秀和青山レジデンス
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
8,320万 〜 8,730万円
4階、3LDK、約84㎡の場合
| 参考相場単価 | 99万円/㎡ 〜 100万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 8,320万円 〜 8,730万円 | 4階, 3LDK, 約84㎡の例 |
| 売買履歴 | 5件 | 2018年04月06日更新 |
| 家賃相場 | 25万 〜 28.5万円 | |
| 表面利回り | 2.9％ 〜 3.5％ | 4階, 3LDK, 約84㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81
2049人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区渋谷3丁目3-10
- 交通
- ＪＲ埼京線「渋谷駅」徒歩5分
- 築年月
- 1964年3月
- 階建
- 8階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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秀和青山レジデンスの基本情報
建物・設備
| 名称 | シュウワアオヤマレジデンス | 管理会社 | 辰栄興発 |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 渋谷3丁目3-10 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒150-0002 | 管理員 | 常駐 |
| 築年月 | 1964年3月 | 管理費 | 1㎡あたり245円 |
| 総戸数 | 77戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり169円 |
| 階建 | 8階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4SLDK |
| 交通 | 設備 | ペット相談可・24時間ゴミ・宅配ボックス・エレベーター | |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 | セキュリティ | オートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 商業地域 | 駐輪場 | あり |
| 分譲会社 | 秀和 | バイク置き場 | あり |
| 施工会社 | 大成建設 | 立地・環境 | 2沿線以上利用・スーパーまで5分・公園まで3分・駅徒歩5分以内 |
| ブランド | 秀和 | ||
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区渋谷3丁目に位置する分譲マンションで、総戸数77戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅はＪＲ埼京線の渋谷駅で徒歩5分、ＪＲ埼京線、東急東横線、東京メトロ半蔵門線、東急田園都市線、京王井の頭線、東京メトロ銀座線、東京メトロ副都心線、ＪＲ湘南新宿ラインも利用可能でアクセス良好です。表参道駅から徒歩14分、代官山駅から徒歩14分と複数の駅も利用できます。
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※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
秀和青山レジデンスの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
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出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
秀和青山レジデンスの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 7,869万～1億7,350万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡下がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より3万円／㎡下がっています︎ |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より6万円／㎡下がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より15.4% 低い↓ 東京都の平均より30.5% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 8,320万 〜 8,730万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
秀和青山レジデンスの相場
- ㎡単価
- 99.6万円
- 坪単価
- 329.2万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
このマンションの売買を検討されている方は、必見です！
無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
秀和青山レジデンスの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 8,470万〜8,890万円対前年同月比↓ | 8,320万〜8,730万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
秀和青山レジデンスの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、8,350万〜3億円です。専有面積は約79㎡〜約173㎡です。全部で5件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年3月 | 3億円 | 6〜10 | 4SLDK | 約146㎡ (約44坪) | 約205万円 (約679万円) | 南東 | - |
| 2018年2月 | 3億円 | 6〜10 | 4SLDK | 約146㎡ (約44坪) | 約205万円 (約679万円) | 南東 | - |
| 2018年1月 | 3億円 | 6〜10 | 4SLDK | 約146㎡ (約44坪) | 約205万円 (約679万円) | 南東 | - |
| 2017年5月 | 8,350万円 | 1〜5 | 1LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約99万円 (約328万円) | - | - |
| 2017年4月 | 8,350万円 | 1〜5 | 1LDK | 約84㎡ (約25坪) | 約99万円 (約328万円) | 南 | - |
会員登録すると、全部で5件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は157.8万円となっております。
2011年〜2015年では、4件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は162.5万円となっております。以前の期間と比較して＋2.97％上昇しています。
2016年〜2020年では、6件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は502万円となっております。以前の期間と比較して＋208.94％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
秀和青山レジデンスの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 6,575万円 | 78.6万円 |
| 3階〜4階 | 4,690万円 | 49.4万円 |
| 5階〜6階 | 4,503.3万円 | 45.6万円 |
| 7階 | 1億9,620万円 | 162.2万円 |
| 8階 | 9,900万円 | 57万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 3,575万円 | 42.7万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 7,156.3万円 | 85.5万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 4,523.3万円 | 48万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 6,000万円 | 52.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 3億円 | 204.5万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 1億2,155.5万円 | 113.9万円 |
秀和青山レジデンスの売却のご相談
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秀和青山レジデンスの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,400 〜 2,900円坪単価7,900 〜 9,700円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、3LDK、約84㎡のお部屋の場合 20.1万 〜 24.6万円 (表面利回り：2.9％ 〜 3.5％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で11件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2018年5月 | 28.0万円 | 2SLDK | 98.74㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2017年10月 | 28.0万円 | 1LDK | 76.33㎡ | 56.0万円 | 28.0万円 | 1〜5 | 南 |
| 2016年10月 | 26.0万円 | 1R | 84.51㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年9月 | 26.0万円 | 1R | 84.51㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
| 2016年8月 | 26.0万円 | 1R | 84.59㎡ | 52.0万円 | 26.0万円 | 1〜5 | - |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
秀和青山レジデンスの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 22.2万〜23.3万円 83.69㎡ / 南 | 21.6万〜22.7万円 83.69㎡ / - | ||
| 3階 | 26.3万〜27.6万円 98.74㎡ / 南 | |||
| 4階 | 27.6万〜29万円 105.4㎡ / 南西 | |||
| 5階 | 22.2万〜23.3万円 84.59㎡ / - | 27.8万〜29.2万円 105.4㎡ / 南西 | ||
| 6階 | 28.7万〜30.2万円 106.22㎡ / 南 | |||
| 7階 | 21.2万〜22.3万円 79.73㎡ / 南西 | 22.6万〜23.7万円 84.81㎡ / 南西 | 39.1万〜41.1万円 146.72㎡ / 南東 | |
| 8階 | 46.3万〜48.6万円 173.77㎡ / - |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- 西武国分寺線
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- 西武園線
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- 小田急多摩線
近隣には、個性的なカフェや洗練されたレストランなど、話題のグルメスポットが数多く立ち並び、スーパーやコンビニもあるので、休日のお出かけや毎日のお買い物にも便利です。病院や郵便局、教育機関にも程近いロケーションで利便性が高くなっています。明治神宮や東郷神社など、歴史や自然を感じられる場所もすぐ近くにあります。
秀和青山レジデンスは、秀和によって1964年03月に竣工された総戸数77戸の8階建マンションです。施工は大成建設が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約79㎡～約173㎡、間取りが1R、1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4SLDK（過去の売り出し物件の間取りすべて）です。2024年02月現在の参考相場価格は7,869万～1億7,350万円、参考相場単価は99万円/㎡～100万円/㎡となっています。