カテリーナ笹塚
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
920万 〜 970万円
3階、1R、約15㎡の場合
| 参考相場単価 | 61万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 920万円 〜 970万円 | 3階, 1R, 約15㎡の例 |
| 売買履歴 | 66件 | 2024年02月11日更新 |
| 家賃相場 | 5.3万 〜 6.9万円 | |
| 表面利回り | 6.7％ 〜 8.2％ | 3階, 1R, 約15㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.57
3276人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区笹塚3丁目31-11
- 交通
- 京王線「笹塚駅」徒歩9分
- 築年月
- 1994年6月
- 階建
- 5階建
- 構造
- 鉄骨鉄筋コンクリート造
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カテリーナ笹塚の基本情報
建物・設備
| 名称 | カテリーナササヅカ | 管理会社 | サニーライフ |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 笹塚3丁目31-11 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0073 | 管理員 | 巡回 |
| 築年月 | 1994年6月 | 管理費 | 1㎡あたり490円 |
| 総戸数 | 23戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり464円 |
| 階建 | 5階建 | 間取り | 1R、1K |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | なし |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | カテリーナ都市開発 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 甲西建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・コンビニまで3分 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区笹塚3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数23戸で5階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王線の笹塚駅で徒歩9分、京王新線も利用可能でアクセス良好です。代田橋駅から徒歩10分、方南町駅から徒歩16分と複数の駅も利用できます。また、1994年築ですので新耐震基準で建てられているマンションです。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- 西京信用金庫方南町出張所 (126 m)
- きらぼし銀行 笹塚支店 (393 m)
- みずほ銀行 笹塚支店 (421 m)
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- クイーンズ伊勢丹笹塚 共同出張所(イーネットATM) (534 m)
- 三菱UFJ銀行笹塚支店 (560 m)
- 東日本銀行 代田橋支店 (561 m)
- 昭和信用金庫代田橋支店 (572 m)
- ファミリーマート北沢二丁目 共同出張所(イーネットATM) (576 m)
- 公園10件
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- 九号通り公園 (701 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 方南1丁目店 (103 m)
- ファミリーマート 笹塚二丁目店 (229 m)
- ファミリーマート 渋谷笹塚二丁目西店 (230 m)
- セブンイレブン 杉並甲州街道店 (314 m)
- ファミリーマート 朝日生命代田橋ビル店 (319 m)
- ファミリーマート 方南一丁目店 (372 m)
- ミニストップ 大原店 (390 m)
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- セブンイレブン 渋谷笹塚駅前店 (429 m)
- サンスマイル (436 m)
- スーパー10件
- 業務スーパー笹塚店 (226 m)
- ライフ 笹塚店 (440 m)
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- 京王ストア代田橋店 (513 m)
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- スーパーTSUKASA(つかさ)杉並和泉店 (648 m)
- 地産マルシェ笹塚店 (675 m)
- サンディ 幡ヶ谷店 (787 m)
- サミットストア 中野南台店 (836 m)
- まいばすけっと 幡ヶ谷2丁目店 (994 m)
- 学校/教育施設10件
- 私立富士見丘高校 (412 m)
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- 中野区立みなみ児童館 (528 m)
- 杉並区立方南小学校 (594 m)
- 渋谷区立笹塚中学校 (596 m)
- 渋谷区立笹塚小学校 (606 m)
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- 東放学園専門学校 (773 m)
- 公共施設/機関10件
- 杉並区 方南区民集会所 (346 m)
- 高井戸警察署 泉南交番 (366 m)
- 笹塚集会所 (376 m)
- 杉並区立方南図書館 (453 m)
- 代々木警察署 笹塚交番 (459 m)
- 渋谷区立笹塚図書館 (543 m)
- 笹塚敬老館 (548 m)
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- 東京都 教育庁 中部学校経営支援センター (599 m)
- 渋谷区笹塚出張所 (756 m)
- 病院/医療10件
- やよい歯科 (66 m)
- オリーブの森 (96 m)
- 藤谷歯科医院 (106 m)
- 方南町整骨院 (132 m)
- りゅう鍼灸整骨院 (138 m)
- 山田内科 (153 m)
- 山本歯科医院 (161 m)
- 特別養護老人ホーム つるとかめ (175 m)
- 小山歯科医院 (209 m)
- おおむらファミリー歯科 (217 m)
- 幼稚園/保育園10件
- 小鳩幼稚園 (100 m)
- フジキ保育室 (133 m)
- 保育園うさぎとかめ (166 m)
- 子育て支援うさぎとかめ (171 m)
- 方南隣保館保育園 (180 m)
- いろは保育所 (230 m)
- 笹塚保育園 (383 m)
- むさしの保育園方南分園 (452 m)
- 笹塚幼稚園 (504 m)
- アートチャイルドケア中野南台森の保育園 (556 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
