Gフラット
最終更新：
中古参考価格
参考相場価格
5,720万 〜 6,010万円
4階、1LDK、約73㎡の場合
| 参考相場単価 | 79万円/㎡ | 2024年2月更新 |
|---|---|---|
| 参考相場価格 | 5,720万円 〜 6,010万円 | 4階, 1LDK, 約73㎡の例 |
| 売買履歴 | 41件 | 2024年01月29日更新 |
| 家賃相場 | 14万 〜 27万円 | |
| 表面利回り | 4.1％ 〜 5.0％ | 4階, 1LDK, 約73㎡の例 |
資産評価 [東京都]★★★☆☆3.77
3284人がこのエリアに興味を持っています
- 住所
- 東京都渋谷区上原2丁目29-5
- 交通
- 京王井の頭線「駒場東大前駅」徒歩9分
- 築年月
- 1971年9月
- 階建
- 7階建
- 構造
- 鉄筋コンクリート造
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Gフラットの基本情報
建物・設備
| 名称 | ジーフラット | 管理会社 | コミュニティワン |
|---|---|---|---|
| 住所 | 東京都 渋谷区 上原2丁目29-5 | 管理形態 | 委託 |
| 郵便番号 | 〒151-0064 | 管理員 | 日勤 |
| 築年月 | 1971年9月 | 管理費 | 1㎡あたり218円 |
| 総戸数 | 33戸 | 修繕積立金 | 1㎡あたり220円 |
| 階建 | 7階建 | 間取り | 1R、1LDK、2LDK、3LDK、4LDK |
| 交通 | 設備 | ||
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 | セキュリティ | オートロック・24時間セキュリティ・防犯カメラ |
| 土地権利 | 所有権 | 駐車場 | あり |
| 用途地域 | 近隣商業地域 | 駐輪場 | - |
| 分譲会社 | 久米建物管理 | バイク置き場 | - |
| 施工会社 | 松村組 | 立地・環境 | 2沿線以上利用 |
※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。
東京都渋谷区上原2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数33戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は京王井の頭線の駒場東大前駅で徒歩9分、アクセス良好です。代々木上原駅から徒歩11分、東北沢駅から徒歩12分と複数の駅も利用できます。
地図・周辺施設
- 銀行10件
- ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート駒場四丁目店内出張所(ATM) (267 m)
- ゆうちょ銀行 本店 東京大学駒場校舎内出張所(ATM) (541 m)
- スリーエフ渋谷神泉 共同出張所(イーネットATM) (549 m)
- ゆうちょ銀行 本店 小田急線代々木上原駅出張所(ATM) (639 m)
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- 公園10件
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- 富ヶ谷三本杉公園 (590 m)
- 富ヶ谷児童遊園地 (653 m)
- コンビニ10件
- セブンイレブン 渋谷上原2丁目店 (89 m)
- ファミリーマート 駒場四丁目店 (266 m)
- セブンイレブン 渋谷上原3丁目店 (348 m)
- ローソン 渋谷上原二丁目店 (420 m)
- セブンイレブン 渋谷富ヶ谷2丁目店 (499 m)
- ファミリーマート 上原三丁目店 (517 m)
- セブンイレブン 神山店 (575 m)
- セブンイレブン 目黒駒場1丁目店 (584 m)
- ローソン 駒場一丁目店 (606 m)
- ファミリーマート 代々木上原駅前店 (674 m)
- スーパー10件
- マルエツ 代々木上原店 (579 m)
- まいばすけっと 駒場東大前駅前店 (590 m)
- Odakyu OX(小田急OX)代々木上原店 (626 m)
- OdakyuOX代々木上原店 (669 m)
- まいばすけっと 東北沢駅東口店 (700 m)
- 肉のハナマサ 富ヶ谷店 (735 m)
- 丸正食品 代々木上原駅前店 (761 m)
- Bio c'Bon(ビオセボン) 富ヶ谷店 (797 m)
- まいばすけっと 駒場1丁目店 (839 m)
- まいばすけっと 代々木八幡駅西店 (848 m)
- 学校/教育施設10件
- 東海大学代々木キャンパス (285 m)
- 私立東海大学代々木キャンパス (314 m)
- 国立東京大学駒場リサーチキャンパス (353 m)
- 渋谷区立 上原小学校放課後クラブ (365 m)
- 東京大学 先端科学技術研究センター (390 m)
- 渋谷区立上原小学校 (390 m)
- 目黒区立駒場小学校 (413 m)
- 東京大学 大学院総合文化研究科・教養学部 総務課 (432 m)
- 東京大学 教養学部 (454 m)
- 東海大学 情報技術センター (473 m)
- 公共施設/機関10件
- コートジボワール共和国大使館 (142 m)
- コートジボアール共和国大使館公邸 (151 m)
- 東海大学付属図書館代々木図書館 (252 m)
- はつらつセンター富ヶ谷 (277 m)
- 渋谷区 上原社会教育館 (422 m)
- 東京大学生産技術研究所図書棟 (525 m)
- 渋谷区上原出張所 (576 m)
- 地域交流センター上原 (583 m)
- 代々木警察署 代々木上原駅前交番 (585 m)
- 渋谷消防署 富ヶ谷出張所 (608 m)
- 病院/医療10件
- こころの診療科 きたむら醫院 (192 m)
- アップルデンタルクリニック (232 m)
- 三協医院 (313 m)
- AKデンタルケア (411 m)
- 中脇歯科医院 (455 m)
- 星野皮膚科医院 (455 m)
- カイロプラクティックこまば (463 m)
