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ヴィラフレスカ

最終更新:

中古参考価格

参考相場価格

4,420万 〜 4,640万円
4階、1LDK、約45㎡の場合

参考相場単価99万円/㎡ 〜 101万円/㎡2024年2月更新
参考相場価格4,420万円 〜 4,640万円4階, 1LDK, 約45㎡の例
売買履歴112020年12月25日更新
家賃相場22万 〜 27.8万円
表面利回り6.1% 〜 7.54階, 1LDK, 約45㎡の例

資産評価 [東京都]★★★☆☆3.81

3378人このエリアに興味を持っています

住所
東京都渋谷区神宮前2丁目30-22
交通
  • 東京メトロ副都心線「北参道駅」徒歩9分
築年月
1972年12月
階建
7階建
構造
鉄筋コンクリート造
  • ヴィラフレスカ
  • ヴィラフレスカ
  • ヴィラフレスカのエントランス
  • ヴィラフレスカの看板

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ヴィラフレスカの基本情報

ヴィラフレスカは、興和商事によって1972年12月に竣工された総戸数20戸の7階建マンションです。施工は浅沼組が手掛けてます。過去に中古で売り出された部屋は、専有面積が約45㎡~約108㎡、間取りが1LDK、2LDK、3SLDK(過去の売り出し物件の間取りすべて)です。2024年02月現在の参考相場価格は4,495万~1億1,003万円、参考相場単価は99万円/㎡~101万円/㎡となっています。

建物・設備

名称ヴィラフレスカ管理会社住友不動産建物サービス
住所東京都 渋谷区 神宮前2丁目30-22管理形態委託
郵便番号〒150-0001管理員巡回
築年月1972年12月管理費1㎡あたり364円
総戸数20戸修繕積立金1㎡あたり288円
階建7階建間取り1LDK、2LDK、3SLDK
交通設備24時間ゴミ
構造鉄筋コンクリート造 セキュリティ防犯カメラ
土地権利所有権駐車場-
用途地域第二種中高層住居専用地域駐輪場-
分譲会社興和商事バイク置き場-
施工会社浅沼組立地・環境2沿線以上利用

※掲載情報に誤りを発見された場合には、お問い合わせフォームからご連絡をお願い致します。

東京都渋谷区神宮前2丁目に位置する分譲マンションで、総戸数20戸で7階建ての小規模マンションです。最寄駅は東京メトロ副都心線の北参道駅で徒歩9分、アクセス良好です。明治神宮前駅から徒歩10分、原宿駅から徒歩11分と複数の駅も利用できます。