カテリーナ笹塚の簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
カテリーナ笹塚の中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 918万～1,101万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より価格の変動はありません |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より10万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より9万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より48.0% 低い↓ 東京都の平均より19.8% 低い↓ |
| 物件の参考価格 | 例えば、3階、1R、約15㎡のお部屋の場合 920万 〜 970万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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の売買価格相場
カテリーナ笹塚の相場
- ㎡単価
- 61.1万円
- 坪単価
- 202.2万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
カテリーナ笹塚の売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 910万〜950万円対前年同月比↓ | 920万〜970万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
カテリーナ笹塚の売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、700万〜1,350万円です。専有面積は約15㎡〜約18㎡です。全部で66件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約75万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2024年1月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約75万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2023年12月 | 1,350万円 | 1〜5 | 1R | 約18㎡ (約5坪) | 約75万円 (約247万円) | 南 | - |
| 2023年11月 | 1,190万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約66万円 (約218万円) | 南東 | - |
| 2023年10月 | 1,190万円 | 1〜5 | 1ワンルーム | 約18㎡ (約5坪) | 約66万円 (約218万円) | 南東 | - |
会員登録すると、全部で66件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2011年〜2015年では、13件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は172.2万円となっております。
2016年〜2020年では、49件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は241.6万円となっております。以前の期間と比較して＋40.27％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、8件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は234.1万円となっております。以前の期間と比較して-3.07％下落しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
カテリーナ笹塚の販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階 | 877.9万円 | 56.1万円 |
| 2階 | 1,209.4万円 | 78.4万円 |
| 3階 | 1,213.3万円 | 68.8万円 |
| 4階 | 1,025.6万円 | 61万円 |
| 5階 | 1,029.2万円 | 65.1万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 1,086.1万円 | 68.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 1,086.1万円 | 68.7万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1,062.4万円 | 67.2万円 |
カテリーナ笹塚の売却のご相談
売却価格をより詳しく知りたい方、具体的に売却を検討されている方は、お気軽にご相談ください。
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カテリーナ笹塚の賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価3,400 〜 4,200円坪単価1万1,300 〜 1万3,900円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 3階、1R、約15㎡のお部屋の場合 5.1万 〜 6.3万円 (表面利回り：6.7％ 〜 8.2％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で67件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6.5万円 | ワンルーム | 18.09㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年4月 | 6.9万円 | ワンルーム | 18.09㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年3月 | 6.9万円 | ワンルーム | 18.09㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 6.9万円 | ワンルーム | 18.09㎡ | - | - | 1〜5 | - |
| 2024年2月 | 5.5万円 | ワンルーム | 15.12㎡ | - | - | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
カテリーナ笹塚の家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | |
|---|---|
| 1階 | 5.4万〜5.7万円 15.12㎡ / - |
| 2階 | 5.7万〜6万円 15.12㎡ / 南 |
| 3階 | 5.6万〜5.9万円 15.12㎡ / - |
| 4階 | 5.6万〜5.9万円 15.12㎡ / - |
| 5階 | 5.7万〜6万円 15.12㎡ / 南東 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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