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松濤ハウス

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

3,820万 〜 4,010万円
4階、2DK、約45㎡の場合

参考相場単価92万円/㎡ 〜 107万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格3,820万円 〜 4,010万円4階, 2DK, 約45㎡の例
売買履歴2342024年03月11日更新
家賃相場10.5万 〜 26万円
表面利回り4.5% 〜 5.54階, 2DK, 約45㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.8

3309人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区松濤2丁目7-12
交通
  • 京王井の頭線「神泉駅」徒歩9分
築年月
1978年12月
階建
8階建
構造
鉄骨鉄筋コンクリート造
  • 松濤ハウス
  • 松濤ハウス
  • 松濤ハウスのエントランス
  • 松濤ハウスの看板

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松濤ハウスの基本情報

松濤ハウスは、大和不動産によって1978年12月に竣工された総戸数69戸の8階建マンションです。施工は東海興業が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約31㎡~約86㎡、間取りが1DK、1LDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は2,861万~9,222万円、参考相場単価は92万円/㎡~107万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ショウトウハウス管理会社秀栄興産
住所東京都 渋谷区 松濤2丁目7-12管理形態委託
郵便番号〒150-0046管理員日勤
築年月1978年12月管理費1㎡あたり303円
総戸数69戸修繕積立金1㎡あたり262円
階建8階建間取り1R、1K、1DK、1LDK、1SLDK、2DK、2LDK、3DK、3LDK
交通設備ペット相談可・24時間ゴミ・トランクルーム・エレベーター
構造鉄骨鉄筋コンクリート造 セキュリティオートロック・モニター付インターホン・24時間セキュリティ・ディンプルキー・防犯カメラ
土地権利所有権駐車場あり
月額 25,000円
用途地域第二種住居地域、第一種低層住居専用地域駐輪場あり
分譲会社大和不動産バイク置き場あり
施工会社東海興業立地・環境2沿線以上利用・コンビニまで3分・公園まで3分

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区松濤2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数69戸で8階建ての中規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の神泉駅で徒歩9分、アクセス良好です。駒場東大前駅から徒歩11分、渋谷駅から徒歩13分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • スリーエフ渋谷神泉 共同出張所(イーネットATM) (235 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 東京大学駒場校舎内出張所(ATM) (465 m)
    • マルエツプチ渋谷鶯谷町 共同出張所(イーネットATM) (536 m)
    • ミニストップ道玄坂2丁目 共同出張所(イーネットATM) (598 m)
    • ファミリーマート日清青葉台 共同出張所(イーネットATM) (617 m)
    • セブン銀行 東急百貨店 本店 共同出張所 (627 m)
    • ミニストップ渋谷桜丘 共同出張所(イーネットATM) (657 m)
    • ミニストップ青葉台2丁目 共同出張所(イーネットATM) (676 m)
    • きらぼし銀行 ローンプラザ渋谷 (696 m)
    • きらぼし銀行 ビジネスプラザ渋谷 (696 m)
  • 公園10件
    • 鍋島松濤公園 (186 m)
    • 渋谷区立鍋島松涛公園 (200 m)
    • 富ヶ谷公園 (406 m)
    • 円山児童遊園地 (500 m)
    • 富ヶ谷二丁目児童遊園地 (616 m)
    • 神泉児童遊園地 (642 m)
    • 百軒店児童遊園地 (669 m)
    • 富ヶ谷三本杉公園 (709 m)
    • 大坂緑地 (756 m)
    • 駒場野公園 (811 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 神山店 (284 m)
    • ローソン 円山町店 (450 m)
    • コミュニティ・ストア 渋谷 まつもと店 (465 m)
    • デイリーヤマザキ 神泉店 (524 m)
    • ローソン 神山店 (533 m)
    • セブンイレブン 渋谷円山町店 (538 m)
    • 有限会社小島商店 (539 m)
    • ファミリーマート 渋谷松濤一丁目店 (543 m)
    • セブンイレブン 目黒駒場1丁目店 (547 m)
    • セブンイレブン 渋谷富ヶ谷2丁目店 (566 m)
  • スーパー8件
    • まいばすけっと 駒場1丁目店 (390 m)
    • まいばすけっと 神泉駅前店 (515 m)
    • まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (592 m)
    • マルエツ プチ 渋谷神泉店 (655 m)
    • マルエツ プチ 富ヶ谷一丁目店 (669 m)
    • 肉のハナマサ 富ヶ谷店 (785 m)
    • Bio c'Bon(ビオセボン) 富ヶ谷店 (867 m)
    • マルマンストア 代々木八幡店 (969 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 私立ヤマザキ動物看護大学渋谷キャンパス (25 m)
    • ヤマザキ動物看護専門職短期大学 (25 m)
    • 渋谷区立松濤中学校 (164 m)
    • ヤマザキ動物専門学校 渋谷キャンパス 本校舎 (285 m)
    • ヤマザキ動物専門学校本校舎 (287 m)
    • 東京大学駒場キャンパス (355 m)
    • 国際文化理容美容専門学校渋谷校 (468 m)
    • 東京大学 教養学部 (517 m)
    • 映画美学校 (560 m)
    • 私立日本工業大学駒場中学校 (574 m)
  • 公共施設/機関10件
    • モンゴル国大使館 (200 m)
    • 東京大学駒場図書館 (255 m)
    • 渋谷消防署 松濤出張所 (264 m)
    • コンゴ共和国大使館 (353 m)
    • 渋谷区地域交流センター 大向 (372 m)
    • ニュージーランド大使館 (379 m)
    • イラク共和国大使館 (425 m)
    • ヨルダン・ハシェミット王国大使館 (489 m)
    • 渋谷消防署 富ヶ谷出張所 (500 m)
    • 目黒区 駒場住区センター (522 m)
  • 病院/医療10件
    • セントラル病院松濤 (153 m)
    • セントラル病院 (157 m)
    • 木島小児科内科・耳鼻咽喉科医院 (245 m)
    • 国際デンタルアカデミー (309 m)
    • 国際デンタルクリニック (325 m)
    • セントラル病院分院 (343 m)
    • あいらぼ整骨院渋谷店 (348 m)
    • グリーンデイ駒場店 (349 m)
    • アリア松濤 (369 m)
    • 介護付有料老人ホーム チャームプレミア グラン 松濤 (388 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 松村幼稚園 (213 m)
    • 学校法人枝光会駒場幼稚園 (356 m)
    • 渋谷区立大向保育園 (371 m)
    • 東大駒場地区保育所 (444 m)
    • 駒場保育園 (502 m)
    • キラキラキッズナーサリー (541 m)
    • 松濤キッズワールド (600 m)
    • カナリヤ保育室 (619 m)
    • 渋谷もりのこ保育園神南 (630 m)
    • 富ヶ谷ちとせ保育園 (633 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