地図・周辺施設

  • 銀行10件
    • ポプラ青山 共同出張所(イーネットATM) (38 m)
    • スリーエフ原宿 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
    • ミニストップ神宮前4丁目 共同出張所(イーネットATM) (337 m)
    • ファミリーマート表参道北 共同出張所(イーネットATM) (405 m)
    • ファミリーマート南青山二丁目 共同出張所(イーネットATM) (490 m)
    • セブン銀行 原宿アルタ 共同出張所 (508 m)
    • セブン銀行 東京メトロ 副都心線 北参道駅 共同出張所 (532 m)
    • ゆうちょ銀行 本店 ファミリーマート北参道駅前店内出張所(ATM) (542 m)
    • セブン銀行 HARAJUKU TOURIST INFORMATION CENTER 共同出張所 (562 m)
    • ミニストップ南青山4丁目 共同出張所(イーネットATM) (611 m)
  • 公園10件
    • 千原児童遊園地 (74 m)
    • 原宿一丁目公園 (398 m)
    • 神宮前公園 (436 m)
    • 鳩森児童遊園地 (475 m)
    • 千駄ヶ谷児童遊園地 (554 m)
    • 明治公園 (570 m)
    • 神宮前三丁目児童遊園地 (691 m)
    • 千駄ヶ谷四丁目児童遊園地 (692 m)
    • 北参道ふれあい公園 (762 m)
    • 青山五丁目児童遊園 (767 m)
  • コンビニ10件
    • セブンイレブン 渋谷神宮前1丁目店 (138 m)
    • セブンイレブン 渋谷神宮前2丁目西店 (148 m)
    • 別所商店 (149 m)
    • ファミリーマート 千駄ヶ谷二丁目店 (174 m)
    • ファミリーマート 神宮前二丁目店 (178 m)
    • ローソン 神宮前一丁目店 (192 m)
    • セブンイレブン 神宮外苑西店 (267 m)
    • セブンイレブン 渋谷原宿通り店 (276 m)
    • セブンイレブン 原宿外苑店 (298 m)
    • ミニストップ 神宮前2丁目店 (299 m)
  • スーパー7件
    • まいばすけっと 神宮前2丁目商店街店 (127 m)
    • まいばすけっと 千駄ヶ谷3丁目店 (343 m)
    • OK(オーケー)千駄ヶ谷店 (430 m)
    • miniピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店 (544 m)
    • ビオセボン 外苑西通り店 (567 m)
    • ビオセボン明治神宮前メトロピア店 (736 m)
    • OMO KINOKUNIYA エチカ表参道店 (990 m)
  • 学校/教育施設10件
    • 渋谷区立千駄谷小学校 (214 m)
    • 渋谷区立 千駄谷小学校放課後クラブ (214 m)
    • たかの友梨美容専門学校 (298 m)
    • ベルエポック美容専門学校 第一校舎 (309 m)
    • ベルエポック美容専門学校 ベルエポック第1校舎 (314 m)
    • 映画24区スクール (324 m)
    • 渋谷区立原宿外苑中学校 (329 m)
    • ベルエポック美容専門学校 第二校舎 (431 m)
    • ベルエポック美容専門学校 ベルエポック第2校舎 (440 m)
    • 東京デザイン専門学校入学相談部 (445 m)
  • 公共施設/機関10件
    • トルコ共和国大使館 (65 m)
    • 千駄ヶ谷区民会館 (216 m)
    • 原宿警察署 (251 m)
    • エストニア共和国大使館 (253 m)
    • はぁとぴあ原宿 (262 m)
    • 渋谷区立中央図書館 (298 m)
    • セコム本社 (313 m)
    • 千駄ヶ谷敬老館 (437 m)
    • 千駄ヶ谷社会教育館 (492 m)
    • ブラジル連邦共和国大使館 (592 m)
  • 病院/医療10件
    • 木下歯科医院 (55 m)
    • 原宿整骨院 (88 m)
    • 原宿心療内科 (107 m)
    • 神宮前整骨院 (145 m)
    • オリンピア眼科病院 (150 m)
    • ふれあいサポート渋谷 (187 m)
    • 毛利医院 (202 m)
    • 赤阪医院 (243 m)
    • 原宿こども歯科 (284 m)
    • 林デンタルオフィス (298 m)
  • 幼稚園/保育園10件
    • 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄谷幼稚園舎 (214 m)
    • 渋谷保育園 (316 m)
    • マリアズ・ベビーズ・ソサエティー (326 m)
    • 東郷幼稚園 (417 m)
    • 鳩の森八幡幼稚園 (456 m)
    • 渋谷区立千駄谷なかよし園千駄ヶ谷保育園舎 (460 m)
    • 原宿幼稚園 (559 m)
    • 神宮前保育園にじ (772 m)
    • 青山保育園 (776 m)
    • 東京ユニオンチヤーチプリスクール (821 m)
  • ※表示の距離は、マンションと各施設の緯度経度から計算した直線距離です。
    実際に歩いた時の距離とは異なる場合がございますので、予めご了承ください。

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出典:レインズデータライブラリー (公財)東日本不動産流通機構、(公社)中部圏不動産流通機構、(公社)近畿圏不動産流通機構、(公社)西日本不動産流通機構)※首都圏の売り出し物件数・売却成約単価

ヴィラフレスカの中古相場の価格推移

エリア相場とマンション相場の比較や、一定期間での相場の推移をご覧いただけます。

参考相場価格4,495万~1億1,003万円
参考相場単価
2024年2月の相場単価
㎡単価
99万円 〜 101万円
坪単価
330万円 〜 336万円
前月との比較2024年1月の相場単価より10万円/㎡下がっています︎
1年前との比較2023年2月の相場単価より22万円/㎡下がっています︎
3年前との比較2021年2月の相場単価より価格の変動はありません
平均との比較渋谷区の平均より15.2% 低い↓
東京都の平均より30.9% 高い↑
物件の参考価格例えば、4階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合
4,420万 〜 4,640万円
坪単価によるランキング
東京都
36967棟中 7452位
渋谷区
1608棟中 922位
神宮前
95棟中 70位
価格相場の正確さ
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公開中