- 石川歯科医院 (473 m)
- 大仲歯科 (492 m)
- たねいち歯科 戸田クリニック (515 m)
- 幼稚園/保育園10件
- まちのこども園代々木上原 (115 m)
- 岸辺幼稚園 (259 m)
- つながりシェア保育園代々木上原 (263 m)
- 富ケ谷保育園 (368 m)
- 東大駒場地区保育所 (489 m)
- 薫る風・上原こども園 (521 m)
- キラキラキッズナーサリー (562 m)
- エルデ保育園 (567 m)
- さくらさくみらい上原 (567 m)
- 薫る風・上原こども園アイリス (577 m)
※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。
Gフラットの簡易査定
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マンションマーケットが予測するマーケット情報
“定期的に価格査定すること”をおすすめします。
マンションマーケットでは、“無料で優良企業の査定価格を
まとめて比較”できるので、お気軽に査定依頼をお待ちしております。
出典：レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構）※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価
Gフラットの中古相場の価格推移
エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。
| 参考相場価格 | 3,666万～7,252万円 |
|---|---|
| 参考相場単価 |
|
| 前月との比較 | 2024年1月の相場単価より2万円／㎡上がっています︎ |
| 1年前との比較 | 2023年2月の相場単価より価格の変動はありません |
| 3年前との比較 | 2021年2月の相場単価より20万円／㎡上がっています︎ |
| 平均との比較 | 渋谷区の平均より32.3% 低い↓ 東京都の平均より4.4% 高い↑ |
| 物件の参考価格 | 例えば、4階、1LDK、約73㎡のお部屋の場合 5,720万 〜 6,010万円 |
| 坪単価によるランキング |
|
| 価格相場の正確さ |
|
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公開中
の売買価格相場
Gフラットの相場
- ㎡単価
- 79.6万円
- 坪単価
- 263.4万円
渋谷区の相場
- ㎡単価
- 117.7万円
- 坪単価
- 389.3万円
東京都の相場
- ㎡単価
- 76.2万円
- 坪単価
- 252.2万円
売買価格相場の未来予想
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無料会員登録すると、将来の売買価格の予想を見ることができます。また、過去の売買履歴もすべてご覧いただいけるようになります。
Gフラットの売買参考価格と将来の予想価格※
| 2024年1月の参考価格 | 2024年2月の参考価格 | 2024年3月の参考価格 | 2024年4月の参考価格 | 2024年5月の参考価格 |
|---|---|---|---|---|
| 5,510万〜5,790万円対前年同月比↓ | 5,720万〜6,010万円対前年同月比↓ |  | ||
マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
Gフラットの売買履歴
過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、3,100万〜9,180万円です。専有面積は約46㎡〜約91㎡です。全部で41件の売買履歴情報があります。
| 売出年月 | 価格 | 所在階 | 間取り | 専有面積 | ㎡単価(坪単価) | 方位 | リノベーション |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 6,480万円 | 1〜5 | 2LDK | 約62㎡ (約19坪) | 約104万円 (約345万円) | 南西 | 済 |
| 2023年11月 | 4,780万円 | 1〜5 | 1R | 約62㎡ (約19坪) | 約77万円 (約254万円) | 南西 | - |
| 2022年10月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約97万円 (約322万円) | - | - |
| 2022年9月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約97万円 (約322万円) | - | - |
| 2022年6月 | 8,980万円 | 1〜5 | 2LDK | 約92㎡ (約28坪) | 約97万円 (約322万円) | - | - |
会員登録すると、全部で41件の売買履歴情報を自由に閲覧できます。
売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。
販売履歴と坪単価
2010年以前は、7件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は191.3万円となっております。
2011年〜2015年では、9件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は176万円となっております。以前の期間と比較して-8.0％下落しています。
2016年〜2020年では、15件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は194.5万円となっております。以前の期間と比較して＋10.53％上昇しています。
2021年〜2024年（現在まで）は、19件の販売履歴があります。その時の平均坪単価は302.8万円となっております。以前の期間と比較して＋55.67％上昇しています。
散布図（坪単価×販売年）
散布図（販売価格×専有面積）
Gフラットの販売履歴の項目別平均価格
販売履歴の項目別平均価格をご覧いただけます。