松濤ハウスの簡易査定

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物件価格は市況の変化によって大きく価格が変動することがあるため
“定期的価格査定することをおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料優良企業査定価格
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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

松濤ハウスの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格2,861万~9,222万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
92万円 〜 107万円
坪単価
305万円 〜 354万円
前月との比較2024年1月の相場単価より価格の変動はありません
1年前との比較2023年2月の相場単価より2万円/㎡上がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より3万円/㎡上がっています︎
平均との比較渋谷区の平均より21.6% 低い↓
東京都の平均より21.0% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、2DK、約45㎡のお部屋の場合
3,820万 〜 4,010万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 9825位
渋谷区
1608棟中 1071位
松濤
35棟中 30位
価格相場の正確さ
ランクを算出中です

正確さランクとは?

会員限定
公開中

の売買価格相場

  • 松濤ハウスの相場

    ㎡単価
    92.2万円
    坪単価
    305万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    117.7万円
    坪単価
    389.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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松濤ハウスの売買参考価格と将来の予想価格

4階、2DK、45㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
3,830万〜4,020万円対前年同月比3,820万〜4,010万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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松濤ハウスの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、1,980万〜6,480万円です。専有面積は約31㎡〜約86㎡です。全部で234件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(234件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2024年3月3,460万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約108万円 (約357万円)南西
2024年3月3,680万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約115万円 (約380万円)南西
2024年2月3,680万円1〜51DK約32㎡ (約10坪)約115万円 (約380万円)南西
2023年11月3,980万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約104万円 (約346万円)北東-
2023年10月3,980万円1〜51LDK約38㎡ (約11坪)約104万円 (約346万円)北東-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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松濤ハウスの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2024年2月の家賃相場㎡単価3,200 〜 3,900円坪単価1万600 〜 1万2,900円
物件の参考家賃4階、2DK、約45㎡のお部屋の場合 14.4万 〜 17.6万円 (表面利回り:4.5% 〜 5.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 14.1万〜14.9万円
  • 2K〜2LDK平均 18.8万〜19.8万円
  • 3K〜3LDK平均 26.7万〜28万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で42件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2024年2月18.0万円2LDK56.45㎡18.0万円18.0万円1〜5-
2024年1月18.0万円2LDK56.45㎡18.0万円18.0万円1〜5-
2023年2月14.0万円1DK37.9㎡14.0万円14.0万円1〜5
2020年2月20.8万円2DK51.67㎡20.8万円41.6万円6〜10
2019年7月22.0万円2LDK64.21㎡44.0万円22.0万円6〜10

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

松濤ハウスの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
1階11.6万〜12.2万円
35.02㎡ / 北東
2階11.9万〜12.5万円
35.02㎡ / 北東
19万〜20万円
51.67㎡ / 南
3階12.4万〜13万円
35.27㎡ / 東
17.1万〜18万円
47.27㎡ / 南西
28万〜29.4万円
81.63㎡ / 北東
4階16万〜16.8万円
46.49㎡ / 北東
20.5万〜21.5万円
56.45㎡ / -
5階12.8万〜13.5万円
38.1㎡ / 北
16.1万〜16.9万円
46.49㎡ / 北東
25.3万〜26.6万円
73.1㎡ / 北東
6階11.9万〜12.5万円
31.84㎡ / 南
21.7万〜22.8万円
64.21㎡ / 北
7階19.1万〜20.1万円
51.67㎡ / 南西
19.5万〜20.5万円
51.67㎡ / 南
8階17.4万〜18.2万円
46.92㎡ / -
17.9万〜18.8万円
48.06㎡ / 南西

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