の売買価格相場

  • ヴィラフレスカの相場

    ㎡単価
    99.8万円
    坪単価
    330.2万円
  • 渋谷区の相場

    ㎡単価
    117.7万円
    坪単価
    389.3万円
  • 東京都の相場

    ㎡単価
    76.2万円
    坪単価
    252.2万円

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ヴィラフレスカの売買参考価格と将来の予想価格

4階、1LDK、45㎡の物件の場合
2024年1月の参考価格2024年2月の参考価格2024年3月の参考価格2024年4月の参考価格2024年5月の参考価格
4,860万〜5,110万円対前年同月比4,420万〜4,640万円対前年同月比将来の予想価格は会員限定で公開中 【無料】会員登録して価格を見る

マンション相場とは、対象マンションの売出し事例や近隣のマンションの売出し事例を考慮して算出した想定価格となります。
※上記の予想価格は目安であり、実際の取引価格として当社が保証するものではありません。

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ヴィラフレスカの売買履歴

過去に売り出された価格の情報を見ることができます。過去の販売価格は、4,180万〜1億500万円です。専有面積は約45㎡〜約108㎡です。全部で11件の売買履歴情報があります。

過去の売り出し価格(11件中、1〜5件を表示しています)
売出年月価格所在階間取り専有面積㎡単価(坪単価)方位リノベーション
2020年12月7,000万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約94万円 (約312万円)--
2020年11月7,000万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約94万円 (約312万円)--
2020年11月7,000万円1〜52LDK約74㎡ (約22坪)約94万円 (約312万円)--
2020年4月5,700万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約123万円 (約409万円)--
2020年3月5,700万円1〜51LDK約46㎡ (約14坪)約123万円 (約409万円)-

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売買履歴とは、その物件が売出された際の価格で、販売開始時の販売価格です。

散布図(坪単価×販売年)

散布図(販売価格×専有面積)

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ヴィラフレスカの賃貸情報

最新家賃相場

参考家賃相場2023年5月の家賃相場㎡単価5,000 〜 6,100円坪単価1万6,600 〜 2万300円
物件の参考家賃4階、1LDK、約45㎡のお部屋の場合 22.6万 〜 27.6万円 (表面利回り:6.1% 〜 7.5%)
間取り別参考家賃相場
  • 1K〜1LDK平均 25.4万〜26.6万円
  • 2K〜2LDK平均 40.2万〜42.2万円
  • 3K〜3LDK平均 59.5万〜62.4万円

家賃相場とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の賃料です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。間取り別参考家賃相場はマーケットデータを基に当社が独自に算出したデータです。実際の広さ(間取り)・家賃とは異なる場合がございますので、あらかじめご了承ください。

過去に募集された賃貸情報

過去に賃貸で募集された家賃の情報を見ることができます。全部で7件の家賃情報があります。

募集年月家賃間取り専有面積敷金礼金所在階方位
2017年4月27.8万円1LDK45.2㎡83.4万円27.8万円1〜5-
2017年4月25.0万円1LDK45.2㎡50.0万円25.0万円1〜5-
2017年3月27.8万円1LDK45.2㎡83.4万円27.8万円1〜5-
2017年3月25.0万円1LDK45.2㎡50.0万円25.0万円1〜5-
2017年2月27.8万円1LDK45.2㎡83.4万円27.8万円1〜5-

家賃とは、その物件が賃貸に出された際の価格で、賃貸募集時の家賃です。そのため、実際の額面とは異なる場合があることを予めご了承ください。

ヴィラフレスカの家賃モデルケース

 1K〜1LDK2K〜2LDK3K〜3LDK
2階
3階40.1万〜42.1万円
73.67㎡ / -
4階24.7万〜25.9万円
45.2㎡ / -
40.3万〜42.3万円
73.67㎡ / -
5階26万〜27.3万円
46.21㎡ / 南
59.5万〜62.4万円
108.14㎡ / -
6階
7階

「いくらで売れるの?」「詳しい査定価格を知りたい」優良企業の査定価格をまとめて比較できます。

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