階数別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1階〜2階 | 4,828.4万円 | 63.3万円 |
| 3階〜4階 | 5,317.8万円 | 76.2万円 |
| 5階 | 4,932.6万円 | 67.1万円 |
| 6階 | 4,445万円 | 63.2万円 |
| 7階 | 3,300万円 | 45万円 |
間取り別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 1R/1K/STUDIO等 | 4,780万円 | 78万円 |
| 1LDK/1SLDK等 | 4,414.3万円 | 80.7万円 |
| 2LDK/2SLDK等 | 5,679.7万円 | 84.7万円 |
| 3LDK/3SLDK等 | 4,452.3万円 | 57.6万円 |
| 4LDK/4SLDK等 | 4,926.9万円 | 53.6万円 |
方角別平均価格
| 販売価格平均 | ㎡単価 | |
|---|---|---|
| 南/南東/南西 | 4,755.9万円 | 60.7万円 |
Gフラットの売却のご相談
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Gフラットの賃貸情報
最新家賃相場
| 参考家賃相場 | 2024年2月の家賃相場㎡単価2,700 〜 3,300円坪単価9,000 〜 1万1,000円 |
|---|---|
| 物件の参考家賃 | 4階、1LDK、約73㎡のお部屋の場合 19.8万 〜 24.2万円 (表面利回り：4.1％ 〜 5.0％) |
| 間取り別参考家賃相場 |
|
家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。
過去に募集された賃貸情報
過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で14件の家賃情報があります。
| 募集年月 | 家賃 | 間取り | 専有面積 | 敷金 | 礼金 | 所在階 | 方位 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年10月 | 18.5万円 | 2LDK | 61.25㎡ | 18.5万円 | 18.5万円 | 6〜10 | - |
| 2018年11月 | 14.0万円 | 1SLDK | 46.9㎡ | 0.5万円 | 14.0万円 | 1〜5 | 北 |
| 2018年10月 | 14.5万円 | 1SLDK | 46.9㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2018年9月 | 14.5万円 | 1SLDK | 46.9㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | - |
| 2018年8月 | 14.5万円 | 1SLDK | 46.9㎡ | 14.5万円 | 14.5万円 | 1〜5 | 南東 |
家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。
Gフラットの家賃モデルケース
| 1K〜1LDK | 2K〜2LDK | 3K〜3LDK | 4K〜4LDK | |
|---|---|---|---|---|
| 2階 | 17.9万〜18.8万円 61.25㎡ / - | 22万〜23.1万円 73.32㎡ / 南 | 27.6万〜29万円 91.84㎡ / 南 | |
| 3階 | 13.8万〜14.5万円 46.88㎡ / - | 27万〜28.4万円 91.84㎡ / - | 27.2万〜28.5万円 91.84㎡ / 南東 | |
| 4階 | 13.5万〜14.2万円 46.9㎡ / 東 | 27.2万〜28.5万円 91.84㎡ / - | ||
| 5階 | 18.3万〜19.2万円 61.25㎡ / 南西 | 18.3万〜19.2万円 61.25㎡ / 南西 | 18.2万〜19.1万円 61.25㎡ / - | 27.3万〜28.7万円 91.84㎡ / - |
| 6階 | 22.5万〜23.6万円 73.32㎡ / 南 | 18.4万〜19.3万円 61.25㎡ / 南西 | ||
| 7階 | 23.7万〜24.9万円 73.32㎡ / 南西 |
「いくらで売れるの？」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。
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- つくばエクスプレス
- 東京メトロ半蔵門線
- 東京メトロ東西線
- 東京メトロ千代田線
- 千代田有楽町連絡線
- 都営浅草線
- 都営大江戸線（環状部）
- ゆりかもめ
- 京急本線
- 東京モノレール
- ＪＲ埼京線
- 小田急小田原線
- 京王線
- 京王新線
- ＪＲ湘南新宿ライン
- 西武新宿線
- 都営大江戸線（放射部）
- 東京メトロ副都心線
- 都電荒川線
- ＪＲ常磐線
- 東武伊勢崎線
- 京成本線
- 京成押上線
- 東武伊勢崎線（押上-曳舟）
- 東武亀戸線
- りんかい線
- 東急池上線
- 東急目黒線
- 東急大井町線
- 東急東横線
- 京王井の頭線
- 東急多摩川線
- 京急空港線
- 東急田園都市線
- 東急世田谷線
- 東京メトロ丸ノ内線（中野坂上-方南町）
- 西武池袋線
- 東武東上線
- 埼玉高速鉄道線
- 都営日暮里・舎人ライナー
- 西武豊島線
- 西武有楽町線
- 東京メトロ千代田線（綾瀬-北綾瀬）
- 東武大師線
- 京成金町線
- 京成成田空港線・北総鉄道線
- ＪＲ八高線（八王子-高麗川）
- ＪＲ横浜線
- 京王高尾線
- 京王相模原線
- 多摩都市モノレール線
- ＪＲ青梅線
- ＪＲ南武線
- 西武拝島線
- 西武多摩川線
- 御岳登山ケーブル
- ＪＲ武蔵野線
- ＪＲ横須賀武蔵野連絡線
- 京王競馬場線
- ＪＲ五日市線
- 西武多摩湖線
- 西武国分寺線
- 西武多摩湖線
- 京王動物園線
- 西武園線
- 西武山口線
- 小田急多摩線
