内科循環器科クリニック (188 m)
- 陣内耳鼻咽喉科クリニック (188 m)
- しまクリニック (197 m)
- 笹塚歯科 (202 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 渋谷区立幡ケ谷第三保育園 (285 m)
- 笹塚幼稚園 (425 m)
- 笹塚保育園 (426 m)
- まなびの森保育園幡ヶ谷 (429 m)
- 渋谷区立笹塚第二保育園 (467 m)
- 酒井保育室 (473 m)
- 保育園うさぎとかめ分園 (512 m)
- いろは保育所 (574 m)
- さくらさくみらい西原 (580 m)
- 子育て支援うさぎとかめ (594 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
パールハイツ笹塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
パールハイツ笹塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 970万～5,720万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より9万円／㎡上がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より3万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より48.5% 低い↓ 東京都の平均より20.6% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、7階、1LDK+S（納戸）、約39㎡のお部屋の場合 2,410万 〜 2,530万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
パールハイツ笹塚の相場
- ㎡単価
- 60.6万円
- 坪単価
- 200.3万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
パールハイツ笹塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 2,410万〜2,530万円対前年同月比↑ | 2,410万〜2,530万円対前年同月比↑ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
パールハイツ笹塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、840万〜4,500万円です。専有面積は約16㎡〜約65㎡です。全部で335件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 3,499万円 | 6〜10 | 1LDK+S | 約40㎡ (約12坪) | 約87万円 (約289万円) | - | 済 |
| 2024年4月 | 1,180万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約65万円 (約216万円) | 西 | - |
| 2024年4月 | 3,580万円 | 11〜15 | 1DK | 約36㎡ (約11坪) | 約99万円 (約328万円) | 西 | - |
| 2024年3月 | 3,499万円 | 6〜10 | 1SLDK | 約40㎡ (約12坪) | 約87万円 (約289万円) | 南東 | 済 |
| 2024年3月 | 1,280万円 | 1〜5 | ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約71万円 (約235万円) | 西 | - |
会員登録すると、全部で335件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、25件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は147.8万円となっております。
2011年〜2015年では、14件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は148.1万円となっております。以前の期間と比較して＋0.23％上昇しています。
2016年〜2020年では、196件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は199.6万円となっております。以前の期間と比較して＋34.73％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、134件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は257.2万円となっております。以前の期間と比較して＋28.9％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
パールハイツ笹塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜3階 | 2,439.9万円 | 55.5万円 |
| 4階〜6階 | 2,708.8万円 | 62.1万円 |
| 7階〜9階 | 2,772.3万円 | 64.3万円 |
| 10階〜12階 | 3,096.6万円 | 73.6万円 |
| 13階〜14階 | 2,185万円 | 63.9万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,232.4万円 | 61.1万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 2,377万円 | 70.4万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 3,546.9万円 | 61.1万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 2,665万円 | 48.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 3,446万円 | 64.6万円 |
| 東 | 3,308.8万円 | 65.2万円 |
| 西 | 1,533.6万円 | 63.3万円 |
| 北/北東/北西 | 2,276.9万円 | 59.9万円 |
パールハイツ笹塚の売却のご相談
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パールハイツ笹塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,100 〜 3,800円坪単価1万300 〜 1万2,600円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 7階、1LDK+S（納戸）、約39㎡のお部屋の場合 12.2万 〜 14.9万円 (表面利回り：6.0％ 〜 7.4％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で95件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.0万円 | ワンルーム | 18.0㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 12.0万円 | 1DK | 34.23㎡ | 12.0万円 | 12.0万円 | 6〜10 | - |
| 2024年3月 | 6.0万円 | ワンルーム | 18.0㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.0万円 | ワンルーム | 18.0㎡ | - | 6.0万円 | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.6万円 | ワンルーム | 18.0㎡ | 6.6万円 | - | 11〜15 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
パールハイツ笹塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | |
|---|---|---|---|
| 1階 | 14.8万〜15.5万円 43.82㎡ / 南 | 21万〜22万円 65.6㎡ / 東 | |
| 2階 | 13.5万〜14.2万円 39.1㎡ / 南 | 21.1万〜22.2万円 61.1㎡ / 南 | |
| 3階 | 5.9万〜6.2万円 18.0㎡ / 東 | 22.7万〜23.8万円 65.3㎡ / 南 | |
| 4階 | 11.3万〜11.8万円 33.14㎡ / - | 11.7万〜12.3万円 37.4㎡ / 北 | |
| 5階 | 16.4万〜17.2万円 47.9㎡ / - | 22.5万〜23.6万円 65.6㎡ / - | |
| 6階 | 16.9万〜17.7万円 47.9㎡ / 南 | 22万〜23.1万円 65.6㎡ / 東 | |
| 7階 | 6万〜6.3万円 18.0㎡ / 西 | 21.1万〜22.2万円 61.1㎡ / - | |
| 8階 | 6.1万〜6.4万円 18.0㎡ / 西 | ||
| 9階 | 11.9万〜12.5万円 34.23㎡ / - | 17.1万〜18万円 47.9㎡ / 南 | |
| 10階 | 13.1万〜13.8万円 37.4㎡ / - | 13.8万〜14.5万円 39.1㎡ / 南東 | |
| 11階 | 6.2万〜6.5万円 18.0㎡ / 西 | 16.9万〜17.7万円 47.9㎡ / - | 22.1万〜23.2万円 61.1㎡ / 南 |
| 12階 | 17万〜17.8万円 47.9㎡ / - | 23.2万〜24.3万円 65.03㎡ / 南東 | |
| 13階 | 6.4万〜6.7万円 18.0㎡ / - | 16.9万〜17.7万円 48.6㎡ / 東 | 16.9万〜17.7万円 48.6㎡ / 東 |
| 14階 | 12.8万〜13.5万円 36.83㎡ / 西 | 14.7万〜15.4万円 40.1㎡ / 南 |
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